不忘初心 让“中德制造”为匠心代言

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“有初心，才有匠心。我们房地产企业还是要有情怀，要有对优质产品的信仰。”

——四川中德世纪置业有限公司董事总经理汪斌

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复制抄袭，似乎已经成为多数房地产企业的选择，整个城市天际线似乎都是一个模子刻出来的。更有甚者，从拿地到开盘，只有短短三五个月……在中国城市化浪潮中，大多数开发商追逐快速销售、快速周转，完全忽视了对居住者本身的关注和对产品的打磨雕琢，数十年后回过头看这些产品，可能会是件令人悲哀的事。而在成都的房地产市场上，却有这样一个守得住寂寞的开发商，宁愿花两三年时间来研究一个产品，像极了中国的传统匠人，这就是四川中德世纪置业有限公司。

“匠人一定要有情怀，他不见得能被利益驱使，我们这个时代的开发商，要承载这个时代的文化，让建筑有灵魂。”在接受四川新闻网记者采访过程中，汪斌一直强调，希望通过建筑这个载体，将建筑文化与中国传统文化融合并传承，是自己此生较大的追求……

中德·麓府样板区鸟瞰实景

谈创新：有匠心就一定会有创新

四川新闻网：匠心是来自传统文化的东西，是手工业时代匠人对产品工艺精益求精的追求精神。随着社会的高速发展，您认为匠心还重要吗？房地产的匠心应当如何体现？

汪斌：对于匠心的理解，我们有个误区，就是说认为经济要高速发展，就不需要匠心了，其实这是极端错误的。2015年的《政府工作报告》提出“中国制造2025”，“创新驱动、质量为先”成为未来十年企业发展的基本方针。创新是怎么来的？质量又是怎么来的？其实，这一切的基础，就是“匠心”。

我认为，匠心就是初心，这也是一个企业做大做强的秘诀。没有初心，就没有匠心，也就难以实现 “中国制造2025”。

现在全世界200年以上的企业，60%在日本，中国几乎都没有。所以作为一个大国，确实需要讲工匠精神，静下心来研究产品，研究创新。一个人要有信仰，一个企业更应有信仰，对优质产品的信仰，对华夏5000年文明的信仰，同时也肩负起对社会的责任感，这样，才能发自内心的做出好产品，也才能更好的发展。如果说我们什么东西都去做批量生产，做快消品，企业太过于趋利，没有匠心，没有文化沉淀，100年过去后一定要被淘汰。

我在同济大学是学的建筑设计，做好建筑，就是我的初心。所以我们中德置业开发的物业，不管刚需还是高端住宅，都以做成行业标杆的标准来要求自己。目前我们中德在成都有两个项目，一个是英伦联邦，一个是麓府，无论是建筑的型制、用材、尺度、色彩、功能……都做的非常用心，也有很多创新，所以非常多的业内外人士看过我们的产品后，也就觉得我们中德这个企业还是有匠心精神的。

四川新闻网：在产品打造上，中德是怎样将创新和匠心统一起来，形成差异化竞争的？

汪斌：匠心其实和创新是孪生兄妹，有匠心就一定会有创新。

就拿我们较新研发的府院系列之一的麓府项目举例吧。这个项目采用的是中式建筑设计，中式建筑博大精深，是传承中国传统文化最重要的载体之一，无论是建筑布局中表达的“天人合一”的哲学思想，还是成千上万个构件体现出的匠心精神，要做好，是极其考验开发商能力的，也需要耗费大量精力和费用。所以，现在国内敢于做中式建筑的开发商寥寥无几。

那我们是怎么做的呢，比如从型制上来说，中式建筑最重要的一个部分就是屋顶，中德·麓府项目的屋顶采用了北方官式建筑的做法，无论是悬山顶、屋脊、梁枋、檩、椽这些大构件，还是脊兽、走兽、瓦当、滴水这些小构件，中国传统建筑屋顶上的要素，我们全部都有精心设计。包括型制，尺度等，我们参考了很多现存的北方王府建筑，让麓府最后呈现出来有非常明显的中国气质，气度非凡。

