世界湾区离岸资产爆发,这片海岸凭什么登上富豪热选榜?
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当世界经济格局不断演变，在全球资产配置的大潮中，无论是纽约长岛、比弗利山，还是悉尼玫瑰湾，这些占据稀缺自然资源的高端居住地——世界湾区热门的离岸资产始终是全球富豪资产组合中的关键拼图。
纵观全球高净值人群的资产配置逻辑，世界湾区始终是财富汇聚的核心地带。而随着2025年海南自贸港全面封关，海南正以对标“香港+新加坡”的离岸中心模式，成为全球高净值人群的离岸财富新锚点。
01.
空间+政策“双保险”限制
确保资源的稀缺性
海南有明文规定200米内禁止开发建设（距沙滩1000米内禁建非公共永久建筑），国家海岸海棠湾一线海景土地开发已接近饱和。同样在国家颁布“限墅令”以后，海棠湾的儫宅市场多以大平层为主，约22公里国家海岸线上，仅存少量一线海景墅居地块，供需失衡也将推高价值。随着封关后全球资本涌入，此类资产因供给刚性成为“硬通货”，其稀缺性远超普通住宅，价格抗跌性强。
02.
离岸资产的“硬通”特征
占据一线海景资源
硬通货资产通常需满足高流动性和广泛接受度。而一线海景房因其海景资源是全球塔尖人群的共性偏好，无需过度介绍其价值所在的广泛国际认可度和自贸港资本自由流动政策，使资产可快速对接全球租售客户的高流动性，使其有足够的条件成为离岸资产的“硬通货”。
03.
硬通货的核心功能
具备风险抵抗能力
硬通货资产需抵御货币贬值的功能。一线海景房因资源稀缺和政策溢价，对冲通胀能力显著强于普通资产。例如，香港、新加坡等城市海湾，一线海景房价格长期跑赢CPI。同时，海南三亚作为中国境内离岸枢纽，既规避了纯粹海外资产的管辖权风险，又通过自贸港政策实现资产隔离，成为“安全港”中的安全选择
04.
硬通货的价值放大器
拥有千亿配套与圈层壁垒
顶级度假资源：一线国家海岸，超32家五星级酒店集群，包括亚特兰蒂斯、艾迪逊、嘉佩乐等全球奢牌星级酒店。
亚洲最大免税商业群：三亚国际免税城，全球奢品云集，此外还有超级万象城、太古里等等一流的商业配套。
高端医疗资源：解放军301医院海南分院、哈佛布莱根医院等国际医疗配套。
前沿教育体系：国际学校与双语教育体系，满足高净值家庭子女教育需求。
便捷全球通达：凤凰国际机场、环岛高铁、高速公路无缝衔接全国及国际市场。
高端圈层聚集：一线海景业主多为国内高净值阶层、跨境企业主、离岸家族办公室成员，形成天然资源网络，进一步巩固资产流动性溢价。
很显然，随着海南自贸港封关红利叠加全球资本回流，世界湾区资产价值持续上行。土地供应紧缩+限墅令政策收紧，一线海岸线墅级资产愈发稀缺。中国富豪圈层资产配置结构调整，更多高净值人士也将目光投向海棠湾。
而海棠湾作为全国唯一“国字头”世界度假湾区，更被赋予“国际旅游消费中心”的战略定位，也已从单纯的度假胜地，跃升为具备抗周期属性的资产配置高地。这同样使得位于国家海岸海棠湾的海棠长滩·御海墅，成为这一时代红利下的稀缺载体——离岸资产的“硬通货”。
在这样的资产变局下，海棠长滩·御海墅，占据国际化奢崇生活圈的同时，凭借国岸一线头排、200米亲海、千平现墅、70年产权的核心价值，形成“商务-度假-居住”闭环生态，赋予资产商业与社交双重属性，自然成为市场追捧的财富标的。
3月22日，海棠长滩·御海墅“春日海岸·媒体下午茶派对”盛大举行，多家知名头部媒体齐聚海棠湾，在沉浸式的下午茶沙龙派对体验中，一场关于世界湾区恒产与顶奢生活方式的对话在国家海岸海棠湾启幕。
01.
