楼市银十月或惨淡收场?此时置业到底是否最佳时机

C姐带你侃房产 2017-10-12 17:27
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楼市有个词“金九银十”,尤其是在国庆假期来临的十月份,对于着墨于旅游地产的海南来说,都应该是热闹的一个月份,然而今年的“银十”相对于往年来说显得更加冷清了些。 我们先来看一组数据: 数据来源于搜狐焦点三亚数据监控中心 从土地成交数据上来看,9月海南土地成交市场依旧冷清,尤其是成交金额方面,是继201

楼市有个词“金九银十”,尤其是在国庆假期来临的十月份,对于着墨于旅游地产的海南来说,都应该是热闹的一个月份,然而今年的“银十”相对于往年来说显得更加冷清了些。

我们先来看一组数据:

数据来源于搜狐焦点三亚数据监控中心

从土地成交数据上来看,9月海南土地成交市场依旧冷清,尤其是成交金额方面,是继2015年2月后最低值。当然,据海口、三亚2017年度国有建设用地供应计划,仍然有大量的土地暂未出让,接下来几个月或将释放更多土地,这个我们现在还不得而知。

从房源的网签数据来看,国庆假期里,30个热点城市楼市网签量同比跌幅达80%。特别是20个一二线城市,楼市成交量环比下降近60%,同比跌幅达到了70%。

在不断收紧的调控政策、限售不断扩容、预售证审核放缓、消费贷收紧等多重因素影响下,三、四季度的楼市成绩不佳尚且算是意料之中。值得一提的是,海南在国庆前后不断出台各项政策,三亚市调控再次升级:在海南省无住房的非本省户籍居民家庭,在三亚市中心主城区范围内购买住房的,需提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明;同时对非本省户籍居民及法人购置的商品住宅施行5年限售。此举或许更加会影响到海南的楼市,“银十”或将惨淡收场。

然而此时置业就并非是最好时机了?成交走势将持续走低或成市场常态,这意味着或许有一波投资客逐渐退出市场,真正有住宅需求的刚需成为主流,随着市场环境的变化,开发商推盘策略势必要做一波调整,商住楼、投资型酒店式公寓或许会渐渐减少,而住宅也会进一步占据市场份额,对于有真正需求的购房者来说,这无疑是一大利好。

调控大环境下,刚需或者说真正有住宅需求的购房者或许迎来了入市的好时机。

石梅春墅

在售

待定

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2017年09月12日 50年

二居 (2) 三居 (4) 查看全部户型

城区万宁市礼纪镇石梅湾旅游度假区兴梅大道58号 查看地图

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沁园春城

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暂无 70年

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吉阳荔枝沟路75号(农垦老干所西侧) 查看地图

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18500元/平方米

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2017年09月 70年

一居 (28) 二居 (128) 三居 (52) 查看全部户型

城区清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道) 查看地图

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君和君泰

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2013年12月29日 暂无

一居 (4) 二居 (4) 三居 (12) 查看全部户型

吉阳吉阳区落笔洞路53号(琼州学院西侧) 查看地图

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28000元/平方米

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2016年10月03日 70年

一居 (8) 二居 (46) 三居 (18) 查看全部户型

天涯三亚湾海坡国际度假区(海虹路以西、新城路以北) 查看地图

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三亚星域

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2016年12月29日 70年

二居 (8) 三居 (8) 四居 (2) 查看全部户型

吉阳体育中心正对面 查看地图

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2017年11月 70年

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天涯海南省三亚市三亚湾路160号 查看地图

400-032-4608 转 268090

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碧桂园三亚海于2017年6月份开工,商住楼1#、2#已于9月30日取得预售证,项目预计于2017年11月份开盘,目前价格、优惠等信息待定。 碧桂园三亚海位于三亚湾路,是以洋房为主,配少量商业,建面81-129㎡的高层度假住宅产品。

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