小狐实探艺海棠 国家海岸的艺术养心综合体

三亚今年火热的楼市使得很多开发商不断推出新的房源以求达到利益较大化，而三亚艺海棠一直不紧不慢的走着，就像一个旧时光里的姑娘，就在这里等着一位值得的人，一位能懂她的人。可能很多购房者对艺海棠（400-099-0099 转 68824）知之甚少，那么今天，就跟着小编一起走进艺海棠，体验这一座国家海岸的艺术综合体。

一、楼盘简介

艺海棠位于三亚“国家海岸”海棠湾核心腹地，总占地约500亩，建筑面积约35万平米，是集度假休闲、艺术生活、文化消费、鉴赏收藏为一体的现象级世界艺术综合体。艺海棠住宅由17栋纯板楼沿基地周边环形布局，其中16栋16层，1栋15层。中央内部园林开阔，南北间距130米，东西间距约300米，面积达5万平米，绿化率高达65%。主力户型是从95平米到600平米的2到8居，全部为通透户型。4#楼3梯1户，10、11#楼3梯2户，其他为2梯4户。

二、交通情况

公交：在三亚市内可乘坐23路至林旺中学或者35路至海棠湾广场下车之后步行2KM左右到达项目。也可乘坐多路公交换乘海棠湾1路、2路至林旺北站下车，再步行至项目。

免税店至项目

自驾：经由G98海南环线高速向东行驶，至海棠湾互通出口沿海岸大道行驶3.8公里左右到达目的地。

艺海棠区位图

三、配套简介

周边配套：海棠湾免税购物中心、万达文化中心、海棠湾酒店群、南田温泉旅游度假区、特色风情小镇、神泉国际高尔夫球场

免税店效果图

小区内部配套：三亚当代艺术馆、艺术主题酒店、艺术主题餐厅、咖啡馆、创意生活体验馆、创意家私馆、养生养疗中心、小剧场、青少年艺术传播中心、茶社等

艺术盒子

但是因为项目还正在建的缘故，因此小编此次实地探访时，大部分配套还未盖好，但是已经有艺术盒子展出名家画作。据悉，项目的三亚当代艺术馆是由艺术大师妹岛和世亲自操刀，妹岛大师作为世界普利兹克奖仅有的两位女性获奖者之一，将三亚自有的阳光、空气、青山绿水和艺术空间贯通，势必将三亚当代艺术馆打造成海棠湾建筑美学的朝圣地。

四、样板间展示

本次实地探访的主要目的就是参观项目的样板间，项目目前一共有三种样板间供展示。分别是A2、B、D2户型。

A2户型约为124㎡，为3房2厅2卫的设计。

A2户型样板间鉴赏

A2户型样板间鉴赏

A2户型样板间鉴赏

该户型算是项目比较大的户型了，拥有超大阳台连接主卧和客厅，通风效果很好，小编踩盘时伴有阵阵微风，非常凉快。并且客卧也有阳台，也是不可多得的设计。并且厨房为封闭式厨房，在入口处，也很方便烹饪，也不会给屋子里留下太多油烟。而户型图上的客卧其实是一个多功能房，可以用作书房或者儿童活动区，这一点给了业主很大的灵活性。

B户型为2房2厅2卫的户型，建筑面积约为95平。

B户型样板间鉴赏

B户型样板间鉴赏

B户型样板间鉴赏

B户型样板间鉴赏

该户型比较方正，较大的亮点是客厅、主卧、次卧舒适度都较高，并且配备了高规格的储物空间，两个卫生间分别为一个公卫，一个为主卧配备较为私人的卫生间，很适合年轻的家庭。但是不得不说的是，这个户型的厨房为开放式厨房，在美观以及加大利用率的同时，不得不考虑一下日常烹煮带来的油烟问题。并且两个卧室分别位于客厅的两边，对于特别注重隐私的家庭来说可能会有点介意。但是好在卧室设计的比较通透，像之前说的也拥有了别的项目少有的高规格的储存空间，并且艺海棠的户型的阳台都是超大的，在通风通透的前提下，也会让人感觉很气派。

D2户型为本次参观的样板间中建筑面积较大的，达到了168平米，3房2厅2卫外加1个功能房。

D2户型样板间鉴赏

D2户型样板间鉴赏

D2户型样板间鉴赏

D2户型样板间鉴赏

参观的三种户型都配备了超大阳台，这个设计深得小编的心，这个户型的客厅以及餐厅等公共区域空间特别大，厨房是封闭式厨房，可供主人施展厨艺的空间也很大。但是书房留的空间有点小，是否够用也是见仁见智了。

五、实景图鉴赏

小编去踩盘的时候，刚好碰上了项目举办的养生讲堂。讲座是邀请了神州航天医疗专家组长孟庆义博士做的《养生与癌症及心脑血管病预防》专题讲座，讲座上座无虚席。据了解，项目之前还举办了三亚少有的音乐会。对这些感兴趣的朋友也可以多多关注项目。

讲座现场图

讲座现场图

现在因为大部分的配套都还没做出来的原因，我们也只能在目前盖好的会所周边逛一逛，项目用了很大一块地做了草坪，并且目前作为营销中心的会所布置的也不像其他项目那么紧凑，项目内的一草、一树、水系都透露了这独特的艺术气息。

项目入口

实景图

实景图

实景图

六、小编点评

优势：艺海棠主打的就是国家海岸的艺术综合体的概念，项目中间一部分19栋湖心独栋别墅形式的为艺术家工作室，可以说是入住这个小区邻居基本都是艺术家、收藏家，出入皆为大师。而小区内的配套可以说是独此一家，你可曾想过你家小区的配套竟然是一座由建筑大师设计的当代艺术馆？小区住宅的产权为70年产权，板式建筑，在海棠湾来说，也是不可多得的。物业据说也会是绿城物业护航。

劣势：艺海棠现在具体的销售政策还没有出来，具体价格尚不得知，不过根据其的定位以及其坐落在海棠湾来说，价格肯定是不会太“亲民”。其次就是居住在此的生活配套问题，因为项目周边基本均为大型酒店、免税店或者是同等高端小区之类的，因此像平时想去饭店、超市、营业厅甚至菜市场这些基础生活设施的话，距离比较远，耗费时间比较长。不过好在小区内部未来也会有商业街以及配备有超市甚至是菜市场等等之类的配套。项目也是想要针对海棠湾这一片区的这一块短板进行一定的考量和设计了解决的方案，按理说是足够能满足到业主的需求的。不过毕竟这是未来的配套问题，到时候是否真的能够满足生活所需，肯定还是需要看项目未来交的答卷是否令人满意了。

推荐人群：精英人群、对艺术感兴趣的人群、投资客