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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 观澜湖观邸二期 | 建成年代： | 2017年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 酒店式公寓 | 项目特色： | 旅游地产 , 宜居生态地产 , 山景地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 暂无数据 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 海南观澜湖房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 海南观澜湖房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 观澜湖大道1号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年02月23日 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年06月30日 |
| 售楼地址： | 观澜湖大道1号地产营销中心 | 售楼电话： | 4001560036-402162 |
预售许可证：
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| 【2012】海房预字（0037）号 | 2012-07-06 | 1号楼 |
| 【2012】海房预字（0036）号 | 2012-07-06 | 3#,10#,11# |
| 【2012】海房预字（0005）号 | 2012-01-19 | 9# |
| 【2011】海房预字（0098）号 | 2011-12-14 | 8#,5# |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-11-11 | 待定 | 观澜湖观邸项目为多层 | ||
| 2020-09-24 | 待定 | 观墅暂无房源在售 | ||
| 2020-09-10 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2020-09-10 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2020-05-09 | 45000元/㎡ | 二期叠院产品在售，建面约106㎡ | ||
| 2020-01-31 | 45000元/㎡ | 售价约为45000-60000元/平 | ||
| 2019-08-29 | 320万元/套 | |||
| 2019-06-27 | 320万元/套 | |||
| 2019-06-18 | 30000元/㎡ | |||
| 2019-04-19 | 待定 | 项目已售罄 | ||
| 2019-03-09 | 1000万元/套 | 400万元/套 | 400万元/套 | 观澜湖·观墅前期房源还有部分尾盘在售,现推出部分一口价别墅,建筑面积80多平,拓展后220平,一口价400万/套,别墅整体价格在400-1000万/套左右,建筑面积83-140平,现房销售,新推组团正在筹备阶段,具体开盘时间和开盘价格待定,敬请关注。 |
| 2018-04-09 | 30000元/㎡ | |||
| 2018-03-26 | 30000元/㎡ | |||
| 2018-03-05 | 30000元/㎡ | |||
| 2018-02-05 | 30000元/㎡ | |||
| 2018-02-02 | 29000元/㎡ | |||
| 2018-01-12 | 29000元/㎡ | |||
| 2018-01-02 | 29000元/㎡ | |||
| 2017-12-22 | 29000元/㎡ | |||
| 2017-12-12 | 29000元/㎡ | |||
| 2017-12-01 | 29000元/㎡ | |||
| 2017-11-21 | 25000元/㎡ | |||
| 2017-11-13 | 33000元/㎡ | |||
| 2017-11-13 | 29000元/㎡ | |||
| 2017-11-13 | 25000元/㎡ | |||
| 2017-11-09 | 25000元/㎡ | |||
| 2017-10-24 | 25000元/㎡ | |||
| 2017-10-11 | 25000元/㎡ | |||
| 2017-09-26 | 25000元/㎡ | |||
| 2017-08-24 | 25000元/㎡ | |||
| 2017-08-03 | 25000元/㎡ | 折前均价25000元/平 | ||
| 2017-08-02 | 25000元/㎡ | 折前均价25000元/平 | ||
| 2017-07-25 | 25000元/㎡ | 折前均价25000元/平 | ||
| 2017-07-17 | 25000元/㎡ | 折前均价25000元/平 | ||
| 2017-07-03 | 25000元/㎡ | 折前均价25000元/平 | ||
| 2017-06-27 | 25000元/㎡ | 折前均价25000元/平 | ||
| 2017-05-22 | 25000元/㎡ | 折前均价25000元/平 | ||
| 2017-04-17 | 25000元/㎡ | 折前均价25000元/平，全款95折，按揭97折 | ||
| 2017-03-27 | 25000元/㎡ | 折前均价25000元/平，全款95折，按揭97折 | ||
| 2017-02-27 | 25000元/㎡ | 折前均价25000元/平，全款95折，按揭97折 | ||