中德·麓府“藏玉”王府大门实景

但我们也并非墨守成规，只用拿来主义进行设计。我们在研发的过程中发现，中式建筑这么美，流传至今的却那么少，根本原因还是材质易燃易腐蚀，你比如阿房宫、圆明园这样的精美古建，一把火就烧光了，其他的很多建筑瑰宝，或者被白蚁蛀了，或者朽了，根本传不下来。麓府要做传世精品，就要创新，就要在新材料上下功夫，能不能在保证古建韵味不变的条件下，找到替代品和新工艺。

所以我们在建筑中用了很多的新材料。例如瓦，我们用的是做笔记本电脑外壳的镁铝合金来替换传统的陶瓦；传统古建上的彩绘，我们用了很多的黄铜、紫铜和景泰蓝来替代。而在使用最多的木结构上，我们的设计师在国内考察了数十个城市近100家木材供应商，最终我们选择的高科技复合木材，经过8000吨高压，以普通木材为芯、珍稀红木巴西花梨为表，一次性加工成型，不但具有堪比楠木的高密度和高强度，还具备了耐水、防裂、防腐、阻燃、防白蚁、防虫蛀功能，而且触摸手感、敲击音质、嗅觉味道等方面，与珍贵的原生红木如出一辙。

中德·麓府“藏玉”中庭实景

通过对现代生活方式的演绎，我们在建筑中也用到了非常多的中空LOW-E玻璃，还创造性的在玻璃上进行了特殊的纹理处理，让其呈现出古代建筑窗花的外观。所以，我们的府院系产品，既有对传统的匠心传承，也有对新时代新生活的理解，当然也就更具有传承的价值。

谈利润：好产品带来好口碑，好口碑形成好品牌

四川新闻网：在房地产市场，利润对于企业来说至关重要，工匠精神与企业利润是否存在矛盾关系？

汪斌：其实没有矛盾，工匠精神需要花费更多的时间和人力，成本自然更高，但好的东西能够经得起市场和历史的检验的，也一定可以卖出去的。而且好产品带来好口碑，好口碑形成好品牌，如此带来的边际收益也非常可观。中国的房地产发展已经有三十年了，购房者们已经被教育的非常理性非常成熟了，在市场行情不好的时候，好的产品会越发受到购房者的信赖，而做得差的产品可能会砸在开发商手里，卖不出去了。

市面上很多企业都是先做规模再做品质，我们起步比较晚，只能靠品质生存。其他开发商做快餐，我们就做小炒。我们只追求品质，以前做刚需项目英伦联邦的时候，我们就提出了“跨阶豪宅”的理念，极大的提高了刚需住宅的品质，让青年人可以快速实现自己的“豪宅”梦想，所以项目业绩非常不错，连续夺得了几年的成都单盘销冠。

中德·英伦联邦项目实景

而现在，我们又推出了“府院系”产品，希望做出能传世的作品，也能成为中国传统建筑文化复兴的一面旗帜。

麓府这个产品只追求品质，还要沉淀些东西下来，让大家觉得中德是有追求的，不唯利是图，这是中德生存下去的一个法则。我们希望凭着“中德制造”这个标签，能把企业做成百年老店。

谈产品：新中式是一种回归

四川新闻网：在产品定位上你们是以绿城桃花源和泰禾的中国院子作为对标产品，这是基于何种考虑？

汪斌：绿城的桃花源系列走的是江南民居的路子，用的是香山帮的匠人，跟传统更贴合；而泰禾院子系列则采用的新中式的设计，用材上比较奢华。这两个系列项目基本上代表了目前国内中式建筑的较高水准。

毫无疑问，中德“府院系”既然立志于成为中国传统建筑文化复兴的旗帜，就必须以这两个最先进的项目作为榜样。但我要求我们的产品比这两个标杆项目更具有匠人精神，更具有创新精神。

麓府样板区开放后，全国很多知名企业的老总参观后，说幸好我们的项目不在北京上海，要不然将是极其可怕的对手。我们有信心、也欢迎购房者将我们的府院系产品跟全国较好的中式产品做对比。

