月薪多少才买得起房?三亚刚需房40万起拿下

小编在去年看到一副“35城买房难度大比拼”的对比排行图，当时这幅图在网上疯传，图中是以“房价收入比”作为标准，当时海口排在“亚历山大榜”第九名，需要11.7年才能买得起一套房。

当时并没有把三亚的数据纳入其中，然而现在还没有公布三亚目前的平均工资以及目前的房屋住宅的均价，但是假如以2016年上半年的成交均价以及假设人均月工资达5000来算，按照上图给的公式，在三亚月入5000，不吃不喝不生病，买下一套100㎡的房子也需要31.4年之久！当然了，这数据也只是粗略估计，再加上之前的图是各城市2014年的数据，做对比难免有失偏颇。然而工薪阶级如果要靠纯工资要在现阶段的三亚买房，确实是“压力山大”。

尽管如此，由于海南近几年连连出台政策想要加快“去库存”进程，房价一直都起起伏伏，从2014年-2016年的成交数据来看，今年的住宅均价确实从以往的23966.5元/㎡降到了如今的18848.09元/㎡，也许这对购房者来说，可能是一个好消息。

现在回归到正题，那么到底月薪多少才能够买房？小编看过那么多套路的报告，听过那么多套路的业内人士的建议，基本上都是说当你月薪要与房价持平的时候才能买房。月薪与房价持平，证明有足够还贷能力，证明工资收入增加，更是保证了买房日后的基本生活。但是话虽这么说，又有几个人能做到收入与现在飙升的房价持平呢？因此量力而行，才是目前刚需购房者的宗旨。

而三亚目前大热的受刚需购房者欢迎的楼盘又有哪些呢？不妨接下来看一看。

一、三亚星域

三亚星域的户型一直是为人称赞最重要的一点，现在三亚市区有这样方正的户型已经很少见，并且动静分区，还带有超大的阳台。不足的地方大概就是位置是在三亚体育馆对面，出行还是较为不便，如果是在迎宾路上班的话，这边也不算远，如果是在解放路、河东路等其他地方上班的话，那这里就是有点距离的，没有车的话就不太方便了。现在的均价为16000元/㎡，全款94折的折扣，51㎡的户型大概76万左右就能拿下，这个价格目前在三亚来说还是有一定的吸引力的。

二、远盛七彩阳光

这个盘的位置在三亚一中的北侧，工业园路上，这里的好处大概就是前阵子三亚中小学划分的学区，这边是属于三亚一中片区的，到时候孩子能够免试进三亚一中还是蛮有诱惑力的，但是这一条路由于经常有拉土车之类的经过，路面已经破烂不堪。好在这边的均价只是13000元/㎡，一次性付款还有86折优惠，31㎡小户型按照目前的均价来算，大概在40.3万左右，当然便宜的房子都好卖，具体情况估计还是得打电话去了解。

三、三亚一山湖

项目得名由来就是因为其依山傍湖，并且在迎宾路上，目前为期房，并且一直以来购房热销榜上一直都有一山湖的名字，名副其实的热销盘。缺点大概就是虽说是迎宾路上的盘，但是几乎已远离的迎宾路的中心，快到吉阳区那边去了。而且商业街目前还在规划中，这样一来，附近的配套就少之又少了。