9月海南土地成交55宗 成交额为近2年最低

搜狐焦点三亚 2017-10-10 17:51
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据搜狐焦点网数据中心监控,2017年9月海南全省共成交地块55宗,总成交面积166.98公顷,成交金额25745.17万元。

据搜狐焦点网数据中心监控,2017年9月海南全省共成交地块55宗,环比8月的16宗上涨243.75%,同比则下跌8.33%;总成交面积166.98公顷,环比8月38.32公顷上涨335.7%,同比则下降56.68%;成交金额25745.17万元,环比8月59158.09万元下跌56.48%,同比下降88.63%。

从数据上看,9月海南土地成交市场依旧冷清,尤其是成交金额方面,是继2015年2月后最低值。

从土地成交出让详情上看,以招拍挂方式出让的土地有7宗,仅占成交宗数的12.7%;成交面积约为14.83公顷,成交金额约为25099.28万元;以协议方式出让的土地有17宗,成交面积约为1.55公顷,成交金额为645.88万元;以划拨方式出让的土地共有31宗,成交面积约为150.6公顷。

9月海南各市县土地成交详情中,屯昌有16宗土地成交均为交易性成交,成交面积约为0.26公顷,成交金额约为137.88万元。文昌则以16021.28万元的成交金额为本月之最。

其中,值得关注的是,文昌市月亮湾北部起步区一地块,由海南文颢房地产开发有限公司竞得,成交价1.549亿,成交面积8.73公顷,用于建设五星级酒店项目。紧随其后的是陵水英州镇一块面积约为2.35公顷的地块,以3920万元的成交价被海南陵水碧桂园润达投资置业有限责任公司竟得。海口土地市场本月依旧无交易性成交。

土地供应方面,全省有17宗土地供应,其中,三亚海棠湾区有1宗土地供应,用于其他普通商品住房建设,面积为132646.84㎡,土地评估总价为96882.0470万元。根据出让文件要求,竞买人或其关联企业须具有丰富的珠宝行业投资、运营管理经验。日后该地块将建设集珠宝主题博物馆、展览中心、会议中心、品牌旗舰商业街区为一体的珠宝主题文化公园。同时须引进中国珠宝行业百强企业,建设珠宝企业基地。

本月海口仅有2宗土地供应,均用于其他普通商品住房建设,总面积14123.21平方米。

9月海南各类型土地成交量中,商务用地以7宗的成交量、13.12公顷的成交面积及23342.46万元的成交金额活跃在前线;而公共管理与服务用地方面则有18宗成交量,成交金额为1448万元;住宅用地虽有17宗成交量,但成交面积及金额较小。

据悉,8月中国房地产库存创下近3年新低,全国多地土地市场交易活跃。纵观今年1-9月海南土地市场成交情况,9月土地市场成交情况依旧冷清,成交金额为近2年最低。而根据海口、三亚2017年度国有建设用地供应计划,仍有大量的土地未出让,接下来几个月或将释放更多土地。

9月22日起,全国多地密集发布限购政策,预示新一轮楼市调控开启。29日,海南省出台关于房地产业的新政策,实行商品住宅年度建设指导性计划管理、永久停止中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目、海岸带可开发的一线土地、新批填海土地严禁用于开发商品住宅、停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设等措施,落实“房子是用来住”的方针,以继续推动海南省房地产业优布局、调结构、提品质、去库存,促进房地产业平稳健康发展。

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