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基本信息
楼盘名称：
津蘭山水御墅
建成年代：
暂无数据
物业类型：
花园洋房,别墅
项目特色：
宜居生态地产,文旅地产
建筑类型：
板楼,低层,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
三亚千喜生态旅业投资有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
天津津兰集团
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
吉阳 三亚市迎宾路中段（上海大众4s店旁）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
三房预许字[2018]26 号 | 2018-08-08 | B1#-B6#、B9#-B11#住宅楼(共 9 栋)预售许可，房屋地上建筑层数 3 层，批准预售建筑面积 7300.97 平方米，预售套数 48 套。 |
三房预许字［2018］7号 | 2018-01-23 | “名人汇·居”项目，A1#商住楼，A2#、A3#、A4#、B7#和B8#住宅楼预售，房屋地上建筑层数为3～12层，批准预售面积18857.82平方米，预售房屋套数185套。 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2021-09-08 | 390.0万元/套 | |||
2021-07-23 | 390.0万元/套 | |||
2021-06-30 | 390.0万元/套 | 390万元/套起 | ||
2020-10-22 | 638.0万元/套 | |||
2019-11-20 | 38000.0元/m² | |||
2019-11-18 | 341.0万元/套 | 341万元/套 | ||
2019-11-12 | 341.0万元/套 | 住宅 341 万元/套起 , 别墅 700-1000 万元/套 | ||
2019-09-20 | 341.0万元/套 | 341万元/套 | ||
2019-09-15 | 369.0万元/套 | 住宅 369 万元/套起 , 别墅 700-1000 万元/套 | ||
2019-09-05 | 58000.0元/m² | 别墅 | ||
2019-09-05 | 35000.0元/m² | 洋房 | ||
2019-08-27 | 369.0万元/套 | |||
2019-08-27 | 369.0万元/套 | |||
2019-08-12 | 35000.0元/m² | |||
2019-06-25 | 369.0万元/套 | 津蘭山水御墅跃层住宅和别墅在售 | ||
2019-05-28 | 369.0万元/套 | 津蘭山水御墅跃层住宅和别墅在售 | ||
2019-05-20 | 369万元/套 | |||
2019-05-13 | 369.0万元/套 | 津蘭山水御墅跃层住宅和别墅在售，跃层住宅房源所剩不多，369万/套起，一房一价；别墅为联排，总价690-1100万/套起 | ||
2019-04-05 | 369.0万元/套 | |||
2019-03-30 | 320.0万元/套 | 目前跃层以及联排别墅在售中，联排别墅户型为3房4卫，总价680万-980万/套。 跃层户型为3房2卫以及3房3卫，总价320万-380万/套。 一房一价，联排别墅今年3月底交房。 | ||
2019-03-21 | 320.0万元/套 | 320万元/套 | ||
2019-03-15 | 35000.0元/m² | 目前A区少量建面91.43㎡-104.09㎡洋房在售，均价约35000-40000元/㎡，一房一价。项目另有二期45套别墅即将推出，具体推出时间待定。 | ||
2019-02-28 | 35000.0元/m² | 目前A区少量洋房房源在售，均价约35000-40000元/㎡，一房一价。户型为建面91.43㎡-104.09㎡的3居室。项目另有二期45套别墅即将推出，具体推出时间待定。 | ||
2019-02-22 | 35000.0万元/套 | |||
2019-02-15 | 35000.0元/m² | 一期房源在售，一房一价。均价35000元/㎡，户型为建面91.43㎡-104.09㎡的3居室。 | ||
2019-01-30 | 35000.0元/m² | 一期房源在售，均价35000元/㎡，一房一价。户型为建面91.43㎡-104.09㎡的3居室。项目另有二期45套别墅即将推出，具体推出时间待定。 | ||
