【小狐看房】保元18°花园 55㎡1房45万起

传说中的山清水秀、风景秀丽的保亭黎族苗族自治县位于海南岛中部五指山南麓，负氧离子丰富，温而不热、凉而不寒。这里还拥有有名的旅游度假胜地，七仙岭温泉国家森林公园。这里有保存较为完整的热带雨林和良好的生态环境，还有有助于人体的温泉。一提到热带雨林，更要提一提呀诺达热带雨林了，这里是中国少有地处北纬18度的真正热带雨林，是海南岛五大热带雨林精品的浓缩。而今天我们要逛的就是位于保亭的新盘——保元18°花园。（400-869-1111 转 30363）

一、保元18°花园的位置在哪里？

保元18°花园位于保亭黎族苗族自治县保亭大道南侧，保亭大道可以直通陵水和海口，预计在今年10月份左右开通。项目旁边就是保亭地税局，地税局对面为公务员小区，还有一个正在修建的保亭第二大农贸市场。项目距离保亭汽车站约1.6KM，小编开车约4分钟到达。

二、项目概况

规划用地面积46000平方米，总建筑面积100000平方米，其中商业及综合楼面积12923.7平方米，住宅面积78485.38平方米。分两期开发，以休闲、宜居为原则，充分满足居住，休闲需求，尽量做到功能完善，布局合理。

项目打造的是“植物园里有个家”的概念。据悉，小区内将会种植上各种植被，比如沉香、黄花梨等大约280种名贵植被。将小区包围在“热带植物园”里。让你足不出户，呼吸新鲜空气。

三、户型及样板间鉴赏

A户型：

A户型将厨房的窗户打开后，也算上是南北通透，并且配有观景阳台，可以观赏小区内的独有的珍贵植物。两居室的设计，但是只有一个卫生间。主次卧均配有飘窗，视野开阔。从阳台望出去就是小区特色的“植物园”风景。

B户型：

B户型只有大约55㎡，格局很方正，还带有入户小花园，可以在这里放置物品或者精心布置一个小花园，客厅连接着厨房和大阳台，通风大不必说。赠送面积也很大，这个户型很多人都很看好，适合两老人养老。

C户型：

这个户型一进门就是厨房，算是把空间利用的很恰当了。就是这样显得厨房会有点小。同样是两居室配一卫生间，住的人多会些许不足。但是主次卧的飘窗和阳台的面积是全赠送的，不仅可以观景，还很实惠。

卧室

书房

客厅

餐厅

四、项目目前价格优惠

保元18°花园，3#、4#精装高层已取得预售证，8100元/平起，均价8600元/平，含1500元/㎡的装修标准，全款98折，分期、按揭99折，按揭合作银行是中国银行。楼层差价为80—120元/平米。主推A、B、C户型，分别为82.58㎡2房、55.65㎡ 1房、C户型80.26㎡2房。

五、小区实景图

小区是双会所设计，一个为现在的营销中心以后会作为小区的会所，一个是位于6号楼及7号楼中间的大约300平的下沉式会所，里面配有棋牌室、球室、业主餐厅等。项目分为两期开发，一期的3-7号楼以及泳池、园林景观等已经在动工中，2#已建到17楼，5、7#正在做地基，现在在售的3、4号楼已经封顶，正在做外立面，预计2016年年底可交房。

3、4号楼施工进度图

4号楼施工进度图

泳池也基本修建完毕，就差砌砖了。据工作人员介绍，大部分园林景观等会在今年10月份全部修建完毕。不会影响3、4号楼交房。

正在修建的泳池，据售楼员介绍，小区内部园林及配套装修会在3、4号楼交房前逐渐完工。

营销中心

小区入口

六、小编点评

现在为新建项目，进去看不见交房标准，也看不见小区的林园是什么情况，所有都是项目的广告语，这是所有期房的通病。不过从墙上悬挂的证件来看，目前保元18°花园在售的3、4号楼五证齐全，且项目现场也在如火如荼的赶工，还是可以打消一点疑虑的。在踩盘的过程中，小编了解到，保亭很多项目由于双暂停等的原因，都已经停工了。而保元18度花园算是近期保亭较新的楼盘了，并且还拥有55㎡的小户型，对于很多携手下海南养老的两个老人来说，这个户型是比较好的选择，不过卫生间设计的干湿并不分离，还是会有点影响。