三亚最新房价走势,附三亚热门在售楼盘!

三亚天一携同房产 2017-09-09 17:49
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2017年春节之后,海南整体房价都在上涨,对于关注三亚的人们来说,三亚房价也一直牵动着人们的心。今年4月之后,海南出台限购政策,全省房价趋于稳定,我们来了解一下一季度三亚最新房价走势如何,近期三亚海坡棚改区四块地块,楼面价破万元,是不是又代表着三亚房价将进入新时代?

    2017年春节之后,海南整体房价都在上涨,对于关注三亚的人们来说,三亚房价也一直牵动着人们的心。今年4月之后,海南出台限购政策,全省房价趋于稳定,我们来了解一下一季度三亚最新房价走势如何,近期三亚海坡棚改区四块地块,楼面价破万元,是不是又代表着三亚房价将进入新时代?

    据国家统计局海南调查总队调查数据显示:1-6月份海口新建商品住宅(不含保障性住房)销售价格同比分别上涨6.5%、7.2%、9.6%、8.8%、7.4%和8.5%,在全国70个大中城市的排名分别为第35、35、29、35、41和39位;三亚分别上涨6.3%、7.6%、10.3%、9.0%、8.4%和7.7%,分别排名第36、33、24、33、37和44位。据了解,2009年三亚房产均价只有11000元/平米,可到2014年三亚房产均价已经高达20000元左右,直到如今稍微靠近三亚市区的楼盘均价都在3万至4万左右。面对这样的房价,购房者该如何入手才能淘到自己心仪的房子呢?

    今天小编就从三亚四个区来给各位详细分析分析,为大家买房提供参考。

三亚地图

    吉阳区

    吉阳区占据三亚的心脏位置,是三亚的中心城区,也是三亚市政府驻地。这里分布有三亚最大的湿地公园——白鹭公园,三亚地标建筑美丽之冠大树公馆,临春河也流经于此,河的两岸即是红树林保护区。交通方面,绕城高速、东线高速、迎宾路、春光路、即将通车的红沙隧道、亚龙湾互通立交以及槟榔互通立交相互串交构建起便捷交通网络。其中原河东管理区有二线海景房在售,步行到海边仅十公里左右,房价每平价格区间在25000-40000元/㎡。

    半山香榭

    约28000元/㎡

    项目地址:三亚市迎宾路中段大众4S店西侧

    在售户型:85-88㎡二居   

    推荐理由:半山香榭位于三亚市迎宾路中段大众4S店西侧,项目依托城市发展的红利与繁华,10公里内无缝接轨三亚湾、大东海、高铁站,距凤凰国际机场约15公里;项目居半山之上,依托半山坡地打造四重错落热带滨海景观,移植多种热带名贵树种顾盼呼应建筑,移步换景,尽享曲径通幽的妙曼,是三亚不可多得的人居胜境。

    海棠区

    海棠湾被定位为“国家海岸”,是三亚发展先行区,拥有全球旅游高级的酒店群,包括亚特兰蒂斯、华尔道夫等酒店。海棠湾免税购物中心落地于此。此外还分布着万达综合体、海昌梦幻不夜城,更有号称中国马尔代夫的蜈支洲岛;区内的海岸大道、海棠北路、海棠南路、江林路等主干道已建成通车,出行也很方便。2012年6月建成开诊的解放军总医院海南分院是琼南区域医疗中心,就医完全不是问题。海棠区域房价均价30000-45000元/㎡。

     融创海棠湾

    周边房价:约29000元/㎡

    项目地址:三亚海棠湾青田片区环湖路

    户型:65.74-246㎡别墅   

    推荐理由:融创·海棠湾位于三亚市海棠湾和亚龙湾双湾黄金分割点,南观亚龙湾,北望国家海岸海棠湾,坐享双湾大配套;项目总占地约3800亩,目前共7个地块,拥享“两湾一海“”三山五园”,打造约880亩的海棠湾低密纯墅区。

    天涯区

    天涯区管辖原河西管理区、原凤凰镇、原天涯镇、原育才镇的行政区域,著名的西岛、天涯海角等旅游景点就位于此。区内拥有国内知名的酒店群,生活配套相比吉阳区要逊色点,但可欣赏到三亚湾滨长达二十里的椰林画廊,正在规划的三亚填海机场也建于此。这边的海景房均价在25000-33000元/㎡。

    德璟海长安

    约 1700 万元/套

    项目地址:天涯区红塘湾旅游度假区

    在售户型:390-394㎡五房别墅    

    推荐理由:德璟海长安周边资源景观优越,背靠发财岭,左临中华溪,揽胜原生态一线海景,天涯海角、南山佛文化旅游区、大小洞天等景区环伺左右,是现今三亚不可多得的靠山面海的项目;项目将高层瞰海度假公寓、东南亚风情别墅等建筑点缀在山海相拥之处,配备国际标准18洞高尔夫球场、游艇码头、业主服务中心、风情商业街等配套,尽享滨海度假之美。

    崖州区

    崖州区历史悠久,1954年前是崖县政府所在地,此处人杰地灵,是古崖州文化的发祥地,游玩的地方可去南山、大小洞天,坐享南部瓜果蔬菜批发中心、崖州湾南部港口等基本配套的同时,该区还建设有崖州湾创意新城,环岛高铁正式运营以后,其未来发展潜力更大,是三亚楼市的最后价格洼地。价格在18000元/平米左右。

    保利崖州湾

    价格待定

    项目地址:崖州区政府斜对面

    户型:62-86㎡  

    推荐理由:保利崖州湾项目总占地410亩,总建筑面积110万平米,共一万户左右,分三期开发,二期将建造47亩(31300㎡)的生态公园,正在筹备中,预计下半年推出,具体时间待定。项目集高端养老住宅、风情商业街、写字楼、五星级酒店、生态公园为一体的第四代城市综合体,北纬18度以南全生命周期度假憩所。

    总体来看,2017年三亚各地区房价还是有较大的差距,选择空间仍然较大,购房者可根据自己的实际情况选择适合自己的地方置业、度假。

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