2019-01-21 | 35000.0元/m² | |||
2019-01-14 | 35000.0元/m² | 少量房源在售，户型为建面91.43㎡-104.09㎡的3居室，均价35000元/㎡，一房一价。 | ||
2018-12-26 | 35000.0元/m² | |||
2018-11-15 | 35000.0元/m² | |||
2018-10-17 | 35000.0元/m² | |||
2018-09-04 | 340.0万元/套 | 跃层房源在售，预计2019年年底交房。户型建面91-104㎡，总价340万元/套起。后期将加推别墅房源，具体信息待定。 | ||
2018-08-16 | ||||
2018-08-12 | 320.0万元/套 | |||
2018-08-01 | 前期房源已经售罄，预计8月份开别墅和商业。 | |||
2018-06-27 | 跃层已经卖完，接下来推联排别墅。 | |||
2018-05-03 | ||||
2018-04-10 | 310.0万元/套 | 跃层洋房均价35000元/㎡，总价约310万-450万/套；联排别墅预计均价45000元/㎡ | ||
2018-03-02 | 330.0万元/套 | 目前公寓、联排别墅在售，公寓户型建面为91、104㎡，总价330万元/套起；联排别墅户型建面为123-169㎡，均价45000元/㎡。 | ||
2018-02-05 | 32000.0元/m² | 目前A1跃层住宅、B7/B8联排别墅在售。跃层户型建面为100-118㎡，均价32000元/㎡；联排别墅户型建面为123-169㎡，均价40000元/㎡ | ||
2018-02-05 | 32000.0元/m² | 小高层，联排别墅在售，小高层房源均价32000元/㎡、联排别墅45000元/㎡。 | ||
2018-01-15 | 30000.0元/m² | 跃层预计均价30000元/㎡、联排别墅45000元/㎡ |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
名人汇居(公交站):;三亚小院(公交站):;万科湖畔(公交站):23路;27路;40路;45路;53路;9路;三亚学院路口(公交站):;万科湖畔公交首末站(公交站):40路;强制戒毒所(公交站):;干沟村(公交站):;强制隔离戒毒所(公交站):7路(环线);中铁城悠岚湖(公交站):40路;同心家园一二期(公交站):;
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
22948平方米
建筑面积：
29826平方米
容积率：
1
绿化率：
40%
停车位：
223辆（地上163、地下60）
楼栋总数：
15
总户数：
221
物业公司：
珠江格瑞
物业费：
3.98元/平方米.月
物业费描述：
跃层：3.98元/平米/月；
商业：6元/平米/月；
洋房6.8元/平米/月
周边配套：
小区内部配套： 物业服务中心、健康管理中心、文化教育中心、生活服务中心、资产管理中心
中小学：田独干沟小学、三亚市榆红小学
综合商场：鸿港新MALL城、影剧院、解放路商圈
医院：三亚市妇幼保健院、市中医院、301医院、市人民医院、425医院、农垦医院
邮局：丹州小区邮政所、吉阳镇邮政所
银行：周边2公里范围内，工、农、中、建、交行网点齐全
学校：
暂无数据
内部配套：
打造“365•幸福汇”中式皇室大管家的服务模式，即三类驻场金管家顶奢服务；六大全方位业主私属物业服务馆；五项专业性、个性化、特色专属服务阶段
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
津蘭•山水御墅项目位于三亚市迎宾路中段，项目汲取地中海风格的精髓依山而建，依托天然山景资源在空间布局上依北高南低的山势形成错落有致的建筑群。项目总占地22948.98㎡，建筑面积约29826.39㎡，容积率1.0，绿化率40%。项目规划4栋小高层，9栋联排别墅、2栋独栋别墅及约1000平商业组成；其中跃层面积为86-133.55㎡的三房，均是高延展空间，客厅挑空为5.8米，同时采用单边走廊式板楼设计，户户通透。所有空中墅均为精装跃层结构——在迎宾路乃至三亚都属稀有产品；洋房产品面积为123㎡-169㎡三房，除首排考虑可做商业使用外其他均采用“双排内庭院围合”摆放；所有别墅产品均配有室内电梯及私家车位，因其均随着依北高南低的山势坐落，形成半地下室，连接嵌入式花园，舒适度极高。
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