今年上半年百城房价收入比出炉 哪个城市买房最难

CC侃房 2017-09-04 17:08:04
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在当今,房地产俨然已经成为大家最为关注的问题之一,房价波动、政策调控,随便一个新闻出炉,都要牵动万千购房者的心。有不少的工薪一族一直在叹息,叹收入和房价不成正比增长,不知要奋斗几年才能有一套属于自己的小窝。 所谓的房价收入比,即是指房屋总价与居民家庭年收入的比值,从中可以反映出各地购房的难易程度。

在当今,房地产俨然已经成为大家最为关注的问题之一,房价波动、政策调控,随便一个新闻出炉,都要牵动万千购房者的心。有不少的工薪一族一直在叹息,叹收入和房价不成正比增长,不知要奋斗几年才能有一套属于自己的小窝。

所谓的房价收入比,即是指房屋总价与居民家庭年收入的比值,从中可以反映出各地购房的难易程度。

 据9月1日发布的较新数据显示,2017年上半年,深圳房价收入比小幅回落至34.9,但依然位列全国排名前列,成为购房难度较高的城市。呼和浩特、包头、湘潭、株洲四城位于末尾,均低于5。

以下是各城市购房收入比排名:

从上图可以看出,百城比值较高的为34.9,较低的为4.0,而从榜单来看,位居前几位的大多为一线发达城市,然而我们一眼就能够看到三亚赫然位于前三名。

其中,各类城市房价收入比偏高的原因各不相同:一是北京、上海、深圳、厦门等经济发达的城市;二类是三亚、厦门、珠海等城市,因其地理位置的优势受惠颇大,经济潜力巨大,使得资金选择进入具有良好升值空间的周边地区,房价增幅迅速拉大;三是汕头、赣州、衡水等经济发展水平相对较低的城市,虽然此类城市人均收入较低,但房价水平也不高,因而排名靠前。

无论如何,尽管海南不断连下政策调控,但是成效从这个收入比来看,貌似不是特别明显,当地刚需人群购房压力依然巨大。但是不得不说的是,三亚的房地产市场也并非针对刚需市场,从海棠湾、亚龙湾、三亚湾等各个湾区的楼盘定位来看,还是比较倾向岛外购房者。

以下是部分三亚在售度假型楼盘:

49000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 旅游地产

天涯天涯区三亚湾路与迎宾路交汇处 查看地图

2016年01月18日 70年

一居 二居 三居 |69-240 m² 全部户型

400-156-0036 转 218106
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有50人报名
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73000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 小高层 旅游地产 宜居生态地产

海棠海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口 查看地图

2019年01月31日 70年

二居 三居 四居 |96-170 m² 全部户型

400-156-0036 转 169390
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有29人报名
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2500万元/套

待售 别墅 板塔结合 低层 旅游地产 养老地产

海棠海棠区海棠湾旅游开发区海棠北路18号 查看地图

2018年12月05日 40年

三居 四居 四居以上 |85-600 m² 全部户型

400-156-0036 转 195611
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有15人报名
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59000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 旅游地产 海景地产

吉阳鹿回头开发区半山半岛帆船港 查看地图

2019年02月05日 70年

三居 四居 四居以上 |166-396 m² 全部户型

400-156-0036 转 197331
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有8人报名
立即报名

 

据有关人士表示,从去年全年来看,相对部分库存较高或已经出台调控等政策的城市而言,房价收入比将有所回落,而未出台调控政策或调控力度较弱的环三四线城市,房价收入比应该会继续攀升,预计2017年百城房价收入比稳中有降。

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