小编带你涨姿势:何为板楼和塔楼?哪个更好?

C姐带你侃房产 2017/06/16 15:23:35
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买房是不是只关注户型了?听到一些专有名词是不是有点晕头转向了?比如什么是塔楼?什么是板楼?别着急,往下看,小编帮你涨知识。

就像小编在上面写的一样,买房的门道其实大又大,正所谓买房不是你想买,想买就能买。我们买房子当然要想住的舒心舒适了。但是买房的时候,上网一搜或者到现场一听,什么板楼、什么塔楼的,这都是什么鬼呢?到底哪个适合你呢?别着急,我们先来了解一下个中奇妙。

一、什么是板楼?

所谓板楼,它是由多个住宅单元构成的,并且每个单元都有电梯或者楼梯或者楼梯、电梯均有的住宅。

事实上,板楼大多不超过12层,并且在从楼的外观上看,板楼的长度要大于宽度,并且,板楼通常都是一梯四户的。

板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

板楼的优点

1.户型基本都是方正、南北通透。

板式住宅多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理。

2.均衡性好、安静

板楼各个户型的优劣差距比较小,一层上面住户不多,居住起来比较安静。

3.使用率高

板楼户型的使用率一般在90%以上,因为电梯井之类的面积还是比较少的,所以使用率较高。

板楼的缺点

1.致命的缺点,就是建筑密度有点低,这样一来容积率就比较低,虽说居住的舒适度高了,但是问题来了,房价高啊。

2.户型不宜改造

户内多数墙体起承重作用,不可以变化。

二、什么是塔楼?

塔楼一般是指高层建筑,一般多于四五户以电梯、楼梯为核心,共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面。

塔楼的优点

1.板楼的致命缺点反过来就是塔楼的优点了,因为塔楼的建筑密度高,从而房价比较低。

2.塔楼可改造的空间比较多,承重墙少。

3.塔楼由于是高层,住在高层的视野开阔。

塔楼的缺点

1.均衡性差,居住的密度高

由于塔楼每层的户数都有6户以上的,你想想,那么多户人家在住在一起,密度那么高,肯定就居住的舒适度下降了。

2.使用率比较低

跟板楼不同的是,塔楼容易出现没有采光的暗厨、暗卫等。

科普知识到此结束,所以总结下来确实各有春秋,总的来说,塔楼虽说价格比较低,但是居住舒适度还是很重要的,现在也蛮多价格比较实惠的板楼楼盘,要是预算充足,还是考虑板楼比较好吧,下面就介绍一些实惠的三亚的板楼楼盘。

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2015年11月01日 70年

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