三亚崖州湾又成交一宗住宅用地,42亩,约38011万元成交!
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这宗地位于三亚崖州湾科技城,为YK06-04-02地块,由三亚市聚苑置业有限公司竞得,将用于建设市场化商品住房项目。
一、地块的基本情况和规划指标要求
(一)基本情况和主要规划指标。
其他规划控制条件:
1.停车位配套要求:商品房户型>144㎡的1.5车位/户,户型≤144㎡的1.2车位/户;
2.根据《海南省自然资源和规划厅关于下达三亚市2024年市场化商品住宅用地计划指标的通知》(琼自然资函〔2024〕560号)精神,该宗用地拟建项目已列入我市市场化商品住宅用地计划。
开发建设要求:10.根据《海南省住房和城乡建设厅关于明确本地居民多套住房限购政策及现房销售有关问题的通知》(琼建房〔2022〕105号)要求,该宗地建设的商品住宅,须实行现房销售。
11.根据《海南省水务厅 海南省自然资源和规划厅 海南省住房和城乡建设厅 海南省生态环境厅关于印发<关于加强房地产项目生活污水处理工作的指导意见(试行)>的通知》(琼水城水〔2024〕151号)的要求,该项目地块内应按照雨污分流建设排水管道、按《建筑给水排水设计标准》GB50015要求设置预处理设施等。同时,根据三亚崖州湾科技城管理局《关于征求三亚崖州湾科技城(中片区)控规YK06-04-01和YK06-04-02地块污水排放有关问题的复函》(三科技城函〔2024〕499号),该地块周边雨污水排放设施已配套建设齐全,在项目建设过程中及完工后,办理相应手续后,可接入金稻路,谷穗路及新道街市政管网。
(二)宗地净地情况:
2024年5月17日,三亚市人民政府出具了《关于三亚崖州湾科技城(中片区)控规YK06-04-02地块用地具备净地出让条件的证明》,证明三亚崖州湾科技城(中片区)控规YK06-04-02地块内约42.45亩用地土地征收工作已完成。三亚市崖州区人民政府已与被征地单位签订了《征收土地补偿协议书》,土地补偿款、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费用等款项已支付到位,相关征地材料现存于崖州区人民政府。目前地块上的附着物已清表,无法律经济纠纷,土地开发利用规划条件明确,符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应,相关设备、机械可以进场施工作业。该宗地具备净地出让的条件。
二、本次挂牌出让设有底价,按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
三、开发建设要求
(一)按照《海南省产业用地控制指标》(琼自然资用〔2023〕12号)有关规定,该地块设定出让控制指标,具体如下:
以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》,竞得人须与 三亚崖州湾科技城管理局 签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》,并严格按照协议约定内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。
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