三亚楼市调控不断!刚需买房者该如何买房?!

澄迈天一房产专线 2018-02-01 01:39:00
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2017年海南出台一轮又一轮的调控政策一直都在诠释“房住不炒”这个关键词。那么,在经历了如此频繁的调控大招之后,三亚楼市是否还有刚需房?刚需买房者还有意愿入手三亚的房子吗?当下三亚的整个环境对于刚需买房者来说需要注意什么呢?

      2017年海南出台一轮又一轮的调控政策一直都在诠释“房住不炒”这个关键词。那么,在经历了如此频繁的调控大招之后,三亚楼市是否还有刚需房?刚需买房者还有意愿入手三亚的房子吗?当下三亚的整个环境对于刚需买房者来说需要注意什么呢?今天小编就带您好好了解了解。

  首先我们先了解一下何为刚需?刚需其实就是“刚性需求”,买房以自住为首要条件,是最基本的需求。因此,买房的需求如果没有办法省略,且手上有足够的资金,那就不要犹豫下定决心就买买买!  一、先定地段再选户型  选择购买一室还是两室,这就要在使用功能和购房成本上做比较。买一房虽然便宜,但有了孩子以后会很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点的两室,就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。  地段首先关系到实际居住的便利度,其次是它的保值空间。所以说,在自身经济条件允许的情况下,较好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。  二、采光很重要  户型上其实不一定要有南北双阳台,但是要特别重视采光。没有采光的房子价值要大打折扣,建议买房朋友们中午去看房,标准就是中午的时候整个阳台都能晒到90%以上的太阳即可。另外,卫生间要有窗,如果卫生间没有窗,新风系统也没用;厨房不要朝南,厨房朝南,再好的油烟机也没用。毕竟你一定不希望以后你的卫生间是发霉的,餐厅客厅油腻腻。  三、配套完善很重要  很多刚刚结婚的新人资金有限,那么,在各档次的商业设施配套中,那些项目有菜市场、小餐馆等,就是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住后买东西有市场,看病有医院,孩子有托儿所、幼儿园,超市、银行等基础生活配套也不可或缺。至于其他配套,不必好高骛远。  四、买一手房还是买二手房  一手房还是二手房,利弊不用说也很清楚。一手房的信息透明,交易过程也很简单,包括贷款等都省去很多麻烦,你也许不会买到最划算的,但也基本不会掉坑里。  二手房,需要花时间、有耐心不说,也有很多变数。比如每个房东性格不同,背景不同,需求不同,购房者不仅需要花时间和房东各种周旋,还得和中介斗智斗勇。房东也很有可能临时提价或者压根儿不卖了,或者对付款方式突然又不能接受了,或者跟你看上同一套房子的竞争者出了更高的价格······。一整套流程下来心力交瘁。除此之外,二手房还有各种麻烦的税费。所以,在买房之前,先权衡清楚,有没有足够的时间和耐心去看房,购房预算是多少。  看完小编建议的这几点,你是否心里有底了呢?那就抓紧时间机会,趁着房价合适好好挑选一番吧!  推荐理由:万科湖畔度假公园位于三亚市迎宾路中段,成熟的交通配套让您的城市假日生活瞬间畅达;项目建筑面积为80平米、88平米的普通住宅均价约30000元/平米。loft复式建筑面积约40-60平,均价35000元/平米;项目全款93折,按揭98折。  推荐理由:鸿坤山海墅位于三亚市迎宾路凤凰岭风情度假区(迎宾路中段南侧),项目依托凤凰山的原始自然景观,纳山入园,围绕山体建造出一系列运动、景观、休闲设施,是一个以“游山玩水”的禅文化为主题的度假项目。目前别墅仅剩1套。别墅总价约650万元/套。  推荐理由:翠屏凤凰水城位于三亚市解放路与金鸡岭路交汇处以北,交通便利,共13条公交线路经过,更是有轨电车的途径之地;生活配套设施齐全,超市、医院、学校、菜市场等一应俱全,生活非常便利。目前在售4#酒店式公寓、洋房12#、20#、21#、23#,剩余货量有酒店式公寓+洋房,共剩余50套左右,均价约48000元/平米。

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