总金额超过1500亿元!这家房企获得多家银行授信支持

11月24日，碧桂园控股有限公司与中国工商银行股份有限公司、中国银行股份有限公司、中国邮政储蓄银行股份有限公司分别签署战略合作协议，深化银企合作。根据协议，碧桂园共获得三家银行逾1500亿元综合授信支持。合作各方表示，将充分发挥各自在资金、运营、风险管控、资源整合等专业优势，共同促进房地产市场平稳健康发展。

工商银行在当天与碧桂园等12家全国性房企签约，一共提供意向性融资支持逾6500亿元。中国银行和邮储银行将分别向碧桂园提供总额不超过600亿元人民币、500亿元人民币的意向性授信额度。根据协议，三家银行为碧桂园提供的授信范围包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、业主个人购房按揭贷款等多元金融服务。

战略合作协议签约仪式现场。

受此影响，24日碧桂园股价盘中上涨超过21%。11月以来，碧桂园股价一度涨到近两倍，北向资金持有流通股比例从9月底的8.6%一路增持至目前的23.29%，反映了内资对碧桂园的看好。

通过授信支持优质房企合理的资金需求，这是银行金融机构积极落实人民银行、银保监会等部门一系列支持政策和“金融16条”支持房地产的具体举措。这也代表碧桂园过往的稳健经营和财务表现得到了充分认可。

今年以来，房地产行业深度调整、市场持续下行，政策端加大了对优质民营房企合理融资的支持力度，尤其是进入11月，交易商协会继续推进并扩大包括房地产企业在内的民营企业债券融资支持工具（即“第二支箭”），预计可支持约2500亿元债券融资。11月23日，人民银行、银保监会正式发布通知，出台“金融16条”措施来支持房地产市场平稳健康发展，强调支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度。

作为行业代表之一的碧桂园，迄今为止仍然保持平稳运行，债务结构进一步优化，财务状况继续保持稳健。2022年上半年碧桂园仍然实现了92%的销售回款率，净经营性现金流为正，有息负债总额与去年底相比下降了7.6%，净借贷比率为48.1%；现金短债比达到2倍，且年内已无境外美元优先票据到期。

碧桂园作为监管部门选定的示范民营房企，融资渠道保持畅通。9月，碧桂园成功发行由中债增全额担保的“人民币15亿元”中票，另据悉，申请储架式注册发行也在进行中。此外，碧桂园供应链金融ABS已获深交所受理，拟发行金额20亿元。

当前，能否保证交付已成为考验各大房企成色的“试金石”。2022年前三季度，碧桂园集团连同其合营公司和联营公司已累计合同交付约45万套房屋，累计交付面积超5300万平方米，碧桂园前三季度累计交付面积约占全国的18%。

海口碧桂园海玥府项目交付现场。

以海南为例，2022年前三季度，碧桂园在遵照有关防疫要求的前提下，坚持“一手打伞、一手干活”，落实全员每日核酸检测、进出场实名制、工人生活区消杀管理、工程材料运输申请通行证等措施，保证工程进度正常推进，按时、保质交付。据统计，今年碧桂园在海南已交付房屋超5000套。

2022年1月-10月，碧桂园权益合同的销售金额为3094.2亿元，在多家第三方机构发布的全口径销售榜单上继续位列行业前茅，其中9月和10月的权益销售金额连续两个月出现了环比增长，展现出较强韧性。

碧桂园集团董事局主席杨国强表示，坚信房地产行业一定能实现健康平稳发展，会继续努力做好应该做的事，与行业同仁一起携手同行、共克时艰。

来源：海南日报