万宁市楼盘鉴赏

1. 木棉山庄

基本资料

楼盘名称:木棉山庄

楼盘地址：万宁市滨海新城望海大道武警机动中队旁

区域;万宁-万宁商圈

项目特色:养老居所 高档小区 景观居所 宜居生态 旅游地产

物业类型:住宅 公寓 海景房

开盘日期：2013-11-01

入住日期：2018-10

均价：13000元/㎡

占地面积：12000平方米

建筑面积：760000平方米

l总栋数：16栋

总套数：2788套

容积率：1.7

绿化率：50%

装修状况：精装修（含1000/㎡精装）

现房期房

停车位：258个

主力户型：50-82平

楼层状况：1期4栋（1#3#4#15层、2#17层）二期6栋（5#6#22层、7#8#9#10#26层）三期6栋（11#12#13#14#15#16#26层）

物业费1.5元/㎡·月

物业公司:海南天地源物业服务有限公司

开发商:海南天地源房地产开发有限公司

项目概况

木棉山庄项目总占地面积是130亩，建筑面积18.5万平方米，容积率为1.7，绿化面积为50%，项目是由住宅楼和1887平方米的环形商业街组成，由北向南分3期开发。

一期是1-4号楼住宅楼现在已是现房。一期住宅是两梯六户共计356户停车位268个；项目一期是以56.56至68.43的一室一厅一厨一卫的养生度假住宅为主打户型，户型方正且明厨明卫。项目住宅楼平均楼间距在40米范围，较大楼间距达53米进一步的提高了并保证了每户的私密性。二期是6栋住宅楼。

小区里的绿化率是非常的高，整体风格为东南亚热带宾士利风格；园林也围绕着热带为主题设计了5大园林景观分别是赏、悠、趣、动、氧！项目是以木棉为主辅选冠幅较大利于遮阳的树木如椰子树、棕榈类植物。更好的营造出了热带的风情！

项目有三层的商务会所，在会所里有棋牌室、健身房、咖啡吧等可满足业主们的业余生活所需；在项目的东北角有一座四星级的酒店给您的亲朋好友、商务客户提供一个高品质、舒适的下榻地点。

位置优势

项目地理环境非常优越，项目东边就是‘海南排名前列山’东山岭；它也是国家4A级景区，您步行散步十分钟就可到达平时您可以去东山岭锻炼及游玩。南面环接万宁老城区、城北新区及三甲级医院新市人民医院；后期也将修建图书馆、少年宫为您的度假生活增添更多色彩。北面挨着正在规划当中的小海，小海距项目仅2公里左右准备规划成千亩湿地公园及水上乐园，为您的度假生活增添不少乐趣。以及2012年以招生上课的北京师范大学万宁附属中学，这所中学是海南的重点中学。

木棉山庄是万宁未来主力发展新城区的中心位置，新城人民医院、农贸市场、新汽车站都在一公里范围内生活配套齐全。人民法院可以说是和项目隔街相望，十二五规划当中的万宁市政府、规划局、建设局、地税局都在项目东北处未来升值空间很大。

小区配套

三层商务会所、四星级酒店、环形商业街、游泳池。

交通状况

项目交通出行便利，东线高铁已开通运行项目距高铁万宁站2.8公里。项目距海南环城高速大茂出口仅有1.3公里。项目西侧800米的距离就是万宁汽车站，从这里便可以到达海南岛的各个市县。

2. 华亚欢乐城

基本资料

楼盘名称:华亚·欢乐城

楼盘地址：万宁市万城镇城西路高铁站斜对面

区域:万宁-

项目特色:养老居所 投资地产

物业类型:住宅 写字楼

开盘日期：2017-08

入住日期：2018-12

均价：18000元/㎡

占地面积：20066平方米

建筑面积：70000平方米

总栋数：2（日岛）栋

总套数：500套

容积率：2.2

绿化率：25%

装修状况：精装修（含5000/㎡装修）

现房期房

停车位：1000个

主力户型：一房、两房

楼层状况：22栋楼均为15层，3梯24户

物业费3元/㎡·月

物业公司:万宁华信物业服务有限公司

开发商:万宁富通房地产有限公司

项目优势

华亚·欢乐城由福建华亚集团在海南省万宁市开发的第二个项目，华亚·欢乐城为7万㎡大型商业综合体，距离高铁站仅200米，毗邻300亩市政滨河公园。

华亚·欢乐城涵盖商业、产权酒店、办公（LOFT）等，目前正在招商中，已签主力商家包括：麦当劳、中影春天影城、万家惠精品超市等，商场预计2017年12月份开业，办公（LOFT）为非毛坯，含5000元/㎡装修，使用面积60-70㎡。

投资优势：高铁旁、商场上、邻公园，人气有保障。城市中心、价值洼地，度假投资兼备

可度假、可出租，保障资产升值。买一层得两层，资产翻倍

居住优势：180-270°全景落地窗，户户观景。上下分层，动静分区。户型方正、布局合理

价格优势：100万元/套起（含装修）。准现房、限量、即将正式发售

交通状况

公 交：万宁环线公交车在万宁动车站下

其 他： 南邻环市一西路，西邻城西路，距高铁站300米，万宁汽车站1000米； 大巴车：海汽班车直通三亚、海口，每天通海口38班、通三亚12班； 自驾：行驶东线高速公路至海口美兰机场约138公里，至三亚凤凰机场112公里。

