毛坯对战精装超全科普 这5盘哪款更适合居住

幸福的承诺 2016-08-25 17:45:00
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假如你已经挑好了地段和格局,那么还有一个问题你必须尽早考虑——是买毛坯房还是装修房?虽然在买之前,这看似是个小问题,但它却是关乎入住的头等大事!二者究竟孰轻孰重?哪种更适合你呢?超全科普贴来了。

装修房,顾名思义开发商已经把最基础的地面、墙面、坐便、房门等提前装修好,当然具体标准各家不同,精装、简装之间也是区别颇大。

优点:省心+科学

1、省去毛坯房整体装修的繁琐与辛苦,节省业主时间和精力。99%经历过装修的人,这辈子都不想再装,可见其中的艰辛。现在建材也是年年都涨价,成本自然水涨船高。

2、省心的另一面还体现在你的邻居们也是拎包入住,拆墙挖地之类的大动静近几年大约是不会层出不穷。

3、设计师依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案,相对来说会更加科学,在承重、防水等细节方面考量会更精准。有开发商和验收机构把控,装修质量及造价也有保证。

缺点:千户一面+猫腻多

1、大家的审美水平不同,又都讲求个性,自己的新房还是希望更适合自己。不喜欢的硬件拆了重装,这二次破坏还不如直接买毛坯房。

2、质量问题是装修房业主最头痛的,施工你也看不见、建材你也摸不着,等入住时一切都已晚。如果摊上不诚信的开发商,很多埋在地下、盖在墙里的隐患都可能被掩盖一新。

毛坯房,就是有墙没漆、有地没地板、有下水道没坐便、有门框没门板,由你自由发挥的空白房间。

优点:有个性+售价低

1、装修的设计、施工全由你把握,风格、品味、布局随心所欲。不喜欢的硬件不会有,全程透明、明细了然于心,质量自己把关,至少开发商在这方面是坑不着你的。

2、装修房的售价自然要把相应成本算进去,买毛坯房相对便宜一些是肯定的。即使是装修房,在家具、软装等方面也一样要花钱,自己装修则在硬件上能更好把控。

缺点:劳心劳力+易吃亏

1、自己装修,不骗你半年时间搭进去是最少的;而且你要花费大量心思——设计构想、选择施工公司、谈判签合同、买建材、监督细节、选购家具和家居用品、进场放风...呵呵哒,不骗你真的身心俱疲。

2、大多数人都是装修的门外汉,结束的时候你或许能成为专家,但过程中常见的偷换建材、私自加钱、质量隐患、搭配矛盾等等,吃亏就是你的学费。

如此说来,不论是装修房还是毛坯房,各有利弊还是要看你自身的需求:有钱没闲、急着住或打算出租的,选择装修房比较适合;有钱有闲要求高、钱不多还算有时间、有心自己装修的,毛坯房自然是首选。

对于三亚这座城市来讲,精装修房源居多,但也有小部分毛坯房以供购房者挑选,小编给大家推荐几个毛坯楼盘和精装楼盘,看看有没有适合你的。

毛坯楼盘推荐:

36000元/平方米

吉阳凤凰路98号(三亚图书馆对面) 查看地图

2012年01月 70年

一居 二居 三居 |57-127 m² 全部户型

400-032-4608 转 196407
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普通住宅 高层 塔楼 旅游地产 河景地产

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嘉宝花园二期仅剩100多套房源,主推57-128㎡户型。毛坯现房在售,起价16000元/平,均价17000元/平,全款96折,按揭98折,按揭合作银行为中国银行。

待定

吉阳东线高速三亚吉阳大道出口300米 查看地图

2017年 70年

一居 二居 三居 |51-89 m² 全部户型

400-032-4608 转 197572
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普通住宅 高层 塔楼 旅游地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有27人报名
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金手指三亚一号11号楼在售,大约还有20套房源,均为毛坯房源,全款8折折后均价10500元/平。主推56平(1房可改2房)69平(2房可改3房)。施工进度:目前11号楼外立面已经做好,正做内部装修,11#预计2016年8月31日开盘,2016年12月31日交房。 12-13#已封顶,门窗已安好,正在安装电梯,预计2017年开盘。现有团购特价活动,一口价9600元/平,特价房源还有2套。

毛坯、精装可选楼盘推荐:

待定

吉阳迎宾路与龙坡南路交汇处(龙坡村公交站旁) 查看地图

2014年01月18日 70年

二居 三居 四居 |58-123 m² 全部户型

400-032-4608 转 218113
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普通住宅 高层 板楼 旅游地产 养老地产

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瑞都水郡58㎡-123㎡实景现房在售,有毛坯和精装两种可选。公寓均价15500元/平,板楼均价18000元/平,全款94折,按揭96折,合作银行为中国工商银行。

待定

天涯三亚湾路与友谊路交汇处(425医院北侧 查看地图

2009年12月01日 70年

一居 二居 |41-118 m² 全部户型

400-032-4608 转 217889
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公寓 高层 板楼 旅游地产 海景地产

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三亚海岸名都现推出10多套毛坯特惠房约23000-26000元/平,精装房每平加2000元,一房一价。项目共剩余30余套房源,户型为42平开间,77平1房,109平2房以及120平3房。此外,项目还有楼顶空中别墅,挑高6米,1500万/套起含装修。

精装楼盘推荐:

21000元/平方米

吉阳迎宾路中段(未名湖畔) 查看地图

2015年04月21日 暂无

三居 四居 |93-118 m² 全部户型

400-032-4608 转 196115
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普通住宅 高层 板塔结合 公园地产 宜居生态地产

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三亚未名湖主推户型为96㎡-119㎡,均价19000-20000元/平,送6000元/平精装修,全款95折,按揭97折。别墅毛坯房折后1400万/套,全款95折,按揭97折。商业旺铺一楼均价38000元/平,二楼均价28000元/平,全款可享93折,按揭95折。三亚未名湖工程进度:全部楼栋外立面基本已完工,楼栋内公共区域正在装修,预计2017年9月可交房入住。

待定

吉阳迎宾路中段高园湖畔 查看地图

2016年12月31日 70年

一居 二居 三居 |48-72 m² 全部户型

400-032-4608 转 197628
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普通住宅 高层 板楼 旅游地产

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中铁城悠岚湖目前在售楼栋为1、2、3、5、6号楼,三居暂时已售罄,两居起价约13500元/平,均含3500元/平装修,主推64-65平C户型两居一口价90万左右每套,送家具家电,拎包入住。工程进度:1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼已封顶,正在做内装和绿化。预计2016年12月底统一交房。

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