购房这五证很重要 你都了解吗?

广大购房朋友们千万要注意，在你看楼盘时，一定要明确看清开发商所售的楼盘是否办理了这“五证”并且齐全。因为，按相关规定，只有取得了这“五证”的房子才可以进入市场售卖。购房朋友们切勿因为一时疏忽，给后期买房后造成隐患。今天小编就带你详细了解五证都是哪五证，让你买房不糊涂。

一、国有土地使用证

《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

二、建设用地规划许可证

《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

三、建设工程规划许可证

《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

四、建筑工程施工许可证

《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工.

五、商品房销售(预售)许可证

《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

下面小编就为你推荐海口五证齐全的楼盘，让你买房无忧。

【推荐楼盘】罗曼帝克

【项目详情】罗曼帝克，南靠4400亩五源河森林公园、九小侨中等名校；北揽22公里瑰丽海岸线、国际会展中心等配套；东临海口市政府、20万㎡中央绿地公园、高尔夫球会、印象海南岛及贵族游艇会等休闲配套环伺；多线路巴士经过，6.8公里到轻轨站、火车站，12.7公里到秀英港，乘高铁轻松抵达机场，全城黄金生活圈尽在掌控。

【楼盘动态】罗曼帝克在售1、3、5、9号楼，一房毛坯均价17500元/㎡，两房三房毛坯均价16500元/㎡，源所剩不多。

【推荐楼盘】海口玉湾

【项目详情】海口玉湾，独创半岛式建筑格局，每幢高层均由四个仿若半岛的板块构成，每户由内向外延伸而出，从而使得所有户型均享有三面通风采光，兼有270°无敌景观视野，绝非常规板式建筑形态可比，以其独具前瞻性的设计理念，着力匹配传世大宅尊荣。

【楼盘动态】海口玉湾，A#、B#高层均价25000元/平，8楼以下均价21000元每平,项目8楼以上均价28000元每平，主推107-489平。C栋叠拼别墅均价85000元/平，主推237-241平。

【推荐楼盘】绿地·中央文化城

【项目详情】绿地·中央文化城项目占位海口市政府西拓要地，毗邻市政府，3大公园环绕，国家4A级景区假日海滩对面。

【楼盘动态】绿地文化城目前二期7#在售，价格约12800-14000元/平，均价大约13000元/平，在售户型面积约90㎡、137㎡。二期8#-9#预计10月份开盘，开盘具体时间待定。

【推荐楼盘】天海居

【项目详情】天海居项目产品的亮点，是户型虽然不大，但却可以自由打通和随心组合，聘请专业的室内设计师，结合每个户型的特点以及组合空间的合理利用，精心打造了多套组合户型的装修方案供客户选择，能够充分满足您的不同置业需求。

【楼盘动态】天海居1#尾盘在售，在售43-47平小户型，43平米大开间，47平米南北通透，均价11000元/平。

【推荐楼盘】观澜湖·观园

【项目详情】观澜湖观园尽享20万㎡商业综合体观澜湖新城，配有兰桂坊时尚酒吧街、狂野水世界、冯小刚电影公社、海南海免观澜湖国际购物中心、星美中国巨幕电影院、丽思卡尔顿白金五星级酒店、万利酒店等。

【楼盘动态】观澜湖观园生态洋房在售1#、3#、4#、5#、6#,全款92折,按揭94折,目前主推户型77.36平4室、76.82平3室,可以改作三房或是四房,均价17000元/平。 果岭墅在售1-5#号楼,在售户型面积为275-355㎡,折前总价574-852万/套。