京沪新房价格环比停涨一二线城市同比涨幅全部回落

国家统计局6月19日发布的《5月70个大中城市住宅销售价格统计数据》显示， 15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，北京、上海新房价格环比涨幅为零。

国家统计局公布的5月份《15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表》显示，从环比情况来看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平。其中，南京、杭州、合肥、郑州、深圳、成都6个城市新建商品住宅价格下降；北京、上海、福州3个城市持平；天津、无锡、厦门、济南、武汉、广州6个城市上涨。其中，除广州以外的5个城市涨幅在0.5%以内。从同比情况来看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，5月份因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现，15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定。

由于目前热点城市中，多数城市新盘定价受到政策监管，部分新盘存在被压低定价的现象，因此这些城市新房价格涨幅回落并不意外。

对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，当前全国的房地产政策，仍应保持偏紧态势。热点城市保持高压不变，其他城市去库存政策宜保持基本平稳，不要加码刺激，反而少数新增的热点城市也应加入调控阵营。

从国家统计局同日公布的《5月70个大中城市新建商品住宅价格指数》显示，70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落。

具体来看，5月份70个城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29和18个。其中，一二线城市同比涨幅回落尤其明显。

根据国家统计局测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落，5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落，5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。

此外，据国家统计局分析，70个大中城市中房价环比下降及涨幅回落城市个数均有所增加。5月份70个城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有9个（海口、深圳、杭州、三亚、泉州、合肥、南京、成都、郑州），比上月增加1个。其中，海口、深圳、杭州领跌，跌幅为-0.6%、-0.6%、-0.3%。涨幅回落的城市有26个，比上月增加3个。

二手房方面，国家统计局数据显示，5月份70个大中城市二手住宅价格环比下降的城市有7个（北京、三亚、天津、厦门、秦皇岛、合肥、石家庄），比上月增加2个。其中，北京、三亚、天津领跌，跌幅分别为-0.9%、-0.5%、-0.4%。涨幅回落的城市有30个，比上月增加8个。

来源：中房网