北京共有产权养老房 VS 海南买房养老

项目介绍

碧桂园·金沙滩所在地属临高县辖区，占地面积463亩，容积率1.2，绿化率45%，项目位于海南岛西北部，北部湾之滨，与雷州半岛、越南隔海相望。在国际旅游岛的大环境下，依托大琼北旅游经济圈的支持，临高发展之势颇受瞩目。

这里有着71公里醇美海岸线——大海湛蓝深邃、碧波荡漾，沙滩细软无垠，弯曲绵延。琼州海峡跨海大桥选址于此，另有西环高铁、西线高速、海口环城高速将临高与海口连成片，融入海口“60分钟生活圈”。凭借丰富的滨海旅游度假资源，区位及交通优势，临高成为海南岛一颗冉冉升起的璀璨新星。

碧桂园一城造双星，碧桂园·龙波湾与碧桂园·小城之春共处临高，真正实现优质资源共享。 “小城之春”地处临高城区繁华地段，周边生活配套齐全，有着全城较高端的四星级酒店，文澜江一线江景一览无余;“龙波湾”面朝大海，集贵族游艇会、海景高尔夫、海景五星级酒店于一体，把国际滨海度假休闲生活引入湾区。临高项目拥“小城之春”的便利繁华，守“龙波湾”浩瀚宁静，将打造成海南滨海旅游度假生活典范。

近日，北京推出排名前列共有产权养老项目，也是北京市少有一个共有产权养老服务设施建设项目。去年在朝阳区恭和家园开展试点，如今已初具规模，首批老人已经入住。

看到这个消息，小编才后知后觉得发现，养老这个既沉重又永不过时的话题再次被摆在明面上，并且这一次是跟共有产权房绑在一起。

共有产权房刚出台时，业内人士就戏称，政府打算借共有产权房，从房地产市场的裁判员变成运动员+裁判员，以此在房地产市场分得一杯羹。

姑且不论大众对共有产权房的争议焦点，北京首推的共有产权养老项目还是很让人心动的。其实现了“产权+服务”，为老年人提供了较为充足的养老服务保障。

此养老项目一经推出，可以为老年人在大城市养老带来新的契机。

目前受大众追捧的养老地儿，海南首当其冲。现在小编为大家分析，在海南买房养老和在北京共有产权房养老的利弊。大家可根据自身实际情况，理性选择养老地儿。

养老环境

海南地处亚热带，全年恒温二十多度，森林覆盖率高达51.8%，为全国之最，生态环境质量优质。而北京冬季寒冷干燥，雾霾肆虐，空气质量差。

在养老环境方面，海南完胜北京。

养老成本

北京共有产权养老房规定，养老企业与购房者按照5%和95%的比例共同持有房屋份额。北京的房价高我们都知道，均价五万多一平方米。海南楼盘的均价一万多一平方米，两者相差了5倍多，即使共有产权房的房屋份额只有95%，但总价上还是比海南高出许多，北京的养老成本远高于海南。

养老服务

北京共有产权养老房在户型、室内方面采用了适老化设计，社区配建有专门的服务设施，每个月收取3000元左右的基础服务费，就能享受居家服务、康健娱乐等多项服务。在这一方面，海南央企注资、优质的大楼盘也有配建社区医院、社区管家等养老服务，但在医疗技术水平方面，还是略逊于北京。

养老居室条件

北京共有产权养老房规定60岁以上老人才可入住，入住者必须具有北京户籍或者连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税。除此之外，转让和出售条件也极其苛刻，购买人转让其持有的共有产权份额，需经建设单位书面同意。再交易购买人亦应具备北京市户籍（含持有有效《北京市工作居住证》人员）,或者连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税。这么一对比，北京共有产权养老房购入和出售的条件极其苛刻，房子的流动性比不上海南的房子。

项目介绍

      清凤海棠长滩位于海棠湾土福出口处，一线海景楼盘，拥享一公里海岸线，70年产权，超高赠送率，方位是上北下南，左西右东，北临环岛高速，南向项目独有的一公里私家海岸线，西面为五星级酒店集群，东有赤岭的庇护。项目占地约500亩，整个地块采用退台式设计，保证户户看海。整个项目分两期开发，一期占地196亩，总建筑面积18万平米，容积率0.65，绿化率高达70%，是在售湾区项目里绿化率较高的。

小编最后说两句：

在海南买房养老和在北京购入共有产权房养老都各有千秋，如果你不在乎养老成本，追求医疗养老，那北京共有产权养老房就很适合你；如果你是经济型养老，热爱大自然，追求健身型养老，那么海南就很适合你。