怒!工资涨不赢房价 白领月入5000如何买房!

在三亚，白领上班族普遍每个月几千块钱工资，三亚物价高，租房贵，生活成本大，这样一来，积蓄自然而然就少了。每每看到满大街琳琅满目的房子，不禁会感叹，城市这么繁盛，哪里才是我安家之处？看着银行卡，总觉得买房和自己遥遥无期。对于这类有刚性需求的群体，他们该买什么房呢？他们买房应该考虑哪些因素？小编总结了几点供刚需白领一族参考。

1、开源节流，控制支出

白领收入人群虽然每月收入几千，个别也许有破万收入，但千万不要成为月光族，避免因过度消费而引发个人“经济危机”。个人债务也不要超过个人年薪的50%，否则一年很可能就白干了，所以开源节流、严格控制个人财务就显得尤为重要。

2、实际购买能力很重要

从外表看，月收入4000-5000元的中产阶级看似很光鲜，实际可能存款也不多。所以在决定购房前，要从多方面因素着手，衡量收入水平和现有存款可获得的贷款额度及亲友可资助额度。正确估算自己的实际购买能力，以便终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等，切勿一口气吃成大胖子，不然购房后的生活会捉襟见肘，苦不堪言。

3、货比三家

虽然说货比货得扔，大2居小三居自然不能跟豪宅相比，但是好歹是有个属于自己的小窝。根据个人需求，选择相对自己而言最便利的地段，在该地段挑选三家以上正规楼盘，进行比较，谁家的优惠大，可优先选择。

4、注意贷款方式

在办理贷款环节中应注意贷款方式，知晓“提前还款”等附加条件。虽然目前月收入5000元，但对于今后可能发生的变化谁也无法预料。在现阶段，金融政策“摇摆不定”，房地产市场“战战兢兢”，更应该注意选取合适的还款方式。

涨上去的房价，想用各种办法让它跌下来，太难了。楼市的既得利益者，总是会想各种办法转移政策上的损失。现在大概知道了吧，为什么收入涨不过房价？今日导购，小编整理了三亚几处刚需楼盘供白领人群选择，这几盘单价低于市场价，折扣也比较大，购房能省一大笔，不管房价涨不涨，房子它就在那里妩媚地笑着，有钱就买，我们终归需要一个属于自己的家。

推荐楼盘一【双大山湖湾】

项目售价：双大山湖湾位于规划中三亚政务新区（荔枝沟片区），项目以三亚宽景度假养生的设计理念打造，由经济实用、性价比极高的中小户型组成。每栋楼的底层是具有入户特色的架空层空间，保健、健身、图书展览、书画室、乒乓球、桌球、舞蹈教室等设施，为业主提供了娱乐休闲，丰富了他们的度假养生生活。

双大山湖湾现主推二期，均价15800元/平，全款享85折。主推户型面积为69-99平。一期尾盘现房均价16000元/平，全款享94折。施工进度：二期已经封顶，预计今年年底可交房。

推荐楼盘一【君和君泰】

项目售价：君和君泰一期项目有8栋24～32层高层住宅，并配有5000平米的购物超市，全面满足小区生活所需。一期户型涵盖36㎡开间式公寓、45-49㎡一房一厅产品、61-77㎡两房一厅产品、84-119㎡两房两厅产品105-155三房两厅产品，户型方正实用、通风采光好、入户花园、超大阳台提高综合实用率，打造出三亚市场户型均好、性价比佳的项目。社区内配有超市、幼儿园、托儿所、老年大学、棋牌室、阅览室、业主餐厅、健身房、游泳池等，小区南面专为业主打造体育公园，真正实现运动就在家门口。

君和君泰现房在售，户型面积有42-155㎡1-3房。起价15500元/平，均价16000元/平，含3000元/平装修标准。

推荐楼盘一【远盛七彩阳光】

项目售价：七彩阳光位于三亚园丁路（工业园路），紧邻凤凰路，距离海边3公里，可欣赏三亚湾夕阳，距离机场9公里，距三亚高铁站仅800米，步行即可到达，交通极为便利。目前该片区整体房价基本都在2-3万元/㎡。远盛七彩阳光7栋毛坯现房在售，在售户型面积有63平和73平2房、34平和40平开间、57平1房、126平3房。目前大约还有150套房源。毛坯折后均价13000元/㎡，每平米加1500元可精装交房使用，一次性付款86折，按揭88折，按揭合作银行是中国银行、农业银行、工商银行，不分期。

推荐楼盘一【凤凰华庭】

项目售价：凤凰华庭项目分为2期开发，目前一期1、3、5、7号楼现房在售，特价房均价13000元/㎡。非特价房均价15000元/㎡，含硬装2500元/㎡，不含家具家电。折扣详询售楼处，按揭合作银行为中国工商银行和光大银行。主推48㎡、65㎡、73㎡2房，82㎡、115㎡3房。

施工进度： 二期2、4号楼已封顶，6号楼正在做内部装修，8、9号楼目前正在打地基。二期暂未推出，交房及开盘时间待定。项目合作的哈医大附院共有1000个床位，预计2016年年底营业。