【房产资讯】近两年来海南房产相关政策梳理

搜狐焦点三亚 2019-09-09 08:32:23
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海南自2017年4月14日出台、限购+限售政策,到现在已满2周年,为了让大家更清楚的看到政策的变化,小编找到了2年间政策的变化,并简单总结了一下

海南自2017年4月14日出台、限购+限售政策,到现在已满2周年,为了让大家更清楚的看到政策的变化,小编找到了2年间政策的变化,并简单总结了一下:

2017年3月2日

暂停网签、停发后期预售许可

2017年3月3日

海口禁止预售房转让、三套房停贷

2017年3月9日

三亚二套房贷50%,三套停贷

2017年3月

海口、三亚放宽落户条件

在全省范围内取消农业户口与非农业户口性质区分,统一登记为居民户口。在海口市、三亚市有合法稳定住所(含租赁),合法稳定就业且参加城镇社会保险满5年的本省居民,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等,可在当地申请登记常住户口。

2017年4月14日

海南实行限购+限售政策

2017年4月14日

海南实行限购+限售政策

海南出台限制购买多套商品住宅政策!非本省户籍居民限购一套房!海南居民买第三套房将暂停发放贷款。

2017年4月15日

海南公积金贷款调整

按照有无住房和公积金贷款记录,及住房记录套数和公积金贷款记录笔数情况,计算贷款首付比例与停止发放住房公积金个人住房贷款。

2017年4月24日

琼海限购

在海南无住房的非本省户籍居民家庭在博鳌、嘉积、潭门等三个主要城镇购房时,需提供至少连续缴纳1年及以上的个人所得纳税证明或社会保险缴纳证明。

2017年5月10日

海口限购

在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅,在限购区域内,要求非本省户籍居民家庭提供在我省各市县的连续2年以上缴纳社保证明才能购买首套房。提高产权式酒店经营比例。提高限制现房转让的年限。须取得不动产权登记满5年后方可转让。购房贷款未结清的居民家庭,购买第2套房贷首付比例提高到70%以上。

2017年5月10日

三亚限购

在三亚市范围内非本省户籍居民家庭限购1套住房;暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。对在海南无住房的非本省户籍居民家庭,在三亚中心主城区、海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的,需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房,须取得不动产权证满2年后方可转让;非本省户籍居民家庭新购买的住房,须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。

三亚产权式酒店项目销售比例不得高于该项目客房总面积的30%,其余70%必须用于自持经营使用。

2017年5月11日

五指山限购

在本市范围内,非本省户籍居民家庭限购1套住房,并暂停向在本省已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。

2017年5月16日

保亭限购

非本省户籍居民家庭在保亭限购1套住房。购房时必须提供购房申请之日前在海南省连续缴纳2年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

2017年5月17日

琼中限购

非本省户籍居民家庭,在本县购买住房须提供在本省内连续缴纳2年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

2017年5月17日

白沙限购

在海南无住房的非本省户籍居民家庭,在白沙购买住房时,需提供购房申请之日前在海南连续缴纳2年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

2017年5月22日

《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》

海南从2017年7月1日(含)后取得施工许可证的商品住宅工程全部实行全装修。

2017年6月14日

海南多家银行跟进上调房贷利率

2017年6月14日

文昌物价局、住建局实施商品住宅预售价格备案

2017年7月14日

海南住宅全装修

2017年8月17日

严控海岸线、生态红线区域以及中部生态核心区内的房地产开发

2017年9月22日

严禁围填海

2017年9月23日

中部生态核心区永久停止开发新建外销房地产项目

2017年9月29日

建立购租并举的住房制度

2017年9月29日

小户型禁批

海南全面停止审批建筑面积100㎡及以下的新建商品住宅。

2017年10月

海南暂停土地二级市场转让

2017年10月1日

提供套型面积的住宅

2017年10月9日

三亚调控再升级

非本省户籍家庭购买新房,证满5年方可转让

非本省户籍居民家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房,须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年10月10日

海口、三亚、万宁、陵水等四个市县住房转让年限提升至5年

2017年10月12日

房地产调控政策

三亚停止市内国家重点生态功能区开发新建外销房地产项目

2017年10月28日

海南暂停土地二级市场转让交易

2017年11月1日

海南暂停公积金贷款“商转公”

2017年11月24日

《海南省不动产统一登记暂行办法》公开征求意见

2017年11月28日

海南停止受理公积金装修提取业务

2017年11月30日

海南全面实行商品住宅用地供应计划管理,进一步缩减住宅用地规模

2017年12月15日

海南明确要求新建住宅小区必须配套建设医教文娱等设施

2017年12月18日

海南年内6次出台公积金新政

2017年12月23日

海南遏制房地产过度发展,坚守生态红线,遏制房地产过度开发和海水养殖无序发展对海域岸线的生态破坏。

2017年12月28日

书记和省长批示!海南迅速落实中央环保督察组意见,一手抓整改一手抓问责!

2018年1月1日

海南明年起施行新一轮分税制引导市县摆脱房地产依赖

2018年1月4日

海南最严土地管理措施出台,禁止住宅用地与其他产业用地捆绑出让

2018年1月5日

海南实施“双暂停”,叫停一批违法违规项目|海口已暂停受理重大围填海项目

2018年1月12日

海南全面停止办理产权式酒店用地审批

2018年1月19日

2018房地产发展“小目标”:销售面积降10%左右开发投资增长约10%

2018年1月23日

省住建厅:严厉打击外来人员私下购买宅基地,禁止在农村搞变相房地产开发!

2018年1月26日

海南两会:房住不炒、租购并举、去库存

2018年3月31日

海南完善房地产限购政策,非本省户籍居民家庭商贷首付不低于70%

2018年4月14日

海南建设用地总量在现有基础上不增加,推进城市更新改造,人均城镇工矿用地和单位国内生产总值建设用地使用面积稳步下降。

2018年4月20日

海南省公积金贷款首付提至30%

2018年4月22日

海南商品住宅实施全域限购

4月22日晚,发布严格的房地产限购政策,在已出台限购政策的基础上,商品住宅实施全域限购。

近两年海南省也对土地出让进行了严格管理:

2018年全年、海南全省住宅用地成交1320亩;

2019年上半年海口土地成交583亩,全是商业或工业用途,并无住宅用地。

所以,从目前的情况来看,海南限购政策并没有取消的迹象,同时海南政府也没有官方透露相关的消息,等限购解除购房的朋友可能要失望了。不过海南省也相继发布了多个人才引进政策文件,对于想在海南购房的内地朋友也是有其他方式的。

(文章来源于网络)

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