极质奢华的全维配套
为资产属性升级赋能
项目位与海棠湾湾首，南向内湾，拥享约1.8公里沙滩相当于1/10的国家海岸线，约200米亲海距离，更斥巨资打造约20万方滨海公园，保留百年椰林生态，营造奢华的山海公园谧境。
来到御海墅实景园区，品质、细节每一处都在展示着此项目儫奢气质，将峯层对于高阶滨海度假生活的向往真实呈于眼前。
七星级酒店式奢华门庭，地面采用“爱马仕系列”奢石拼花和巴西天然“范思哲黑”大理石铺就，大堂内环幕水景与高定海棠花金属屏风搭配，将自然与艺术的交融演绎得淋漓尽致。
艺术园林由山水比德担纲定制设计，项目景观团队飞行里程超32万公里，从全国筛选苗木约37219棵，约270余种丰富植物，最终为我们呈现出“园→林→港→滩→海”5重洄游式热带度假园林。
马尔代夫同款奢华体验，亚洲第二、国内首家的星空游艇无边际泳池，池底镶嵌约3000颗光纤灯，夜幕之下宛若星河如梦如幻。
约1680㎡五星级缦生活馆，由安缦酒店原班名师团队设计打造，涵盖会客雅集、休闲艺境、活力健身、童梦天地、智趣书吧等度假空间，为塔尖圈层提供滨海会客的奢崇“第二空间”。
还有海南罕有的精装地下车库，流线型环状灯带和璀璨的金属格栅星空穹顶，将塔尖的尊崇归家礼序刻画进每一处。
02.
70年产权千平现墅
重新标定资产顶层价值
在“限墅令”背景下，海棠长滩·御海墅，以罕见的70年产权千平实景现墅，定义了离岸资产的价值新标杆。建面约246㎡奢墅空间，实得面积约880㎡，花园面积约120-600㎡，外立面采用高定干挂石材铺就，将古罗马建筑艺术的典雅与国家海岸鼎儫气质融合恰到好处。
以云墅产品为例，打造前后双花园逸境，院藏归家礼遇。
首层层高约3.8米，约108㎡LDKG洄游式宽境，家族圈层的每一次聚会都气度不凡；
二层3间星级酒店式奢华套房，轻松容纳多元居住需求，让家人亲友畅享度假起居日常；
三层精研定制约98㎡“总统套”空间，双主卧套房，独立观海阳台随时揽景入室；
地下层空间挑高约6.1米，打造集合会客厅、娱乐厅、茶室等的多功能厅，双采光井设置，营造宽奢明亮的塔尖志趣场域；
顶层约22㎡双星空露台，双面揽景，瞰园观海，尽享滨海度假生活。
不同于城市豪宅，海棠长滩·御海墅的价值，不仅在于其豪奢的居住体验，更在于它作为全球高净值人群离岸资产配置的重要拼图，硬资产+稀缺性也奠定它全球资产配置价值。
03.
荷兰国际管家服务
提升资产“软性溢价”
为契合峯层客户对滨海度假生活的高要求，海棠长滩·御海墅项目通过“荷兰国际管家学院（TIBA）”授牌认证，加盟成为“BG 国际职业管家联盟”会员，成为海南臻选唯二的房产项目。团队多名核心成员取得“联盟一星管家”证书，以“度假、康养、圈层、尊崇”四大维度综合国际管家式服务体验，实现对社区全场域、生活全维度的服务升级，同时也覆盖资产管理的全生命周期。
全球资产争藏浪潮下，你的下一步？
从美国东海岸，到澳洲黄金海岸，全球高净值人士的资产版图，正在向更稀缺、更具价值增长潜力的区域倾斜。而在中国，市场种种现象已经为我们揭示了三亚未来离岸资产的趋势——海棠湾，也让海棠湾的每一寸土地都成为离岸资产价值的代名词。作为海棠湾封面级高定滨海墅居力作——海棠长滩·御海墅，让全球高净值人群用实际行动将其推向世界湾区离岸资产C位浪尖！这一次，你还在观望，还是即刻抢占？
海棠长滩·御海墅，一线国家海岸，70年产权千平高定大别，仅余少量臻席！再不出手，“限墅令”下可能真的无墅可买！
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