中德·麓府实景照片

四川新闻网：在成都范围乃至全国这种中式建筑可能还是比较少。那您当初是在怎样的一个情况下决定要做这样一个项目呢？

汪斌：这是我对中国经济的一个理解，当中国经济到一定程度之后，中国要回答我是谁？我从哪里来？我要到哪里去？以前我们穷的时候主要考虑的是温饱问题，但现在我们是一个经济大国，世界第二大经济体，必须要回答我们是谁，我们从哪里来要到哪里去的问题。中式情节其实一直在我骨子里，因为我也是学建筑的嘛，对老祖宗的东西有种发自内心的敬畏。但后来顺应市场的需求，发现西方的市场也很追捧，但市面上又没有做的很好的标杆，于是就有了中德英伦联邦，结果呢？顾客喜欢，市场愿意买单。但我相信在二十到三十年之后，这样的名字会越来越少，因为我们民族的自信和东方文化的自信会逐渐显现，中式的回归也是可以预见的。因此，做企业也是需要适应市场和引领市场，这样的企业才能做大。

其次，麓山板块是富人聚集的核心区域，根据政府的规划，这也是未来的核心区域。而区域的产品几乎都是西式的，麓山国际社区是美式的，蔚蓝卡地亚是法式的。而我们要做出差异化的产品，能够让别人记住且能传承的产品。所以经过多次调查和讨论之后，觉得要以古做新，就是以古建的形式，采用现代的材料，打造中式院子，这才有了今天的麓府。中德不只是在成都做中式，青岛，三亚等地也在同步开发，未来可能会有更多类似的项目。

中德·麓府售楼部实景

四川新闻网：中德的英伦联邦、英伦世邦、苹果跃层、麓府等产品面市都会给人眼前一新的感觉，中德也被誉为“较具创新精神”企业，您觉得创新是否会有风险？

汪斌：创新肯定是有风险的，也会有不菲的代价。还是以麓府这个项目为例吧，一道垂花门我们前前后后就做了十几个实体样，邀请的都是国内先进的古建团队和文化名人，我们的设计团队里也不乏故宫修复师。现在搞古建的单位，基本上都是做庙宇的，与我们想要的居住条件不一样。于是也逼着他们回归到居住产品上来，数次实体打样，一次打样就得花上三五个月，在结构、型制、材料、工艺、色彩方面反复推敲、二次创作，把好的东西保留下，坏的东西摒弃，直到满意为止。这次创新我们耗时近2年，光是最后的垂花门实体打样，我们就做了十八个，投资了1000多万研发费用。出来的作品是达到了我们比较满意的程度，但市场是否真的能接受？这个我们是有信心的，但市场才是检验真理的少有标准，这个风险其实很大。

中德·麓府垂花门实体打样研发现场

中德·麓府垂花门细节实景

谈未来发展：明年在南边会有一个很惊艳的项目

四川新闻网：我们也注意到，成都之外，中德在青岛、三亚等地都有府院系产品，是什么原因促使中德走出去？

汪斌：中国的经济规模到这个程度，中国文化要回归、要复兴，这是历史必然。中国落后是在近代才开始的，以前中国一直都是排名前列。现在的中国也一定有机会、有能力在经济方面成为世界排名前列。我们文化的力量是非常强的，所以我们既然研发出了府院系这么好的中式产品，我们就有胆量投巨资在全国布局做中式，目前市场反应非常乐观，三亚的亚龙府项目可能在三季度末会正式开盘。另外，也有很多投资商看好我们的产品，考虑在类似北京这样文化底蕴深厚的国家中心城市，跟我们一起合作开发府院系项目。

四川新闻网：房地产市场严控的背景下中，开发商应作何转变，在成都市场，中德是否还有拿地计划？

汪斌：我认为，无论是在什么样的市场环境下，开发商都必须多去了解购房者的需求，拿产品说话。特别是我们这种民营企业，没有足够的资金实力去跟房地产的大鳄们抗衡，所以更要静下心来做产品。能不断做出适合市场的好产品，无论环境多么严酷，企业都能度过难关的。

说到未来的发展，我想说，成都这座城市未来无可限量，我们极其看重在成都的发展，所以会不断的寻找和开发新的项目。目前，通过英伦联邦和麓府两个标杆项目，中德这个团队的研发能力、操盘能力都得到了国内外资本的充分认可，目前已经有多个项目向我们抛出了橄榄枝。明年，我们在南边会有一个很惊艳的项目亮相，也希望大家继续支持我们。