【房价预测】三亚未来2个月内房价上涨1.94%,情绪指数预测房价准确度达88.2%

一、房价预测：三亚未来2个月价格走势上行，累计上涨1.94%

从房价水平来看，4月三亚市场均价为35442元/㎡，环比上升1.41%，同比上升3.15%。根据情绪指数模型，预测三亚未来短期内价格上行，未来2个月价格上升至36129元/㎡，累计上涨1.94%。

二、市场情绪指数：4月三亚市场情绪指数呈下降态势

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2024年04月，三亚市场情绪指数为-0.49，较上月下降0.09，位于市场观望区间。

三、诸葛找房建立的市场情绪指数模型预测房价准确度高达88.2%

为了验证预测模型的准确性，诸葛找房数据研究中心特选取20个重点城市在2020年及2021年部分月份数据，对比实际市场均价环比与预测市场均价环比的拟合度，根据验证显示，市场情绪指数模型预测房价的整体准确度达到88.2%，有45%的城市预测准确度高达90%以上，85%的城市预测准确度超80%。