【小狐看房】三亚一山湖 热销盘背后的秘密

聼天由命 2016-07-21 15:08:27
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话说起来,2016年已过半,最近搜狐小编们忙着统计海南楼市年中大盘点,发现2016年上半年三亚区域项目网签套数,三亚一山湖以1059套的数量拔得头筹,先进第二名317套之多,真可谓名副其实的“冠军”。今天小编就带你一起全面解析所谓“冠军”的秘密。

据说三亚一山湖因其东拥10万平米的原生小西湖,南临海螺邻天然森林,依山傍湖,因此才得此名。这得天独厚的自然环境我们暂且不提,先来看一看在这刚过去的2016年上半年一山湖的成绩。

32000元/平方米

在售 普通住宅 小高层 高层 湖景地产 山景地产

吉阳海南省三亚市吉阳区国营南新农场一山湖房地产开发集团 查看地图

2020年11月01日 70年

二居 |62-78 m² 全部户型

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一山湖自2014年开售以来,一直都保持着迅猛的劲头,来电咨询量、成交量来势汹汹。据搜狐数据统计,2016年上半年三亚市400来电量16595通,而一山湖的来电咨询量位排整个琼南片区的第七位,三亚来电量的第三,可见一山湖受到的关注度。

而据搜狐焦点网数据监控显示,2016年(1月-6月)三亚商品房共网签16610套,同比上涨60.93%;签约面积为135.78万平方米,同比上升53.81%;签约金额2544492万元,同比上涨39.78%;其中,三亚一山湖更是以销售1059套的佳绩傲居榜首,远远的超越了第二名鲁能三亚湾的742套。销量这么好,肯定是口碑不错,我们一起往下看咯。

一、区位交通

三亚一山湖位于迎宾路中段468号,虽说并非在迎宾路最中心的位置,但是这一片由于是三亚新兴的商圈,附近均为各楼盘列罗,并且这一段的路明显比市区好走,很少出现堵车现象,较老城区而言,这边交通更顺畅。

小编推荐一下两种出行方式:

1、自驾:假如你上班在迎宾路,沿迎宾路行驶6.8公里左右,就能看到项目,一山湖就在路边,非常容易找。

2、公交:在市区乘坐9路、23路、27路公交车到万科湖畔站下车,即可看到项目。

二、沙盘规划

三亚一山湖总占地619亩,分为两个地块开发,总建筑面积近百万平米,三亚一山湖项目东侧沿街架空层规划有近15000平米的配套及商业,目前5#、6#已售罄,4#、7#、8#、10#、11#、12#、14#、15#在售。

工程进度:现在在售的楼盘均已封顶,正在做外立面、内部装修以及园林配套等建设,预计2016年年底即可交房。

小区内部配套:小区规划前面有一条商业步行街,并且还将打造一座3000㎡的幼儿园,解决小区业主的孩子上学问题,其他诸如文化活动中心、儿童娱乐场所、健身平台、超大的游泳池等等均在规划中。

商业街效果图

周边配套:由于现在迎宾路上发展日益成熟,许多配套也逐渐显形,大部分配套基本上都处于项目三公里范围内。

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物业:物业公司为口碑也甚好的绿城物业管理有限公司,并且物业公司24小时有人值班,更加安心。

价格:在售楼栋折后均价16500元/㎡,含3500元/㎡装修。一次性付款9折,分期按揭92折。目前在建的一期南区,本月29号将进行二期开工典礼和一山湖房地产集团揭牌仪式,因此会推出特惠周活动,届时会有特惠房源推出,最近有意购房者可以关注一下。

三、户型以及样板间

一山湖现在各户型均有在售,样板间从A户型-D户型均有,在这里展示A和C户型。

A户型

A户型为61.29㎡的2室2厅户型,A户型全明方正,得房率较高,客厅连接着阳台,卧室还带有飘窗,是很多年轻人现在最喜欢的布局,少有要提的就是,该户型为开放式厨房,看起来会比较时尚,但是油烟问题可能有些人会有点在意。

A户型样板间

A户型样板间

A户型样板间

C户型为77.84㎡的2室2厅户型,跟A户型一样,依旧是较为方正的户型,朝南向,这个户型比A户型大了十几平米,户型方正,南北通透,动静分离,空间利用率更高。

并且这个户型的厨房是独立的厨房,可以说是解决了上述的油烟问题。

C户型样板间

C户型样板间

C户型样板间

C户型样板间

四、小编点评

总体来说,三亚一山湖所在的这个位置发展潜力巨大,毕竟市内的发展空间已经有限,现在城市的重心也需要渐渐往远移,这点从迎宾路上越来越多的政府办事机构就能看出来了。并且小区体量这么大,销量这么好,买的也比较放心。

但是,在小区自身的配套没做起来之前,这里还是有点“偏僻”,不过周边配套均在三到四公里的范围内,基本上可以算上离尘不离城了。

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