只有低价可不够 买养老房还要注意哪些方面?

不管你是因为来过海南喜欢这里的“慢”节奏，还是因为这的好空气，还是因为道听途说的，想必决定在海南买套养老房的人都是会享受生活的人。但是要买养老房了，该注意哪些问题呢？接下来小编给您支支招。

一、地段、配套

正所谓地段决定价值，一个好的地段的房子，往近了说交通便利不在话下，往远了说，升值指日可待。养老房更是对这个要求要高上一点，较好是方圆几公里内有公园、有银行、有菜市场，再不济也得离公交站要近一点，毕竟老人出门一趟总归是不爱跑远路，更不愿意花了钱买套房子还是坐上几公里车去跳广场舞吧？

项目58㎡-123㎡实景现房在售，有毛坯和精装两种可选。板楼均价18000元/平，公寓均价15500元/平，全款94折，按揭96折，合作银行为中国工商银行。（你觉得瑞都水郡值得购买吗>>点击这里<<说说吧！）

二、安静、清幽的环境

乍一看下，好像这个要求跟上一个要求冲突了，又要方便，又要安静，怎么可能？其实不然，很多小区的设计以及绿化都充分考虑了这个问题，不是有很多开发商都说自己“离尘不离城”嘛，远离繁华喧嚣，在安静的环境里自己修身养性，延年益寿，毕竟嘈杂的环境对于老人来说实在不利。

洋房部分天琴海一街部分和二街6座—15座已于2016年6月15日交房；16座于2016年8月15号交房；天琴海二街2、3、5座目前均在做外立面以及园林，预计2016年年底交房。 洋房专享特惠88折；按时签约享98折。洋房一房折后均价17000元/㎡，2-3房折后均价12000元/平—15000元/平。

洋房的户型有33-64㎡的1房、60-78㎡的2房、79-106㎡的3房、141-144㎡的4房。（你觉得碧桂园珊瑚宫殿值得购买吗>>点击这里<<说说吧！）

三、医院、社区医疗

养老房最重要的大概就是这个医院了，人上了年纪，总会有一些小毛病，住的离医院近，也方便老人定时体检，及时发现身体的毛病。更重要的是，万一有什么事情离医院近也能够及时得到专业的救治。

凤凰华庭项目合作的哈医大附院共有1000个床位，2016年年底营业。一期1、3、5、7号楼，主推48㎡、65㎡、73㎡2房，82㎡、115㎡3房。为准现房，9月份以前购房，2016年年底交房；10月份以后购房，2017年3月份交房。二期暂未推出，交房及开盘时间待定。

一期均价13000元/㎡，含2500元/㎡硬装修。全款98折，按揭99折，按揭合作银行为中国工商银行和光大银行。

四、户型以及楼层选择

对于老人老说，当然不宜选择一些复式的，LOFT公寓之类的房子，毕竟上下楼梯也不方便，更不利于打扫，因此南北通透的户型（利于通风）、小户型（方便打扫）的房子是很好的选择。

五、物业

可能很多人会忽略这个物业的问题，其实这个也很重要，现在很多楼盘就没有物业管了，做什么都靠自己来，这样对老人来说实在是太麻烦，因此选择一个好的物业是至关重要的。万一有点下水道堵之类的问题，还能叫物业来维修，好的物业公司还会组织老年人做一些唱歌跳舞的活动，丰富了他们的生活，幸福指数也会更高。