| 2017-01-10 | 25000元/㎡ | 折前均价25000元/平，全款95折，按揭97折 | ||
| 2016-12-27 | 25000元/㎡ | 折前均价25000元/平，全款95折，按揭97折 | ||
| 2016-11-29 | 25000元/㎡ | 折前均价25000元/平，全款95折，按揭97折 | ||
| 2016-10-26 | 25000元/㎡ | 折前均价25000元/平，全款95折，按揭97折 | ||
| 2016-10-08 | 25000元/㎡ | 折前均价25000元/平，全款95折，按揭97折 | ||
| 2016-09-26 | 25000元/㎡ | 折前均价25000元/平，全款95折，按揭97折 | ||
| 2016-09-05 | 23000元/㎡ | 折前均价23000元/平，全款95折，按揭97折 | ||
| 2016-08-29 | 23000元/㎡ | 折前均价23000元/平，全款95折，按揭97折 | ||
| 2016-08-22 | 23000元/㎡ | 折前均价23000元/平，全款95折，按揭97折 | ||
| 2016-08-16 | 23000元/㎡ | 折前均价23000元/平，全款95折，按揭97折 | ||
| 2016-04-08 | 23000元/㎡ | 折前均价23000元/平，全款95折，按揭97折 | ||
| 2016-03-18 | 14000元/㎡ | 别墅55000/平，送15年果岭5年温泉，全款94折，按揭98折；67平酒店式公寓110万/套，送8年果岭2年温泉。公寓按揭首付30%，别墅按揭首付50%。观澜湖观邸上东区精装高层，主推55—130平，均价14000—15000元/平，全款94折，按揭97折，送2年温泉，精装标准为2500元/平 | ||
| 2016-02-18 | 14000元/㎡ | 67平酒店式公寓110万/套，送8年果岭2年温泉；别墅55000/平，送15年果岭，5年温泉。全款94折，按揭98折。公寓按揭首付30%，别墅按揭首付50%。项目推出上东区精装18层高层，主推55—130平户型，均价14000—15000元/平，全款94折，按揭97折，送2年温泉，精装标准2500元/平 | ||
| 2016-01-18 | 14000元/㎡ | 67平酒店式公寓110万/套，送8年果岭2年温泉；别墅55000/平，送15年果岭，5年温泉。全款94折，按揭98折。公寓按揭首付30%，别墅按揭首付50%。项目推出上东区精装18层高层，主推55—130平户型，均价14000—15000元/平，全款94折，按揭97折，送2年温泉，精装标准2500元/平 | ||
| 2015-12-16 | 14000元/㎡ | 别墅55000/平，送15年果岭5年温泉，全款94折，按揭98折；67平酒店式公寓110万/套，送8年果岭2年温泉。公寓按揭首付30%，别墅按揭首付50%。观澜湖观邸上东区精装高层，主推55—130平，均价14000—15000元/平，全款94折，按揭97折，送2年温泉，精装标准为2500元/平 | ||
| 2015-11-16 | 14000元/㎡ | 别墅55000/平，送15年果岭5年温泉，全款94折，按揭98折；67平酒店式公寓110万/套，送8年果岭2年温泉。公寓按揭首付30%，别墅按揭首付50%。项目推出上东区精装高层，主推55—130平，均价14000—15000元/平，全款94折，按揭97折，送2年温泉，精装标准2500元/平 | ||
| 2015-10-15 | 14000元/㎡ | 67平酒店式公寓110万/套，送8年果岭2年温泉；别墅55000/平，送15年果岭，5年温泉。全款94折，按揭98折。公寓按揭首付30%，别墅按揭首付50%。项目推出上东区精装18层高层，主推55—130平户型，均价14000—15000元/平，全款94折，按揭97折，送2年温泉，精装标准2500元/平 | ||
| 2015-09-16 | 14000元/㎡ | 酒店式公寓67平110万/套，送8年果岭2年温泉；别墅5.5万/平，送15年果岭，5年温泉。全款94折，按揭98折优惠。公寓按揭首付30%，别墅按揭首付50%，合作银行：中国银行、建设银行、南洋银行。项目现推出上东区精装18层高层，主推55平——130平，均价14000元/平---15000元/平，全款94折，按揭97折，送2年温泉，精装标准2500元/平 | ||
| 2015-08-21 | 110万元/套 | 观澜湖观邸空中别墅买一层送一层，100平220万/套；一次性付款92折优惠，按揭98折；酒店式公寓67平110万/套，送8年果岭2年温泉；别墅5.5万/平，送15年果岭，5年温泉。全款94折，按揭98折优惠。公寓按揭首付30%，别墅按揭首付50% | ||
| 2015-07-01 | 110万元/套 | 空中别墅买一层送一层，100平220万/套；一次性付款92折优惠，按揭98折；酒店式公寓67平110万/套，送8年果岭2年温泉；别墅5.5万/平，送15年果岭，5年温泉。全款94折，按揭98折优惠。公寓按揭首付30%，别墅按揭首付50% | ||
| 2015-06-16 | 110万元/套 | 空中别墅买一层送一层，100平220万/套；一次性付款92折优惠，按揭98折；酒店式公寓67平110万/套，送8年果岭2年温泉；别墅5.5万/平，送15年果岭，5年温泉。全款94折，按揭98折优惠。公寓按揭首付30%，别墅按揭首付50% | ||
| 2015-03-12 | 110万元/套 | 酒店式公寓67平110万/套，送8年果岭2年温泉；空中别墅买一层送一层，100平220万/套；一次性付款92折优惠，按揭98折，拎包入住；别墅5.5万/平，送15年果岭，5年温泉。全款94折，按揭98折优惠。 | ||
