热势开年!单月狂揽 12.37 亿,三亚这个项目凭实力出圈!

2026年开年，三亚各项目热销不断，市场正在快速回温，华润海棠湾项目1月更是以单月销售12.37亿，直接拿下“海南销冠”，这或将成为自贸港时代高端房产市场的风向标。

为此，小编实地探访了一下，售楼处沙盘旁围满了来自北方的候鸟客群，销售员一边接电话一边小跑着取资料；“今天一直在接客户，感觉这个旺季房子不够卖。”一名置业顾问感叹道。这么多客户为何选择华润海棠湾，小编给大家整理了四大理由，供参考。

第一万亩大盘开发：华润置地在海棠湾要造一座城

华润海棠湾并非普通地产开发，而是华润置地“文商旅统筹开发”的大城营造；据了解，华润置地对海棠湾近万亩土地进行统一规划，以约5500亩海棠河公园为生态基底，打造“一湖 六聚落 十一园”的规划格局，内容涵盖生态、商业、文旅、康养等多元业态的国际化园区，包括我们熟知的三亚万象城、HelloKitty主题度假酒店等商业配套也将持续落地，未来海棠湾就是一站式高端旅游度假消费目的地。

第二实景呈现：配套跑在销售前，打破“图纸买房”焦虑

华润海棠湾最打动人的是实景的震撼力，海棠悦府一期已经全面交付，除了高品质园区交付外，还给业主交付了约15KM海棠河生态公园一二期、水上运动中心、RUN运动公园、棠湖咖啡、业主食堂、私房菜等配套，业主下楼即可享受便捷的旅居生活。在这个信心比黄金还重要的时代，这种央企的强大品牌背书及“所见即所得”的体验，极大降低了购房者的决策风险。

第三产品品质迭代：从“资源顶豪”到“轻奢旅居”，华润置地一直走在市场前沿

项目的产品设计精准切中市场需求的演变，海棠悦府一期以143-489㎡大平层为主，侧重对稀缺景观资源的极致占有，私梯入户、超尺度观景阳台、星级主卧等配置瞄准顶级圈层；而新推出的二期地块森系住宅则主打“自然 疗愈”概念，首推114-250㎡轻奢级户型，以 270° 转角阳台、全功能主卧、家庭核心剧场为特色，营造下沉式庭院与仿生立面，突出自然治愈与自由松弛的生活感。

据了解，他们三期地块南法风情产品也即将在2月份面世，这在三亚市场又是难得一见的建筑风情，值得期待。

第四资产属性：自贸港优质稀缺资产

“现在客户最关心三个问题：资源是否稀缺、配套能否兑现、产品是否契合需求。”一位资深市场研究员指出，华润海棠湾不管从区位、资源、配套、品质等层面，都满足客户的“爽点”，它的热销也印证了自贸港时代稀缺资源占有的高端房产的价值重塑；数据显示，2026年1月三亚高端项目成交占比同比上涨超30%，海棠湾重点区域均价稳定在5-6万元/㎡。

小编认为，当下海棠湾正处于价值兑现快速上升期，未来海棠湾稀缺资产还将持续受市场追捧，对海棠湾房产感兴趣的朋友，强烈建议来看看！