【万科金色里程】一文搞懂金色里程安居房选购流程
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金色里程选购指引安居房选购流程:
个人申报>>>>>资格初审通过>>>>>资格复审通过>>>>>审核结果公示>>>>>摇取顺序号>>>>>银行预面签>>>>>选房>>>>>认购>>>>>签约>>>>>办理按揭手续
特别说明:以上指引非最终安排,仅供参考使用,敬请您留意最新通知
一、报名
本次配售项目为万科金色里程,位于崖州湾科技城南繁学校(在建)旁,是万科在建设了4个安居房标杆项目后打造的。第二代安居房。本次配售房源1435套,套型面积约100m和120㎡的三至四房,均为硬装交付。
请按照如下步骤准备资料:
确认本人及家庭成员
01是否符合申报条件
*以下情形符合其一即可:
(1)2020.4.28(含当日)之前落户在三亚,可
直接申请购买【需提交资料1-5项】
(2)2020.4.28之后落户在三亚,需持有连续两年三亚社保或者个税缴纳记录【需提交资料1-6项】
(3)引进人才:需符合人才认定范围,并在三亚市工作,有三亚连续两年缴纳社保或个税记录【需提交资料1-9项】
(4)崖州湾科技城人才:在海南省连续缴纳社保或个税,并在岸州湾科技城范围内实际工作2年及以上,是中央驻琼及省直单位编制内人员【需提交资料1-9项】
*同时需要满足以下条件:
(1)申请人及其家庭成员在海南省无住房和无购房记录、或在本省城镇仅有1套住房且人均住房面积低于33平方米;
(2)申请人及其家庭成员未购买政策性住房(含房改房集资、合作建房、经济适用住房、限价商品住房、涉公商品住房等)。
02准备申请材料
1、申请人及配偶的身份证正反面
2、申请人及家庭成员户口本(首页+户主页+本人页)
3、婚姻证明材料
已婚:结婚证
离异:离婚证、离婚协议书或法院判决书、未再婚声明
未婚:未婚声明
4、房产证明
夫妻双方工作单位出具的未分配政策性住房证明
海南户籍须另提供户籍所在地社区或村委会出具的无自建房及宅基地证明
5、承诺书(如房产证明在报名期限内难以开具,可先签署承诺书,后续补充房产证明)
6、申请人、共同申请人三亚市缴纳社保或个税清单
7、人才证明材料
8、人才劳动合同
9、其他补充材料
03开始申报
*提示:本次申报为线上网站申报,申请人可自行通过网站填写并提交报名申请表,并提前准备好相关资料。如操作困难,可前往三亚市崖州区崖州大道科宝大酒店旁万科金色里程营销中心/吉阳区学院路123号万科都会四季营销中心,在工作人员指导下进行申报。
(1)微信扫描二维码,进入申报页面,填写本人手机号码登录申报系统;
(2)根据页面提示,填写户籍、婚姻状况、社保等基本信息,确认信息无误后进入下一步。
(3)补充主购房人信息,姓名、性别、身份证号码等,如存在共同购房人,点击“添加其他购房人”,添加共同购房人信息,信息核对无误后点击“下一步”。(此处需填写申请人本人、配偶及子女信息)
(4)按照资料清单要求准备完成,并拍照上传至报名系统。
(5)上传完毕无误后点击下一步,申报完成。
二、审核
01资格审核
申报完成后,资料将进入审核环节,分为初审、复审,请随时注意报名系统通知,如您在等待结果公示的过程中接到“资料缺失”等信息,请尽快将资料补充完整,耐心等待政府审核结果。
02结果公示
审核结果出具之后,将会在政府官方网站进行公示,如名单存在本人信息,即视为审核通过,将进入摇号环节。
三、摇号
01摇号仪式
崖州湾科技城管理局将审核完成后,举行摇号仪式,电脑系统将随机生成所有通过审核的申请人的顺序号,同时现场也将邀请公证处以及媒体监督,全程录像拍摄。
02名单公示
当天摇号仪式结束后,将在政府官方网站公示申请人名单,请您关注公示情况。
四、银行预面签
为帮助您更好地了解自身贷款资质,以及可贷款金额,特设立此可选环节。
01进行预面签(可选环节)
1.资格审核通过并且获取顺序号之后,请您明确您的购买方式:
(1)一次性付款:如您选择一次性付款,可以跳过此流程;
(2)按揭贷款(商贷或公积金贷款):如您需要以按揭方式购买,请您准备银行预面签相关资料,并关注“海南万客会”公众号,按照通知及时进行预面签。确保您选房顺利。
2.银行预面签资料准备(如需)
(1)申请人及其配偶身份证复印件
(2)申请人及其配偶户口本复印件
