预热十一长假 海口不可错过的“王牌”户型楼盘

海南楼市旺季悄然来临，国庆中秋双节即将到来，又一波大陆猫冬躲霾大军即将奔向海南。提前在海南买房预备过冬依旧是内地朋友的重要生活“议题”。

但是，买房需谨慎，得综合考虑很多方面的因素，“一看区域、二看地段、三看户型”已成为当前购房者衡量项目好坏的基本标准。其中，户型是实实在在关系到居住舒适度且后期无法大幅度改造的，是硬工程。户型选好了，居住舒适度自然就上去了。小编总结了一下看户型时重要的几个要素：

1.户型方正

如果家里人口多，如果买的面积又不大的情况下，小编强烈建议选择方正的户型，这样的户型不仅让室内显得更为开阔，同时家具摆放也较为方便，无死角浪费，房子利用率高。

2.通透

通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。

3.动静分离

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。动静分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

4.布局合理

户型合理与否，在于房屋每个部分之间的比例和布局关系，这也关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，生活空间就不充裕。

下面小编给大家搜罗了几个比较好的户型，供给大家做置业参考。

【推荐楼盘】观澜湖·观园

【推荐理由】生态洋房主推户型77.36平4室、76.82平3室，可以改作三房或是四房；果岭墅在售户型面积为275-355㎡。户型设计合理，动静分明，舒适间隔，房间紧凑，分区合理。卫生间采用明卫设计，干净卫生，使用方便。客厅采光充沛，通风效果好。

【楼盘动态】观澜湖观园，生态洋房在售1#、3#、4#、5#、6#，主推户型77.36平4室、76.82平3室，可以改作三房或是四房，均价17000元/平左右。一房一价。果岭墅在售1-5#号楼，在售户型面积为275-355㎡，项目均价22000元/平。

【推荐楼盘】景园悦海湾

【推荐理由】景园悦海湾户型全面，从50多到170多平，从一房到四房均有，户型设计简单大气。卧室带大飘窗，通透对流，保证采光。卫生间敞亮，干湿分离，通风采光效果佳。厨房空间宽敞，明厨设计，便于油烟通风。客厅、餐厅一体大开间，空间开阔。

【楼盘动态】景园·悦海湾折后均价12000元/平。10#已经封顶、8#即将封顶。9#楼王均价16000元/平，目前有特价房，单价约在12800元/平。10#11#预计在9月30日开盘。全款95折。

【推荐楼盘】慧远美林谷

【推荐理由】平层户型主要是116平的2房，跃层户型主要是231-405平。户型设计中，卧室观景视野好，采光充沛，采光度高。开间设计保证通风采光，各个房间宽敞独立。卫生间采用干湿分离、厕浴相隔的贴心设计。

【楼盘动态】慧远·美林谷二期期房在售，在售有G组团和E组团，跃层均价为19500元/平，平层均价23500元/平。一次性和按揭都没有折扣。平层户型为116平的2房，跃层户型231-405平，其中A类的顶跃和底跃户型已售完。

【推荐楼盘】滨海新天地二期

【推荐理由】滨海新天地二期户型设计方正简约，大阳台与客厅南北贯通，保证了通风与采光；厨卫独立空间，生活便捷。

【楼盘动态】滨海新天地二期10#、11-1#、11-2#、17#在售，户型为101-143㎡，均价19500元/㎡，现无折扣，房源所剩不多。

【推荐楼盘】融创·美伦熙语

【推荐理由】卧室观景效果理想，有充足的空间创造健康的阳光生活环境；动静分区，舒适间隔。客厅采光度高，采光充沛，通风效果好，保持室内的通风环境，观景视距广。超大阳台，充足的储物空间，阳台连接客厅，为小户型提供充足的储物空间。

【楼盘动态】融创·美伦熙语2#、10#、12#意向登记中，预计均价9500元/平，房源充足。融创·美伦熙语项目私享富硒温泉泡池、业主食堂、健康跑道、中心泳池等社区配套。