【小狐看房】尚海华廷 特价海景房297万/套

大东海位于三亚市的榆林港和鹿回头之间，三面环山，一面大海，海岸线长2.9公里，风景优美，水质比较好，沙滩柔软，人很多，是非常热闹的海滩。大东海附近吃住非常方便，酒店比较集中且实惠，而且购物也方便，是三亚开发最早、最成熟的海滨度假区。住在大东海不用担心餐饮，不用打担心购物，不用担心出行。小编今天探访的楼盘——尚海华廷，就座落在大东海的海岸线上，站在高处，可将大东海的绝美风景一览无遗。

一、交通区位

尚海华廷位于三亚大东海海韵路17号，宝宏大酒店对面。公交路线：2路、3路、4路、8路、15路、17路、18路、19路、旅游专线及的士车可达（鹿岭路口下）自驾路线：在榆亚路与海花路交汇处右转进入海花路，向北行驶250米后右转进入海韵路，前行160米到达目的地。小区门口出租车不计其数，招手即来，不需要等待很长的时间，出行非常方便。大东海的立体交通网构建已非常成熟，居住在此，不用担心出行。

交通区位图

二、项目概况

尚海华廷为三亚宝宏大酒店二期项目，由4栋产权酒店、2栋配套商业楼组成。占、地面积9457平方米，建筑面积70000平方米，产权年限40年，绿化率30%，容积率：3.4。尚海华廷虽为产权式酒店，但是实际并有实行酒店返租分红形式，业主可当住宅使用。业主离岛若想出租，只能交与物业或者中介公司。总户数585户，物业公司为三亚宝宏酒店，物业费为6.5元/平米.月，车位只租不售，租金每月210元/月.位。

沙盘规划图

鸟瞰效果图

三、项目现状

尚海华廷海景公寓现房在售，公寓主推户型104-170的2房和3房。不看海的户型均价25000元/平；看海的户型均价35000元/平，含5000元/平硬装修；全款均是92折，不做按揭。项目现推出特价房2套，海景房110平2房，位于6楼，一口价26500元/平，总价297万/套。园林房（不能看海）104平2房，位于5楼，23500元/平，总价247万/套。

小区楼座实景图

四、小区实景

尚海华廷目前已经是现房在售，小区园林绿化，泳池，公共区域，楼栋都已经完全建好，业主购买后可买部分家具家电直接入住，省心省事。

小区休闲躺椅区

小区楼座实景图

小区楼座实景图

五、项目配套

内部配套：尚海华廷为三亚宝宏大酒店二期项目，充分利用已建宝宏大酒店的品牌优势、服务优势、硬件配套优势，与尚海华廷共享资源。小区自带淡水泳池、业主会所、业主餐厅、棋牌室、网球场等各类配套。宝宏大酒店还可为尚海华廷的业主们提供优越的物业服务。其业主不仅享有宝宏大酒店VIP贵宾身份、分享完备的酒店设施，还能享受专业团队的管家式服务。宝宏大酒店在大东海还有一片私属沙滩，每天有电瓶车可以往返接送前往海边的业主。

高层远看大东海风景

俯瞰小区泳池

儿童游乐园

宝宏大酒店

宝宏广场

外部配套：大东海是三亚开发较早、较成熟的海滨度假区。项目周边遍布着大批的成熟的旅游度假酒店和高端娱乐设施，如：半山半岛洲际酒店、银泰酒店、嘉宾国际、鸿洲艾德瑞等。还有时尚购物中心如：一号港湾城、夏日百货、大东海广场；海边有风情酒吧一条街、国际潜水基地、鸿洲游艇会、鹿回头高尔夫球场；还有鹿回头公园可以让业主们散步。

大菠萝商场

六、样板间展示

尚海华廷近期推出的酒店套房，主力房型2房2厅2卫，面积从104.99㎡—116.75㎡不等，3房2厅2卫面积169.71㎡，满足不同需求的投资者。小编今天深入探访的样板间是A户型110平2室2厅2卫样板间和E户型114平2室2厅2卫样板间。

A户型点评：该户型结构方正，布局合理，非常适合一家三口来三亚度假居住。客厅连接宽绰大阳台，景观视野好，保证室内采光，在客厅也能欣赏到大东海的美景。主卫次卫均是干湿分区设计，有利于保持卫生间的干燥。不足在于，次卧太小，使用率不高。其次次卫没有明窗，光线不好。

A户型110平2室2厅2卫

A户型样板间——餐厅

A户型样板间——客厅

A户型样板间——卫生间

A户型样板间——厨房

E户型点评：该户型结构为半斜体，但是布局还算合理。较大亮点在于客餐厅和卧室动静分区，生活和休息互不干扰。并且每个区域都设计了一个大阳台，使用率高，增加了居住空间，充分满足了观景和实用的需要。

E户型114平2室2厅2卫

E户型样板间——客厅

E户型样板间——沙发

E户型样板间——卧室

E户型样板间——餐厅

E户型样板间——厨房

七、购房建议

尚海华廷处于市区，购物出行十分便捷，生活便利。又紧挨大海边，可随时去海边散步。但是户型公摊较大，得房率不高。