并非市中心才是好地段!这里38万起潜力无限

有人说过买房“位置”最重要，地段好的房子自然是大多数人的选择，当然了，很多人就觉得只有市中心才是地段好，奈何市中心的价格实在太贵，让很多购房者望尘莫及，只能退而求其次。可是难道只有市中心的房子才能称得上位置好吗？小编倒是对此保持怀疑的态度。

首先，我们来看看，我们海南的居住环境大体上分为繁华闹市市中心、有升值空间的次繁华商圈、写字楼区域以及度假休闲区，当然还包括了偏远郊区。接下来我们就一点点分析。

一、繁华闹市区

对于三亚来说，繁华闹市区大约就分布在解放路商圈，作为三亚的老牌商圈，这一块地段已经发展的相当成熟，步行街以及即将要开业的地下商业街都意味着这一块的人流量以及房地产的价值是非常之高的。但是也正因为发展相对早的原因，解放路上已经没有什么新盘了，剩下的珠江俪豪位于三亚市解放路1388号，还算是比较靠近商圈。

解放路

珠江俪豪目前主推的也是60-73㎡小户型公寓，均价25000元/平米，也算是现在所剩下的为数不多的小户型产品吧。折扣：一次性付款92折、6个月分期付款96折、银行按揭付款98折；工程进度：整个小区正在做园林绿化，已拆除外架和绿网，即将开始做内部装修。3、4、7、8号楼交房时间为2017年6月30日；6号楼2016年年底交房。（想看看大家都怎么点评珠江俪豪？或是你有什么想说的？>>点击这里<<）

二、有升值空间的次繁华商圈以及写字楼区域

还是来说一说三亚，为什么这两者要合并来说呢，其实对于三亚来说，这两块区域可以说是一体的，说的固然就是“迎宾路”商圈了。迎宾路西至于三亚湾、滨海路交汇，冬至吉阳区，全长约11公里。作为三亚新兴的商业、政务板块，这一片目前拥有三亚有名的各大写字楼以及社保局等政务办事处，由迎宾路向外辐射的包括凤凰路、金鸡岭街、学院路等区域现在均是市区刚需房区域，基本上目前三亚的新房大多集中于这几块地段。

迎宾路

瑞都水郡均价15000-16000元/平米，1#售罄，在售2-7#，主推58㎡-123㎡实景现房，有毛坯和精装两种可选，3#、7#为精装，含2500元/平，5#、6#为毛坯，全款94折，按揭96折，合作银行为中国工商银行。（想看看大家都怎么点评瑞都水郡？或是你有什么想说的？>>点击这里<<）

三亚棕榈滩溪谷一区现房在售，现推出96平米C2户型房源约175万/套，110平米B户型房源约245万/套。项目主推户型面积60-135平米，起价17700元/平，含3500元/平的精装修。D1户型60平米一次性折后112万起，D2户型89平米一次性折后178万起，A户型135平米一次性折后280万起。（想看看大家都怎么点评三亚棕榈滩？或是你有什么想说的？>>点击这里<<）

对于上面两种区域来说，所谓的地段好自然就是因为距离上班的公司距离较近，不然上下班就要花上几个小时来回确实也很划不来。如果有孩子的购房者自然也要考虑一下周边学校的远近以及在自己的几公里生活圈内是否有超市、医院等配套了。对于购置市区的朋友来说，除了一部分刚需以外，也有这两块区域的转租的投资价值。

三、度假休闲区域

对于想要买度假休闲房的人，跟上述的刚需需求的人方向自然是不一样了，对于买度假区域的房的人来说，不用在乎是否是学区房，是否距离闹市区很近，他们在乎的只是是否能够达到休闲度假的需求，距离医院是否能近一点，或者是否能得到快速的医疗救助，周边的度假氛围是否浓厚，当然超市等商业配套也是必不可少的。

清水湾（图片来源自网络）

对于海南来说，除了成熟的有名的海棠湾来说，自然不得不提到这两年兴起的清水湾了。清水湾不仅有市场，内部商业配套也是很成熟，整片区域的度假休闲区域也很浓厚，价格相对于海棠湾来说也是很有诱惑力。

碧桂园珊瑚宫殿项目处于海棠湾和清水湾双湾交汇处，坐享两湾奢华配套；左右被大小赤岭山环抱，坐北朝南，形成一个及其私密的沙湾。“享”家系列洋房，临湖而建，洋房专享特惠88折。洋房均价13500元/㎡。（想看看大家都怎么点评碧桂园珊瑚宫殿？或是你有什么想说的？>>点击这里<<）

天赐南湾一期8栋楼已全部封顶，正在做内部装修和外墙粉刷，2017年8月30日交房。已经在售的房源不多，2016年1月8号推出12#16#全新房源，均价10800元/平，全款97折，按揭98折，合作银行是陵水农村合作社。

综上所述，其实并非是居住在市中心才是人们所说的好地段，再加上一些地区可能是政府未来大力规划的商区，最主要还是看你买房是基于什么需求，买房可不能人云亦云，谨慎为主。