小编带你涨姿势:何为板楼和塔楼?哪个更好?

就像小编在上面写的一样，买房的门道其实大又大，正所谓买房不是你想买，想买就能买。我们买房子当然要想住的舒心舒适了。但是买房的时候，上网一搜或者到现场一听，什么板楼、什么塔楼的，这都是什么鬼呢？到底哪个适合你呢？别着急，我们先来了解一下个中奇妙。

一、什么是板楼？

所谓板楼，它是由多个住宅单元构成的，并且每个单元都有电梯或者楼梯或者楼梯、电梯均有的住宅。

事实上，板楼大多不超过12层，并且在从楼的外观上看，板楼的长度要大于宽度，并且，板楼通常都是一梯四户的。

板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

板楼的优点

1.户型基本都是方正、南北通透。

板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理。

2.均衡性好、安静

板楼各个户型的优劣差距比较小，一层上面住户不多，居住起来比较安静。

3.使用率高

板楼户型的使用率一般在90％以上，因为电梯井之类的面积还是比较少的，所以使用率较高。

板楼的缺点

1.致命的缺点，就是建筑密度有点低，这样一来容积率就比较低，虽说居住的舒适度高了，但是问题来了，房价高啊。

2.户型不宜改造

户内多数墙体起承重作用，不可以变化。

二、什么是塔楼？

塔楼一般是指高层建筑，一般多于四五户以电梯、楼梯为核心，共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面。

塔楼的优点

1.板楼的致命缺点反过来就是塔楼的优点了，因为塔楼的建筑密度高，从而房价比较低。

2.塔楼可改造的空间比较多，承重墙少。

3.塔楼由于是高层，住在高层的视野开阔。

塔楼的缺点

1.均衡性差，居住的密度高

由于塔楼每层的户数都有6户以上的，你想想，那么多户人家在住在一起，密度那么高，肯定就居住的舒适度下降了。

2.使用率比较低

跟板楼不同的是，塔楼容易出现没有采光的暗厨、暗卫等。

科普知识到此结束，所以总结下来确实各有春秋，总的来说，塔楼虽说价格比较低，但是居住舒适度还是很重要的，现在也蛮多价格比较实惠的板楼楼盘，要是预算充足，还是考虑板楼比较好吧，下面就介绍一些实惠的三亚的板楼楼盘。

    绿地悦澜湾将推出三期中央公园95-143㎡公园大宅,纯板楼三/四房两厅两卫大平层户型,具体开盘时间、优惠待定,均价30000元/㎡,预计2019年6月交房。

   三亚恒大御府项目目前已取得预售许可证，将于近期开盘，敬请关注。 三亚恒大御府总占地129亩，总建筑面积约25.8万方，3.0容积率，项目位于海南省三亚市迎宾大道与学院路交汇处，坐拥解放路、大东海、吉阳区三大市区商圈，周围环绕生态湿地白鹭公园、临春岭公园、凤凰岭公园、亚龙湾热带森林公园四大主题公园，辐射三亚湾、大东海、亚龙湾、海棠湾四大湾区，四通八达。

   半山香榭由一栋二层的综合楼、一栋一层商铺、二栋二层商铺、二栋十四层住宅楼、八栋十六层住宅楼和一栋独立的托儿所组成，产品为85-146㎡半山公寓，一期推出四种户型，分别为86.20㎡的二房二厅一卫、88.09㎡的二房二厅一卫、85.18㎡的二房二厅二卫和146.55㎡的三房二厅二卫。开盘时间待定，目前正在建设中，预计2018年9月30号交房。