同面积大两居or小三居?教你如何选择

搜狐海南置业推介 2017-10-24 08:26:25
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对于诸多刚需购房者而言,得房率更高,置业成本反而越低,看起来要比空间宽敞甚至面积有些浪费的大两室更加实用,那么,小三居和大两居到底该怎么选呢?

以往提起三居室,多数人都会想到面积在110㎡以上的大户型。但是如今,100㎡及以下的小三室在市场上也是屡见不鲜。对于诸多刚需购房者而言,得房率更高,置业成本反而越低,看起来要比空间宽敞甚至面积有些浪费的大两室更加实用,那么,小三居和大两居到底该怎么选呢?

一、家庭常住人口数量

年轻夫妻是购买大两居抑或小三居的重点购房人群,对于这样的家庭而言,买大两居还是小三居,需要考虑两个问题:准备生几个孩子?要不要和老人一起生活?如果不生二胎,只有一个孩子的家庭来说,其实买大两居还是不错的选择,因为大两居,生活空间大,更有利于孩子的成长;但是如果生二胎,或者已经生了二胎,如果资金有限,自然是选小三居为好。再者,如果老人需要和你们一起长期生活在一起,那么不管生不生二胎,买小三居则更为合适。

二、户型是否能够切换

一般来说,同一地段的大两居和小三居,同等面积的情况下,价格相差不多,如果短时间内尚未做好生二胎的准备,一些户型特征不错的大两居会是个很好的选择。比如一些大两居的户型客厅和餐厅非常大,而且完全独立,对于这种户型,将来其实可以将餐厅或者客厅改造成一个卧室。对于这种可以自由切换的户型,在买房资金不是很宽裕的情况下,选择大两居保留了两个优势:一是不改造前可以享受房间的宽敞,二时需要时可以改造成三居满足需求。

三、地段优劣对比

买房时,大两居和小三居,还要考虑地段的优劣。当地段被考虑进来的时候,户型则显得不太重要。地段涉及的因素比较多,比如交通资源,教育资源,周边配套等,如果说家庭选房时,夫妻二人都在市区上班,那么就要优先考虑离市区的距离,以及一些交通配套情况;如果说某一地段的房子正好属于某重点小学的教育地产,而自己的孩子正面临入学,那么这时候占有某教育资源的房子则需要重点考虑。

综合以上内容,小编只想告诉购房者,当手里资金以及承担的房贷数目基本相同的情况下,买房选户型的问题就是一个问题:什么重要? 家庭未来五年内的常住人口数量,户型是否能够自由切换满足需求,交通、教育哪个对你更重要。综合考虑这些问题,才能选好合适自己的房子哦。下面小编为购房者置业海南提供几个涵盖大两居&小三房的好楼盘作买房参考。

【推荐楼盘】龙昆悦城

【推荐理由】二居室与三居室是龙昆悦城的主力户型。项目精心构筑3栋住宅楼、1栋五层商业楼的综合住区,配套精致园林、精奢地下车库、精选配套、精品智能化系统、精诚物业服务等。更打造60-95㎡(建筑面积)的品质美宅,低总价、低首付,为每一个拥有海口生活梦想的人,呈献高性价比甄选好房。

【楼盘详情】项目正在火热施工中,价格待定。

18500元/平方米

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琼山区龙昆南路96号 查看地图

2018年01月27日 70年

二居 三居 |60-94 m² 全部户型

400-156-0036 转 405437
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【推荐楼盘】融创观澜湖公园壹号

【推荐理由】观澜湖公园壹号主推两居与三居。小编推荐95平米的C户型(三室),该户型动静分区客厅为进入空间的排名前列体验感及面向,又兼具观景与休闲功能,L形的客厅以开放的姿态,伫立在通透的客厅里,凭窗远眺,无遮无挡的高尔夫景观尽收眼底。卧室区域则以独立空间,隔着可开可合的观景阳台,静立于一角。

【楼盘详情】融创观澜湖公园壹号已经取得预售证,已经开盘,主推面积户型约为65-95平,均价约18500元/平。项目优惠:全款9折,按揭92折。

16000元/平方米

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龙华区观澜湖旅游度假区 查看地图

2018年10月16日 70年

二居 三居 |62-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 401146
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【推荐楼盘】景园·悦海湾

【推荐理由】景园·悦海湾户型全面,从50多到170多平米,从一房到四房供您选择。景园·悦海湾10层以上个别楼层可以看到海,户型南北通透、方方正正、采光好,实用性高,并且提供精装修,方便于业主轻松入住的需求。

【楼盘详情】景园·悦海湾目前8#、10#在售,均价12000元/平,没有折扣,户型全面,从50多到170多平,从一房到四房均有。目前16#已经封顶。

13000元/平方米

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城区老城开发区北二环路与富音北路交汇处 查看地图

2018年10月 70年

一居 二居 三居 |45-186 m² 全部户型

400-156-0036 转 401161
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【推荐楼盘】绿地海长流

【推荐理由】项目户型多样,从约50到约150平米,一房至四房均有。项目以比肩别墅的低密度,纯板式南北通透户型,最宽9米双阔景阳台,五星级双入户大堂,较大133米豪华楼间距,致敬城市高端生活,更有大面积超享空间,随心大幅拓展生活空间与视野。

【楼盘详情】绿地海长流在售户型65-125㎡,一楼均价28000元/平,二、三楼均价15000元/平,无折扣。

14000元/平方米

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秀英区滨海大道317号 查看地图

2016年09月16日 70年

一居 二居 三居 |41-157 m² 全部户型

400-156-0036 转 402899
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【推荐楼盘】大华·锦绣海岸

【推荐理由】二期首批由8栋纯板楼小高层(11层,1梯2户)、7栋高层(20层2梯4户,21层2梯2户)、3栋叠拼别墅(4层)组成 停车总位:1065个(1:1) 楼层朝向:南北通透。

【楼盘详情】大华·锦绣海岸二期6#-7#,9#-15#在售,在售户型约为92-133平方米的三居至四居室,均价17500元/平,无折扣。

22000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 板塔结合 旅游地产 宜居生态地产

秀英区西海岸滨海大道369号(滨海大道与长荣路交叉口) 查看地图

2022年01月 70年

一居 二居 三居 |42-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 401133
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