8月三亚第一波预售房源来了:468套住宅 总价186万元/套

搜狐焦点三亚 2019-08-13 18:44:44
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

截至8月9日,三亚下发3张销售许可证,获证项目分别为三亚恒大御府、路桥槟榔公馆、琥珀假日天地等3项目。

据三亚日报消息显示,8月三亚第一波预售已经下发。截至8月9日,三亚下发3张销售许可证,获证项目分别为三亚恒大御府、路桥槟榔公馆琥珀假日天地等3项目,共计预售房源481套(住宅为468套,商业13套),预售面积为44475.02㎡。

△8月上旬三亚获批预售项目房源汇总

据悉,本批获证房源中,1盘位于吉阳区和2盘位于天涯区;产品上,主要为住宅和商业类型,以住宅房源居多,产品建筑面积段主要为80-108㎡的两房至三房,这是进入下半年以来,三亚获批预售房源中住宅类型较多的一波,可以说给下半年的三亚市场注入了新鲜的“血液”和新的希望。

此外,价格上,相对当前35000元/㎡的三亚市场价格来说,本批获证项目价格都较为“亲民”,房价区间为23000元/㎡-29000元/㎡,总价186万/套起;值得一提的是,琥珀假日天地为三亚市第一中学学区房,预算200万以内,目前还能在三亚市区买到一套优质学区房,这对于有学区需求的父母来说,不失为一个好消息。

具体来看,三亚恒大御府位于吉阳区荔枝沟路,目前吉阳区在售的楼盘较少,主要有华皓亚龙府和一山湖,房源较少,恒大御府再获批新房源,可以为倾向于吉阳区置业的购房者提供更多的选择。

三亚恒大御府本次获批预售为三期19-20#商住楼预售,房屋地上建筑层数为23层,批准预售建筑面积:17256.02平方米(其中:住宅16474.84平方米、商业781.18平方米),套数为180套(其中:住宅172套、商业8套)。据悉,该项目目前在售1号楼写字楼,起价21800元/㎡起,以及17#、18#,主要面积为84-107㎡的两房至三房,本批预售房源推出时间未定,但相比往期以及周边在售楼盘,该项目价格大致位于28000-29000元/㎡之间。

△三亚恒大御府效果图

路桥槟榔公馆、琥珀假日天地均位于天涯区;天涯区可以说是今年来入市房源最多的区域,上半年主要为海上大都会和三亚那香岭等;而本次获证的路桥槟榔公馆位于三亚市天涯区凤凰路北侧月川新城,但从具体区位来看,该项目毗邻三亚火车站,隶属妙林田洋片区,故地段属于传统意义上的市郊一带,并不属于月川CBD中心。项目商业配套以红树林旅游度假消费商圈和金鸡岭日常消费商圈为主,距离项目仅5分钟车程还有佳品超市、旺豪超市,出门购物较为便捷。

路桥槟榔公馆本次获批预售范围为3#和4#商住楼预售,房屋建筑层数为地上 12 层,批准预售建筑面积9101.05 平方米(其中:商业 494.97 平方米、住宅:8606.08 平方米);套数为93 套(其中:商业 5 套、住宅 88 套)。据悉,三亚路桥槟榔公馆在售建筑面积87㎡两房和108㎡三房,南北通透,预计2020年5月底交房。

 

△路桥槟榔公馆鸟瞰效果

琥珀假日天地自5月底拿证以来,时隔近3月,再次拿证,项目主推产品为建面83-107㎡的低密度品质洋房;本次预售范围为南地块4#和9#住宅楼,房屋地上建筑层数 7-11 层,批准预售建筑面积为18117.95㎡,套数为208 套。

据悉,目前项目在售房源为81-106㎡两房至三房,均价23000元/㎡,总价186万/套起。项目产品为纯板式结构,全明户型,南北通透,空间灵活多变,6.5米观景阳台,可以说是当前三亚市场上难得的户型。

项目位于三亚市天涯区工业园路,是由合肥城建、丰乐种业两大上市公司联袂开发打造,周边交通体系成熟完善,文体高教配套环绕,坐享三亚的便捷生活。项目靠近金鸡岭市场及三亚市第一中学,拥有成熟完善的商业、教育、医疗等配套。

 △琥珀新天地鸟瞰图

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。