大房子预算不够? 中小户型楼盘该如何选?

海南岛内房价现已“高”不可攀，对低首付的购房者来说实在太难，买房居住面积并不需要太大，合适自己的才是较好的，所以小编也推荐大家多将目光放到中小户型刚需房上。现如今市场上的中小户型并不多常见，一些低总价的中小户型仍然深得刚需者的喜爱，在购房占比中仍然占据不小的市场，那么选中小户型该怎么选？小编整理了一些经验之士们关于中小户型选房的五大绝招，特此奉献给各位购房者们，让大家在选房路上少走弯路。

  一、较好有一个朝南的阳台。七八十平方米的户型，室内空间不够宽敞，有一个阳台自然可以延伸一下室内空间，同时在南面就能保证可以在阳台上晒晒太阳，而且晒衣也方便。

  二、卫生间是否采光。因为是小户型，开发商做户型设计受制的因素较多，在小户型中，经常出现黑卫的设计，购房者较好买那种明卫设计的卫生间。

  三、户型设计是否紧凑实用。七八十平方米的面积如果再出现浪费的面积，使用起来空间就更有限，所以选房时，一定要看设计是否实用，较好选进深短、开间大一些的房间。

  四、较好选大社区的小户型。因为在大社区中，同样能够享受高品质的配套和环境，这样的小户型性价比很合算。

  五、注意噪音影响。现在在社区户型分布上，开发商一般会把小户型放在小区中较差的位置上，如果你买小户型是为了居住，较好不要选择位于路边的房子，否则噪音影响相当大。

  掌握了以上五大绝招，接下来小编就给大家推荐几个不错的刚需中小户楼盘供大家作为参考。

【推荐楼盘】佳景国际

【推荐理由】佳景国际为海岸壹号项目第四期，佳景国际总建筑面积：56100㎡，建筑密度：20.5%，容积率：58.9%，公摊率：20%-22%，楼体高99米，共地上28层，地下1层。

【楼盘动态】佳景国际有56-78平米小巧一房，148-160平米阔绰三房，购房优惠交6万抵10万。

【推荐楼盘】观澜湖观悦

【推荐理由】观澜湖观悦为海南省会海口市开发的旅游度假兼自住的综合型项目，项目位于海口市观澜湖旅游度假区内，共享观澜湖成熟配套，项目总占地72231㎡，总建筑面积146811㎡，综合容积率2.4。

【楼盘动态】观澜湖观悦12#、18#、20#、23#在售，在售面积约66-90平二至三房，拓展后面积约96-110平，赠送30-48平，预计价格约120-180万/套。购房均价约21000-22000元/平（含4000元/平装修）。

【推荐楼盘】南海幸福汇

【推荐理由】南海幸福汇，西海岸、百万方、国际公园社区，坐拥城市罕见的800亩原生态土地，建筑面积约100万平方米，集住宅、别墅、酒店、商业、教育为一体。项目分五期开发，建成后将成为海口西海岸少有的幸福优居大型社区。

【楼盘动态】南海幸福汇一期9栋楼，2月25日推出一期部分房源，均价在16000元/平，优惠折扣以案场为准，一房一价。

【推荐楼盘】保利中央海岸

【推荐理由】项目总规划占地约700亩，将打造集游艇码头、集中式商业、商务写字楼、度假酒店、高端住宅等功能于一体的百万方高端度假城市综合体。 

【楼盘动态】保利中央海岸四期89-105㎡朝南看海3-4房，128-135㎡板式通透海景4房，折后17500元/平起（含装修），均价22000元/平。

项目优惠：全款95折，按揭98

【推荐楼盘】雅居乐金沙湾

【推荐理由】雅居乐金沙湾，是雅居乐地产地产深耕市场25载，顺应滨海旅居发展潮流，首次登陆海口的匠心巨作。项目位于海口市西海岸金沙湾片区，依托西海岸少有一线原生海景资源和海口市CBD中心千亿配套， 形成“城市与海兼得”的独特区位优势。

【楼盘动态】雅居乐金沙湾一期项目即将推出5栋洋房，分别是2#、3#、4#、6#、7#；2栋高层公寓1#、5#。