商铺or住宅 关于三亚投资地产你选对了吗?

可如今住宅几乎周周爆“日光”，房屋供不应求，笔者还是劝各位投资客不必把自己置身于这水生火热这中，考虑考虑投资商铺吧。

商铺的贷款方式：

1.首付：商铺40-50％；（贷款较高额度不超过所购商铺全部价款的60％）。贷款年限：商铺最长10年。

2.在贷款利率上，上浮10％，如果你用房屋抵押贷款，能按揭几十年：商铺较低50％贷款年限，然后剩下的到银行去按揭，商铺最长10年。

3.贷款时间：商铺要求主体竣工验收后，住房要求取得预售证或者封顶。

投资商铺注意事项：

首先，投资商铺既要看价格，更要看地段。比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。

第二，还要看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市，但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。

第三，如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区；如是选择小区周边商铺，重点要关注附近大规模社区的外围商铺。商铺的户型也非常重要，尽量选开间大，进深短的。有些商铺层高在3.5－4.2米，其实很难做夹层。

在买商铺时不能只考虑价格，实现价值也并不是一时就能够体现出来的，切不可心急。三亚有哪些值得入手的商铺呢？随小编来看看吧。

融科蓝立方广场目前商铺已经全部封顶，外立面已完工，商铺价格正在调整当中，预计2016年12月底可交付使用。优惠待定。（你对融科蓝立方广场商铺还满意吗？>>点击这里<<来说说吧）

25度阳光，尾盘现房清售。 商铺仅剩8套，毛坯均价55000元/平。面积150-400㎡，首层层高5.5米，二层层高4.2米，买两层得三层。精装空中别墅总价708万/套，仅剩260.69㎡4居户型2套。（你对25度阳光商铺还满意吗？>>点击这里<<来说说吧）

凤岭悦澜，商铺在售户型面积为170-330平，均价38000元/平。工程进度：目前1#、2#、3#都已经完工，正在做内装和园林绿化、配套、泳池等，预计2017年3月底可交房。（你对凤岭悦澜商铺还满意吗？>>点击这里<<来说说吧）

三亚未名湖，商业旺铺一楼均价38000元/平，二楼均价28000元/平。三亚未名湖工程进度：全部楼栋外立面基本已完工，楼栋内公共区域正在装修，预计2017年9月可交房入住。目前2号楼、6号楼、7号楼高层在售，主推户型为96㎡-119㎡，全款95折，按揭97折，现均价21000元/平，送6000元/平精装修。（你对三亚未名湖商铺还满意吗？>>点击这里<<来说说吧）