同面积大两居or小三居?教你如何选择

以往提起三居室，多数人都会想到面积在110㎡以上的大户型。但是如今，100㎡及以下的小三室在市场上也是屡见不鲜。对于诸多刚需购房者而言，得房率更高，置业成本反而越低，看起来要比空间宽敞甚至面积有些浪费的大两室更加实用，那么，小三居和大两居到底该怎么选呢？

一、家庭常住人口数量

年轻夫妻是购买大两居抑或小三居的重点购房人群，对于这样的家庭而言，买大两居还是小三居，需要考虑两个问题：准备生几个孩子?要不要和老人一起生活？如果不生二胎，只有一个孩子的家庭来说，其实买大两居还是不错的选择，因为大两居，生活空间大，更有利于孩子的成长；但是如果生二胎，或者已经生了二胎，如果资金有限，自然是选小三居为好。再者，如果老人需要和你们一起长期生活在一起，那么不管生不生二胎，买小三居则更为合适。

二、户型是否能够切换

一般来说，同一地段的大两居和小三居，同等面积的情况下，价格相差不多，如果短时间内尚未做好生二胎的准备，一些户型特征不错的大两居会是个很好的选择。比如一些大两居的户型客厅和餐厅非常大，而且完全独立，对于这种户型，将来其实可以将餐厅或者客厅改造成一个卧室。对于这种可以自由切换的户型，在买房资金不是很宽裕的情况下，选择大两居保留了两个优势：一是不改造前可以享受房间的宽敞，二时需要时可以改造成三居满足需求。

三、地段优劣对比

买房时，大两居和小三居，还要考虑地段的优劣。当地段被考虑进来的时候，户型则显得不太重要。地段涉及的因素比较多，比如交通资源，教育资源，周边配套等，如果说家庭选房时，夫妻二人都在市区上班，那么就要优先考虑离市区的距离，以及一些交通配套情况；如果说某一地段的房子正好属于某重点小学的教育地产，而自己的孩子正面临入学，那么这时候占有某教育资源的房子则需要重点考虑。

综合以上内容，小编只想告诉购房者，当手里资金以及承担的房贷数目基本相同的情况下，买房选户型的问题就是一个问题：什么重要？ 家庭未来五年内的常住人口数量，户型是否能够自由切换满足需求，交通、教育哪个对你更重要。综合考虑这些问题，才能选好合适自己的房子哦。下面小编为购房者置业海南提供几个涵盖大两居＆小三房的好楼盘作买房参考。

【推荐楼盘】龙昆悦城

【推荐理由】二居室与三居室是龙昆悦城的主力户型。项目精心构筑3栋住宅楼、1栋五层商业楼的综合住区，配套精致园林、精奢地下车库、精选配套、精品智能化系统、精诚物业服务等。更打造60-95㎡（建筑面积）的品质美宅，低总价、低首付，为每一个拥有海口生活梦想的人，呈献高性价比甄选好房。

【楼盘详情】项目正在火热施工中，价格待定。

【推荐楼盘】融创观澜湖公园壹号

【推荐理由】观澜湖公园壹号主推两居与三居。小编推荐95平米的C户型（三室），该户型动静分区客厅为进入空间的排名前列体验感及面向，又兼具观景与休闲功能，L形的客厅以开放的姿态，伫立在通透的客厅里，凭窗远眺，无遮无挡的高尔夫景观尽收眼底。卧室区域则以独立空间，隔着可开可合的观景阳台，静立于一角。

【楼盘详情】融创观澜湖公园壹号已经取得预售证，已经开盘，主推面积户型约为65-95平，均价约18500元/平。项目优惠：全款9折，按揭92折。

【推荐楼盘】景园·悦海湾

【推荐理由】景园·悦海湾户型全面，从50多到170多平米，从一房到四房供您选择。景园·悦海湾10层以上个别楼层可以看到海，户型南北通透、方方正正、采光好，实用性高，并且提供精装修，方便于业主轻松入住的需求。

【楼盘详情】景园·悦海湾目前8#、10#在售，均价12000元/平，没有折扣，户型全面，从50多到170多平，从一房到四房均有。目前16#已经封顶。

【推荐楼盘】绿地海长流

【推荐理由】项目户型多样，从约50到约150平米，一房至四房均有。项目以比肩别墅的低密度，纯板式南北通透户型，最宽9米双阔景阳台，五星级双入户大堂，较大133米豪华楼间距，致敬城市高端生活，更有大面积超享空间，随心大幅拓展生活空间与视野。

【楼盘详情】绿地海长流在售户型65-125㎡，一楼均价28000元/平，二、三楼均价15000元/平，无折扣。

【推荐楼盘】大华·锦绣海岸

【推荐理由】二期首批由8栋纯板楼小高层（11层，1梯2户）、7栋高层（20层2梯4户，21层2梯2户）、3栋叠拼别墅（4层）组成 停车总位：1065个（1：1） 楼层朝向：南北通透。

【楼盘详情】大华·锦绣海岸二期6#-7#，9#-15#在售，在售户型约为92-133平方米的三居至四居室，均价17500元/平，无折扣。