3. 龙溪谷

基本资料

楼盘名称:龙溪谷

楼盘地址：万宁市兴隆热带风情小镇223国道旁

区域:万宁-兴隆镇

项目特色; 小户型 山景地产 旅游地产

物业类型:住宅 商铺

开盘日期：2013-08-01

入住日期：2017-07-30（3号楼）

均价：8500元/㎡

占地面积：88011平方米

建筑面积：120257平方米

总栋数：16栋

总套数:336套

容积率：1.4

绿化率：42.3%

装修状况：硬装

现房期房：准现房

停车位：495个

主力户型：（建面）40.74平一房，66.29平两房

楼层状况：16栋11层

物业费1.80元/㎡·月

物业公司:海南新城房地产开发有限公司

开发商:海南新城房地产开发有限公司

位置优势

龙溪谷位于兴隆热带风情小镇223国道旁，距离三亚70公里，日月湾7公里，吊罗山原始生态游森林8公里，热带植物园6公里， 太阳河100米。

项目临东北兴隆热带森林公园，东南濒临南海，南越鹦哥鼻岭，西隔杂树岭、长坡岭为吊罗山、北与琼中县乘坡乡毗邻，距离兴隆6.5公里，三亚70公里，万宁32公里，交通方便。

环境优势

龙溪谷三面环山，一面朝河，高山连绵空气中负氧离子含量高达80000个立方，植被茂密、四季花开，空气清新，负氧离子就像是空气中的维生素，对人体能起到良好的保健作用。可以说每一次呼吸都是在给生命注入新的活力。

私享山景森林绿沛，原生态纯水岸河景，上层建筑、养生居所。尽享越冬景色、坐拥水岸生活。高私密性山林资源，紧临兴隆华侨农场旅游胜地。

气候优势

热带季风气候，主要特征表现为：一是气候温和，温差小、积温高，年平均气温24℃，最冷月平均气温18.7℃，最热月平均28.5℃。全年无霜冻，气候宜人，二是雨量充沛，年平均降雨量2400毫米左右，三是日照长，年日照时数舒适。

交通状况

其 他：项目距离兴隆6.5公里，三亚70公里，万宁32公里，交通方便。

4. 太阳河温泉花园

基本资料

楼盘名称:太阳河温泉花园

楼盘地址：万宁兴隆温泉旅游度假区海航康乐园度假酒店太阳河岸对面\

区域:万宁-兴隆镇

项目特色:养老居所 景观居所 宜居生态 复合地产 旅游地产

物业类型:住宅 公寓 酒店式公寓

开盘日期：2013

入住日期：2014-06-31

开盘价0元/㎡

均价：8500元/㎡

占地面积：66667平方米

建筑面积：53308平方米

总栋数：19栋

总套数：948套

容积率：0.79

绿化率：65%

装修状况：毛坯

现房期房

停车位：120个

主力户型；（建面）41-72平

楼层状况：11栋6到7层电梯洋房，1栋4层度假酒店，5栋双拼别墅，1栋独栋别墅

物业费1.95元/㎡·月

物业公司:海南海垦物业经典服务有限公司

开发商:万宁中圣房地产开发有限公司

位置优势

太阳河温泉花园位于海南第三大旅游区—兴隆温泉旅游度假区太阳河畔中心区域，东临东和农场热带田园，西行100米处接海榆东线，北与天骄花园隔路相望，南紧邻万宁市的母亲河——太阳河，与海航康乐园度假酒店和高尔夫球场隔河相望。

项目特色

整个万宁太阳河温泉花园用地为100亩，建筑面积5万3千多平方米，建筑密度和容积率分别只有16%和0.79，地块上只修筑少数房子，增加户外开放空间和园林景观，整个小区由一座4层的度假酒店、12栋以六层为主带电梯的公寓楼、3栋独栋别墅及3栋联体别墅组成。

建筑和园林景观以东南亚热带风情为主，强调自然，与兴隆的风土人情与周边环境的融为一体，小区外接太阳河，内含月亮湖，临河抱湖，稀缺双水景与建筑浑然一体，近400米长的太阳河畔景观长廊，10000平方米的月亮湖及环湖景观带，还有6000平方米原生态湿地景观。

近400米太阳河畔休闲饮食长廊，社区拥有配套完善、功能齐全的泛度假养生会所，近400米太阳河畔休闲饮食长廊，还有休闲运动广场、酒店会所，游泳池、网球场、运动行道、垂钓长廊等等，这里是室外天然温泉泡池，户户都有60℃的温泉入户，再加上集豪宅管理、酒店管家式、资产运营三位一体的旅游酒店管理，不出社区就能享受的度假养生生活的各种需求，也可满足投资需求。

太阳河温泉花园14大亮点：

308公里东环城际轻轨，大三亚旅游度假生活圈

与海航康乐园五星级酒店和高尔夫球场隔岸相望

外接太阳河，内含月亮湖，稀缺水景与建筑浑然一体

唯美演绎东南亚风情建筑美学

用别墅标准的16%建筑密度和0.8容积率建造多层住宅

33—68㎡单房、一房两厅独创灵动小户型，楼楼见河，户户有景

罕见的70%超高绿化面积（绿地率62%）度假社区

东南亚热带风情融合原生态湿地文化的园林景观

近400米河岸景观长廊和6000㎡原生态湿地景观

10000㎡碧波荡漾的月亮湖和环湖绝色风景

60℃天然温泉入户，室外设温泉泡池

近400米太阳河畔休闲饮食长廊

配套完善、功能齐全的泛度假会所

集豪宅管理、酒店管家式、资产运营三位一体的旅游酒店管理。

生活配套

太阳河温泉花园园区休闲运动广场、网球场、运动行道、垂钓长廊、游艇码头等配套设施和酒店管家式物业管理模式，加大了房产保值升值空间。

交通状况

其 他：兴隆新老镇区不到2000米，相距海榆东线100米，每30分钟左右一辆班车通三亚、海口。