| 2015-02-11 | 110万元/套 | 酒店式公寓67平110万/套，送8年果岭2年温泉；空中别墅买一层送一层，100平220万/套；别墅5.5万/平，送15年果岭，5年温泉。现场成交一次性付款92折优惠，按揭98折 | ||
| 2014-11-12 | 110万元/套 | 酒店式公寓67平110万/套，送8年果岭2年温泉；空中别墅买一层送一层，100平220万/套；别墅5.5万/平，送15年果岭，5年温泉。现场成交一次性付款92折优惠，按揭98折 | ||
| 2014-05-28 | 14000元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2014-01-17 | 14000元/㎡ | 12000元/㎡ | 空中别墅起价1.8万，均价2万，酒店式公寓起价1.2万，均价1.4万，观墅小合院均价5.5万；现场成交一次性92折；独栋别墅2000-3000万/套 | |
| 2013-12-03 | 13000元/㎡ | 11000元/㎡ | 空中别墅起价1.8万，均价2万，酒店式公寓起价1.1万，均价1.3万，观墅小合院均价5.5万；现场成交一次性92折；独栋别墅2000-3000万/套 | |
| 2013-12-02 | 13000元/㎡ | 11000元/㎡ | 空中别墅起价1.8万，均价2万，酒店式公寓起价1.1万，均价1.3万，观墅小合院均价5.5万；现场成交一次性92折；独栋别墅2000-3000万/套 | |
| 2013-11-04 | 13000元/㎡ | 11000元/㎡ | 空中别墅起价1.8万，均价2万，酒店式公寓起价1.1万，均价1.3万，观墅小合院均价5.5万；现场成交一次性92折 | |
| 2013-11-01 | 15000元/㎡ | 13000元/㎡ | 酒店式公寓15000元，公寓20000元起，空中别墅19000元/平起，业主8年打高尔夫免果岭费，全款92折，按揭98折，按揭首付30% | |
| 2013-10-16 | 15000元/㎡ | 13000元/㎡ | 酒店式公寓15000元，公寓20000元起，空中别墅19000元/平起，业主8年打高尔夫免果岭费，全款92折，按揭98折，按揭首付30% | |
| 2013-09-10 | 15000元/㎡ | 13000元/㎡ | 酒店式公寓15000元，公寓20000元起，空中别墅19000元/平起，业主8年打高尔夫免果岭费，全款92折，按揭98折，按揭首付30% | |
| 2013-04-19 | 15000元/㎡ | 13000元/㎡ | 酒店式公寓15000元，公寓20000元起，空中别墅19000元/平起，业主8年打高尔夫免果岭费，全款92折，按揭98折，按揭首付30% | |
| 2013-02-17 | 15000元/㎡ | 酒店式公寓15000元，公寓20000元起，业主8年打高尔夫免果岭费，全款92折，按揭98折。 | ||
| 2012-12-13 | 11000元/㎡ | 酒店式公寓13000元起，公寓20000元起，别墅60000元起。全款92折，按揭98折 | ||
| 2012-07-03 | 20000元/㎡ | 13000元/㎡ | 全款92折，按揭98折 | |
| 2012-05-30 | 20000元/㎡ | 15000元/㎡ | 全款92折，按揭98折 | |
| 2012-04-16 | 18000元/㎡ | 15000元/㎡ | 全款92折，按揭98折 | |
| 2012-03-15 | 19800元/㎡ | |||
| 2012-02-08 | 18000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 观澜湖度假区(公交站):K3路;海口观澜湖度假区(公交站):K2路;K3路;观澜湖(公交站):旅游3线;兰桂坊(公交站):K2路;K3路;旅游3线; |
| 交通方式： | 沿着迎宾大道，调头行驶340米，朝羊山大道方向,靠左进入羊山大道，右转，左转，行驶590米，左转行驶1.7公里，左转行驶10米右转行驶40米，左转行驶180米即可到达。 |
规划信息
| 占地面积： | 7024.74平方米 | 建筑面积： | 41788.67平方米 |
| 容积率： | 1.5 | 绿化率： | 55.9% |
| 停车位： | 停车位租价：1901元/月位，800个 | 楼栋总数： | 16 |
| 总户数： | 1344 | 物业公司： | 骏高物业有限公司 |
| 物业费： | 3.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 公寓3.8元/平方米.月 ，别墅5元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 休闲娱乐设施：火山岩高尔夫、矿温泉SPA | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 健身室、室内游泳池、儿童乐园、图书馆、艺廊等的康乐中心、购物广场、高尔夫专卖店 | ||
| 建材设备： | 供水：自来水 供电：市政供电 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
观澜湖观邸位于位于海口市观澜湖大道1号，北面靠海口绕城高速路，东面连接海南东线高速公路，交通方便，周围大片绿树环抱。 观澜湖观邸总占地约21平方公里，根据规划区的自然条件，结合营造一个生态化的综合休闲项目的总体定位，将规划区分成“北区（休闲运动区）、中区（休闲度假区）、南区（休闲养生区）”三个功能区。一期建筑面积约13万平方米，共16栋，1344户。其中4栋的酒店式公寓和12栋空中别墅组成。户型为一房两房，布局空间通透明朗，干湿分区明确，观景阳台，室外泳池与客厅无缝对接，在家中泳池放松身心眺望绿海，尽享海南自然生态景观。外立面采用东南亚风格建筑，外形挺拔秀美，色彩柔和，与周边自然景色相呼应，成为自然景观的点缀。