(3)申请人婚姻状况证明
(4)还贷账户银行卡复印件
(5)个人征信报告
(6)收入流水(申请人及配偶)
(7)收入证明
(8)其他银行按揭所需资料
3.预面签完毕之后,银行将填写按揭确认书.将客户联交给申请人,申请人在选房当天需携带按揭确认书到达现场选房。
五、选房
01获取选房资格
确认公示的申请人名单中包含您的姓名,即为您已获取选房资格。
02线下看房(可选环节)
等待公示的过程中,您可自行前往都会四季售楼处金色里程展厅、金色里程项目参观样板间,确定您想要选取的房源提前进行了解。
03现场选房
(1)进入会场:如您已获取选房资格,您需要根据通知中您的选房顺序号对应的选房时间,准时到达选房地点,首先进行防疫工作,随后根据您的选房顺序号从对应的审核窗口签到进入会场。
(2)对号入座:进入会场后先在等候区等待,按照工作人员叫号顺序进入选房区,在此过程中,您可以参观现场公示资料,了解选房相关信息。
(3)依次选房:根据主持人叫号顺序依次到舞台前方选取房源,工作人员提示选取完成后,进入选房确认区,签署选房确认单,即视为选房完成。
04注意事项
(1)受疫情影响,每户申请家庭仅有1人可以进入选房会场,如需商议决定,请提前研究项目楼栋、户型图等,确定必选楼栋/楼层、可选楼栋/楼层、必不会选楼栋/楼层等,同时在选房现场打开视频电话,选择时以电话形式进行商议。
(2)如当天到场选房的人员非申请人本人,需携带申请人身份证原件及复印件、被委托人身份证原件及复印件、双方签字按手印的委托书。
(3)如申请人放弃选房和购房的,将按照选房顺序由下一位申请人进行选房。房号选择完毕后剩余的候选人,将依政策纳入安居房轮候库。
(4)根据《海南自由贸易港安居房管理办法(试行)》(征求意见稿)第四十条规定,每个申请人有2次申报安居房的机会,如申请人在摇取房号后,因个人原因(包括但不限于资金问题、提供虚假材料、违规申报等)放弃选房购房或被清退住房的申请人及家庭成员,则视为放弃本次机会。
六、认购
01选取房源
请确认您已参与选房活动选取房源,获取选房确认单。
02办理认购
1.请关注“海南万客会“公众号,我们将通过公众号发布开盘通知,同时您的置业顾问也会联系您。
2.请您提前准备好办理认购需要的相关资料:
a.申请人及其配偶身份证原件及复印件
b.申请人及其配偶户口本原件及复印件
c.申请人婚姻资料证明(结婚证)
d.本人付款银行卡
e.按揭意向书
f.选房确认书
g.以及其他补充资料,具体以通知口径为准
3.请您按照通知时间按时到达指定地点,根据现场工作人员的指引进行以下环节:
a.签到:到场之后先进行签到,并在签到处领取本人对应的算价单。
b.算价:进入会场后,首先到达算价区,由工作人员根据您需要缴纳的款项比例进行计算。
c.核价:计算完毕后请您移步核价区,进行价格核对,确认无误后可进行下一步。
d寻入认购,收你和北同购房人的自份证,管价的递交给工作人员,由工作人员进行信息录入,并将认购书给您。
e.签署认购资料:请您携带认购书及其他资料移步
资料签署区,在工作人员的指引下进行资料签署,签署完毕后由工作人员指引,找现场经理在认购书上签字。
f.缴纳首付款:完成后即可进入财务收款区,根据工作人员指引完成款项缴纳,并获取收据。
g.盖章:付款完成后请您移步至盖章区,将签署的资料递交工作人员,工作人员将完成盖章环节。
h.资料分装:携带您盖章好的资料,以及本人及共同购房人的基础资料,移步资料分装区,由工作人员分装后,带好本人资料。
*完成以上环节,即为完成认购,随后可离场。
七、签约
01认购办理完毕后
工作人员会将您的资料及购房信息一并提交至政府部门,政府审核通过,并经过送签、审核、放签等流程后,将会通知您来到现场办理合同签署事宜,请您根据工作人员的指引到达现场进行签署。
02合同签署完毕后
工作人员将送至政付部门进行双签备案工作,备条完成后,您可以取走您的合同。
八、按揭
01合同备案完毕后
如您为按揭方式付款,则需要配合进行银行资料补交(如需),以及贷款合同签署等事项,及至银行放款完毕,视为流程全部完成。
*以上资料如有更改,按政府及相关部门规定及最新安排执行,本公司保留对本指引修改的权利,请您留意最新资料。
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