揭开柬埔寨金边登顶【胡润全球房价指数排行榜】的秘密

由柬埔寨主流媒体NICE TV卫星电视台英文财经资讯栏目 《FORTUNE EXPRESS财富速递》特别策划特别节目“TOP 1 CITY , PHNOM PENH !世界排名前列城，金边！”全球连线对话胡润百富公司董事长兼首席研究员胡润，并邀请到了富力集团柬埔寨公司董事长王志豪先生，一起畅聊柬埔寨，解码全球置业新机遇。

在本次对话中，胡润先生就全球投资者较关心的柬埔寨首都金边登顶“全球房价涨幅排名前列、全球置业投资回报排名排名前列”给与了详细的分析与解说，并明确表示看好金边的未来。

富力集团柬埔寨公司董事长王志豪认为：“金边此次荣登榜首绝不是偶然，而是柬埔寨近年来政治经济发展向好的体现，也是金边未来十年发展的风向标。”

本次特别节目是胡润先生首次接受东南亚主流电视台的采访，也是首次特别对《2018年度全球房价指数》以及《2018年度海外置业投资回报指数》作出全面点评。

富力集团柬埔寨公司董事长王志豪先生受邀参与对话，并与胡润先生共同探讨柬埔寨与东盟房地产市场投资价值以及高净人值群全球资产配置等话题。

柬埔寨金边连线中国上海

解密一：胡润首次发声

揭开金边登顶世界排名前列的秘密

由胡润研究院发布的指数显示2018年柬埔寨金边跃居全球房价涨幅排名前列，涨幅达16.7%。排名第二位的是匈牙利布达佩斯，涨幅达16.2%，排在第三位的是中国城市西安，涨幅达14.6%。

同时，据胡润房价指数报告显示，金边以房价年涨幅16.7%，租金收益6.5%，汇率变化率6.2%，三项相加得投资回报率为29.4%，成为海外置业投资回报排名较高的城市。

胡润先生为什么会关注到柬埔寨这个城市？为什么金边排名前列次出现在指数榜单，就获得了全球房价涨幅排名前列、海外置业投资回报排名前列的城市？

FORTUNE EXPRESS特别连线专访在中国上海的胡润先生，他说，“当我看到金边房价平均年上涨能达17%，我感到非常惊讶。29%的投资回报率，这很强大。这是一个非常重要的故事。”

胡润先生认为，现在轮到柬埔寨成为亚洲新虎。这是投资柬埔寨较好的时机。2019年的柬埔寨可能是百年一遇的投资机会。

胡润百富公司董事长兼首席研究员 胡润先生

解码二：大咖先进对话

盘点较值得投资的全球房产

2018年，东盟国家中有柬埔寨金边、菲律宾马尼拉、新加坡和泰国曼谷4个城市进入《2018年度全球房价涨幅指数》榜单前50名，柬埔寨金边、菲律宾马尼拉、新加坡、泰国普吉岛进入《2018年度海外置业投资回报指数》前50名。

东盟房产为什么成为全球投资者置业投资的新选择?金边与东盟国家其他主要城市相比较有什么优势?

主持人Rosanaro Mom 播报

《2018年度胡润全球房价涨幅指数》

胡润先生说，东盟目前正处于一个上升的通道,而这个巨大的政策来自中国,许多的中国投资者正在追随中国政府的政策和寻求投资的机会。

柬埔寨和东盟拥有巨大的地理优势，成为中国高净值投资者的投资选择。

王志豪先生认为，东南亚房产投资的巨大优势是性价比和良好的前瞻性，东南亚与全球大多数地区相比投资门槛较低，而随着快速发展，未来发展潜力较大。

尤其柬埔寨近年来对外的政策利好，经济发展趋势一片向好，给众多希望理性投资的人提供了更大的空间。

此外美元资产也是吸引投资者购买金边房产的重要因素。

富力集团柬埔寨公司董事长 王志豪先生

他还说，金边拥有汇聚全国的政治、经济、文化资源，是集一国发展之力的核心，来自各个国家和地区的优秀人才聚集在这里，也是国际开放性、包容性较强的城市。他对金边未来十年发展非常有信心。

主持人Veasna 访问王志豪先生

解码三：国际投资者

为何青睐金边和东盟国家的房地产？

根据胡润研究院对高净值人群的研究显示，海外置业和海外投资或成为未来三年的发展热点。

地产仍然是高净值人群较主要的未来投资方向，海外投资是高净值人群第二青睐的未来投资方向。

在海外买房对很多人来说不仅仅是一种投资，也可以成为一种新的生活方式。

高净值人士如何全球资产配置？他们如何投资海外房地产？

王志豪先生表示，从科学投资的角度上讲，分散投资项目有助于搭建理性的投资体系，高净值人士如果分散投资，不但选择面扩大，也分散了可能存在的风险。而房地产由于其稳定性较强，吸引着众多海外投资者。

除此以外，王志豪先生回顾了富力集团柬埔寨公司紧跟“一带一路”政策，助力金边城市建设的历程，他表示，一家企业进驻一个国家、一个城市，不仅是将优秀的项目、产品和经验带来，更要秉承高度的社会企业责任感，发挥自身的能力为这座城市解决它的需求，与众多企业和人民一道共建造福于社会的长期繁荣的未来。

胡润先生也表示了同样的观点：投资者现在都在寻找更具性价比的优质资产的地方。

柬埔寨就是其中一种选择。对于那些还没有拥有房产并想要进入市场的人来说，约20%的递增速度让人惊叹，同时也让更多的人对未来更加充满期待。

NICE TV财经栏目FORTUNE团队与嘉宾合影

*以上经济数据均引自《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》及《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》