房产证上加了你的名字房子不一定属于你?

三亚天一携同房产 2018-03-13 17:48:00
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房产证上加了你的名字房子不一定属于你?

爱我就在房产证加上我的名字,有不少姑娘在婚前会提出,希望男方可以把自己的名字加在房产证上,因为这样才能让她们感到安心。认为自己嫁的值!可是男方却不这么认为了,他们觉得自己父母辛苦赚来的血汗钱,加了女方的名字,以后离婚了,房子不是被分割了吗?

其实男方大可不必如此纠结,现在新婚姻法出炉,房子写了她的名字,可产权却还是你的!不过,这也是要分情况的,选对了房子属于你,选错了,房子就可能面临瓜分。下面我们来看看哪种情况下才是最有利我们的利益。

1、婚前一方全款买房,属于婚前个人财产。

举例:婚前男方全款买房,房子挂名在男方名下,婚后加了女方的名字,离婚后,房子属于男方婚前财产,不能分割。

2、婚前双方全款买房,属于夫妻配合财产

举例:婚前男方全款买房,房子挂名在双方名下,认定房子是夫妻配合财产,离婚后,可以分割。

3、婚前一方全款买房,赠予另一方,属于挂名者。

举例:婚前女方全款买房,房子挂名在男方名下,即是赠予,房子属男方。

4、婚前一方贷款买房,只付首付,婚后双方共同还贷,可分两种情况论。

举例:婚前女方贷款买房,只付了首付,房子挂名在双方名下,婚后双方配合还贷,贷款未还清的情况下离婚,这要分两种情况看待,若此房是婚房,则认定房子是夫妻双方配合财产。若不是婚房,则房产者按还款比例补偿另一方。

5、婚后一方用婚前财产全款买房,属于婚前个人财产。

举例:婚后女方用自己婚前财产全款买房,房子挂名在女方名下,那么房子属于女方婚前财产,不能分割。

6、婚后双方全款买房,属于占额财产。

举例:婚后双方全款买房,购房款均是婚前个人财产,房子只挂名一方名下, 离婚,则按照双方出资比例分割。

7、一方父母出资购买,属于夫妻共同财产

举例:婚后男方的父母出钱购买,没有明确说明赠予哪一方,则属于夫妻共同财产,可以分割。

房子写谁的名字就是谁的,这种想法已经过时。随着新婚姻法的出台,大家对房产的划分也有了新的认识,什么时期买房、怎样付款也成为了大家闲聊热议的话题。毕竟,天下没有白吃的午餐,“干得好不如嫁得好”这句谚语不再吃香。你对象有再多的房子,可能跟你没有一毛钱的关系。只有自己买的房子才最有保障。

最后,关于买房写谁的名字希望大家在买房之前就要想清楚,避免日后带来一些列的麻烦,谁都不想竹篮打水一场空。

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