土拍快讯|海棠湾发布挂牌公告,面积约1.47万平,起拍价11575万元!

近日，三亚市自然资源和规划局发布一则国有建设用地使用权挂牌出让的公告。

三自然资告字〔2022〕7号

本次出让用地位于三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT07-06-04地块，CGCS2000坐标系面积14701.50平方米，该宗地规划用地性质为商务金融用地（用地代码：0902）。

混合比例100%，容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，建筑限高≤20米，竞拍起始价11575万元人民币，竞买保证金6945万元人民币。

公告截图

开发建设要求

1.竞买人须在竞买初审前与三亚市现代服务业产业园管理委员会对接，完全知晓该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》内容，并向三亚市现代服务业产业园管理委员会出具书面承诺，如竞得该宗国有建设用地使用权，则将严格按照该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》规定的要求进行项目开发建设和经营管理。同时，竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后5个工作日内与三亚市现代服务业产业园管理委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

2.竞得人取得土地使用权后，要严格按照规划要求和合同约定，及时动工兴建，并按合同约定期限建成，若在规定的期限内不能建成，应向市人民政府申请延期。否则，市人民政府将依法无偿收回土地使用权。

3.该宗地项目建设应采用装配式建筑方式建造，装配率不得低于50%，且需符合装配式建筑相关规定（具体按照三亚市住房和城乡建设局要求执行）。

4.根据海南省自然资源和规划厅、海南省住房和城乡建设厅、海南省市场监督管理局联合下发的《关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》（琼自然资规〔2021〕12号），该宗地应当严格按照该意见规定执行，禁止将该项目变相改造为具备长期居住功能的“类住宅”建筑的行为。

5.根据三亚市现代服务业产业园管理委员会《关于海棠湾控规HT07-06-04地块竞买资格条件的补充意见》（三服园管函〔2022〕114号），该地块拟建设项目自持比例为50%。

6.根据产业发展要求，该地块项目电能利用效率（PUE）须小于1.2。

值得注意的是，本次竞买申请时间为：2022年6月7日9时00分至2022年6月17日10时00分。

查询网址：http://www.landchina.com

http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

http://lr.hainan.gov.cn

三亚市自然资源和规划局

2022年5月17日