海南楼市全域限购 是时候关注刚需房源了

4月22日晚，海南省人民政府发布严格的房地产限购政策，在已出台限购政策的基础上，商品住宅实施全域限购。今起，非本省户籍居民家庭购买海南住房的，须提供至少一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

政策一出，海南的房子理论上以后只能卖给刚需者了。既然是面向刚需，那么就得符合刚需的生活需求--住所必须方便小孩上学、家人从容就医、老人轻松买菜、年轻人上班不塞车。

在今天之前，海南的商品房基本上是为外地人建的，很多楼盘只注重周边高端娱乐配套并未把刚需的生活需求纳入建设范围，很多备受欢迎的楼盘对刚需者来说简直是孤岛，也就是说现在市面上很多商品房不仅价格不适合刚需者、日常生活条件更不适合刚需者。不过，不是所有事情都特别，三亚这几个盘就很适合刚需。

推荐意见：

1、3公里生活圈内有大型超市、农贸市场、批发市场。在这里，冰箱里的、餐桌上的都能买到。

2、项目自身还配有3000平方米的幼儿园和700平方米的托儿所，可以说从幼儿园到大学项目周边大大小小的教育机构有18所。

3、君和君泰项目位于三亚环城高速荔枝沟出口处（热带海洋学院对面），属于政府重点规划的月川--荔枝沟--抱坡岭片区，是新兴的文教板块。项目西、南、北三面环绕政府规划路，东为环城高速荔枝沟出口路，交通畅达。

较新动态:君和君泰·和园13#在售，主推建面75㎡的两房、89㎡的三房户型。均价37000元/㎡，一房一价，含4000元/㎡的精装修标准，预计2019年9月底可交房。

推荐意见：周边有生活超市、邮政银行、幼儿园、学校、农贸市场、东岸湿地公园。

较新动态：卓达东方巴哈马暂无房源销售，后期可期待！

推荐意见：

1、天悦湖畔位于连接凤凰路和迎宾路的海螺路，地理位置优越，项目背邻临春河，环绕红树林森林公园，毗邻交通主干道，出则尽享城市便捷与繁华，入则体验公园的宁静安详。

2、1公里内海罗小学 、小海螺艺术幼儿园、双品学校；3公里内有第五中学。

3、附近有妇幼保健医院、市中医院。

较新动态：天悦湖畔1#、2#、3#楼房源在售，一次性付款97折。户型有建面约59㎡、62㎡、64㎡、67㎡一房，86㎡的两房，总价240-350万元/套。

推荐意见：

1、100米内有八一小学、国润超市、交通银行。

2、10分钟车程到三亚市中医院。

3、项目斜对面有三亚高端的购物商场夏日百货，步行10分钟有一号港湾城购物中心、中视影视城等成熟商业。

较新动态：锦轩江南还剩少量毛坯现房在售,68㎡的A户型总价193万/套起,均价30000元/㎡,1房改2房;253㎡的C户型为4居平层别墅,较低总价600万/套,较高总价770万/套。