时代中国:上半年净利润2380万元,一年内到期借款156亿元

时代中国控股有限公司

8月30日，广州房企时代中国控股有限公司（01233.HK）发布截至2022年6月30日止6个月未经审核中期业绩。

2022年上半年，时代中国收入64.98亿元（人民币，下同），同比减少52.4%；利润为3110万元，同比减少98.4%；核心净利润同比减少97%至5890万元：本公司拥有人应占利润为2380万元，同比减少98.5%。

时代中国上半年毛利8.6亿元，减少36.88亿元，减幅为81.1%，毛利率下跌至13.2%。该下跌主要是由于上半年无毛利率较高的城市更新收入以及销售收入占比高的项目毛利率较低。

于2022年6月30日，时代中国总债务合共493亿元，资产负债比率为71.4%；现金及银行结存账面结余约为96.37亿元，较上年末减少53.4%。其中，一年内到期借款156.74亿元，约326.07亿元借款须于两年至五年内偿还，约10.294亿元之借款须于五年以后偿还。

时代中国收入主要由物业发展、城市更新业务及物业租赁和转租产生，2022年上半年收入占比分别约为95.1%、0.0%及4.9%。收入减少的原因是国内疫情反复，导致工程进度有所延后，影响物业交付。

时代中国业务集中于珠三角地区的主要核心城市，截至6月30日，该公司拥有144个主要项目，其中132个分布在广州、佛山、江门、东莞、惠州、珠海、中山、清远、肇庆、汕头、汕尾及河源等广东省主要城市，6个位于湖南省长沙市，1个位于湖北省武汉市，2个位于四川省成都市，2个位于浙江省杭州地区及1个位于江苏省南京市。

上半年，时代中国合同销售为274.6亿元，同比减少39.5%;总建筑面积约为165.1万平方米。

上半年，时代中国于广州购入1幅地块，土地收购成本总额约为4.13亿元，预计总建筑面积52334平方米。此外，该公司转化1个位于广州的城市更新项目，总可售建筑面积约52000平方米，并已被纳入土地储备。于2022年6月30日，时代中国总土地储备约为1910万平方米。

截至8月30日，时代中国控股报1.26港元，跌幅3.82%，总市值26.48亿港元。

来源：澎湃新闻网