三亚投千亿填海造新机场 红塘湾周边3盘必火

三亚要建新机场的消息早已铺天盖地，在三亚每一片海湾，每一块土地，都具有非常良好的投资价值。三亚已开发醇熟和正在大热开发的湾区有亚龙湾、三亚湾、海棠湾、红塘湾。除红塘湾外,其他三湾几乎已经被各大酒店、景区、楼盘所占据，想要进行像三亚新机场如此大规模的建设几无可能。机场选址对航空安全影响很大，一般要求机场净空面积为二十公里以上，即机场周围20公里以内不允许有高层和超高建筑影响飞机航线安全。因此，一般机场要求选址离城市远一些。经过层层考量和各方验证，红塘湾这颗冉冉升起的新星不负众望，新机场落址于此。

新机场落户红塘湾，能给红塘湾带来多少利好？红塘湾旅游度假区一开始定位是面向国际国内高端市场的综合性高端旅游度假区，为了建设新机场,三亚市政府把2012年调整过的红塘湾旅游度假区开发计划调整为临空旅游产业园,将集机场候机楼、免税区、会展会议、酒店和商业等为一体。

红塘湾在三亚西部处于重要的核心地位，新机场的建设，直接带动了周边的房地产市场发展。目前已经有北京城建、鲁能、中粮、陕煤、吉视传媒等开发企业入驻。红塘湾是三亚最后一个优质湾区,在政府的大力支持下和湾区各开发企业协作共建之下,未来必将成为三亚又一知名湾区。

据知，红塘湾目前在建在售的项目，主要有由北京城建地产开发的滨海高端房地产项目北京城建海云家园、中粮集团悦晟公司倾力打造的地产项目中粮红塘悦海、陕西煤化排名前列海南的项目德璟海长安为主。这些项目位于三亚红塘湾片区，揽胜原生态一线海景，周边资源景观优越，背靠发财岭，左临中华溪，天涯海角、南山佛文化旅游区、大小洞天等景区环伺左右，是靠山面海的风水宝地。距市区约15公里，距凤凰国际机场约8公里。新机场就在不远处的海平面上，交通左右逢源，出行更加便捷。

北京城建海云家园总建筑规模40万平方米，由北京城建地产开发的滨海高端房地产项目，整个项目包括瞰海公寓、泰式合院、五星酒店、风情商街、产权酒店，为所有向往海洋生活的人士展现面朝大海春暖花开的美妙人生。一期海景高层住宅，外立面采取海浪型建筑造型，配套SPA、阳光云台、养心室等现代度假设施，户型通透大气，81-104平米室内面积，超大使用率，超大云台，户内度假设施齐全，装修精湛；东南亚私家院邸，户户泳池，85-166平米空间，阳光入室，坐享清风，每个细节都为舒适的滨海度假生活打造。云科技覆盖全社区，智能家居、云端 App、云管家，随时提供贴心服务，即使不在三亚，也可把家放心管理。

中粮红塘悦海项目分两期开发，观海户数达到52%，一期开发9栋12层正南正北板式洋房，独有6米层高的mini墅、空中海景墅，买一层送一层，100%赠送率。9栋12层商住楼，2栋7层空中海景墅楼和5栋一层迷你墅，总计815户。小区内建有1个会所，内设业主食堂、邮政所、急救站、各种娱乐设施等配套项目，3个泳池。

中粮红塘悦海预计2016年10月开盘，mini墅毛坯均价24500元/平，项目有装修套餐可供业主选择。洋房主推84-98平的三房户型，洋房精装均价17000元/平，含3000元/平精装修，不含家具家电。 目前一期洋房1号楼已经封顶，其余楼栋预计16年10月封顶，一期房源预计2017年10月份交房。

德璟海长安项目占地62亩，将平层度假公寓、东南亚风情别墅等建筑点缀在山海相拥之处，配备国际标准18洞高尔夫球场、游艇码头、业主服务中心、风情商业街等配套，尽享滨海度假之美。

德璟海长安推出高层和别墅两种产品， 高层：1#楼高12层、2#楼高10层 、3-8#楼高13层，在售的是3#、5#、8#。主推66㎡、67㎡2房户型以及76㎡、89㎡、90㎡3房户型，高层折后均价18000-20000元/平，含3500元/平的装修。叠拼别墅折后均价33000元/平，含6000元/平的精装修。目前项目正在认筹中，认筹期间交5万抵10万，全款93折，按揭95折，按揭合作银行待定。工期进度：1-2#现已出地面4层，3-6#出地面4层，7-8#出地面6层。