楼市30城限售冻结交易,炒房会停止吗?
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楼市的火热,挑逗着每一个人神经,特别是刚需,又开始郁闷了;
很多刚需网友总是问,现在买房是不是较佳时机,我就不理解,什么是较佳时机?
真的较佳时机,是2015年,那时候喊破嘴皮子,刚需就买,每一篇文章结尾都这么呐喊,有人听吗?
还真的有人听,买了;
后来有好几个朋友,返回来感谢我,还给我发个小红包;
这不,又有一个刚需问了一个好玩的问题,那就真对这个现象,把我所见所闻,做个理解;
网友问题:
最近一段时间,截至目前,已有超过30个城市出台,购房后一定时间内不允许上市交易的限售措施。
炒房会因此停止吗?
关于这个问题,其实我不用回答,实际自有答案,看看一些情况吧,好吗?
自从雄安事件过后,都有哪里的楼市火了?
是不是都跑唐山去买了,叫嚣了很长一段时间,现在依然是那么的火爆;
张家口的房子,从均价5500直接破万了,这就是楼市,还怎么解释?
还有山东,一个小小的县城,楼盘还没有开始打地基,中介就开始卖号,认购,卖卡等等形式;
还有没买到的刚需一族,就从别人手里买,花了不少冤枉钱,去售楼部直接更名,交首付去,多余的钱就给了卖房的人,那他们也愿意,为什么愿意?
这一波,已经无法抗拒了,刚需真的是着急了;
自动过了春节,陆陆续续的三亚,海口,北海,威海,包括秦皇岛在内,都经历了洗劫;
一个北海,短短两个月时间,每天网签300多套,两个月接近20000套房子,售馨,还需要怎么解释?
三亚已经到了30000开头的价格,怎么解释?
排名前列:楼市热传导效果,正在一步一步的向三四线城市进发;
一线城市传导二线,二线传导三四线,这一波已经传导过来了,这个好比什么呢?
都玩过气球灌水吧,你挤这里,水就往别的地方跑,楼市也一样,你这里限购,就把另一些地方带热;
上海传导苏杭,苏杭传导嘉兴和昆山,就这么一波一波的挤过来了;
嘉兴和昆山卖的差不多了,太仓也开始有人大面积买了,就是这么一个情况;
这个意思明白吗?
一个个小县城,就在排号,还问我,炒房会不会停止?
这几天,就连银川的朋友,西安的朋友,都开始问我,要不要买房增值的问题,该怎么回答?
已经连西部,最西部的城市,都给传导过来了,不解释了,哈;
第二:刚需买不买呢?
不考虑增值,只是居住,还考虑什么时机呢?
这是我一直的思路,刚需不需要考虑价格,居住是少有的需求的时候,那就买;
最怕一个词,那就是,等一等;
有一个武汉的网友,说自己就是从去年开始抱着等一等的思路,如今已经损失几百万了;
你是不是等着房价降了?
那是不可能的事情,没有这个先例呀?
他最后说,要是早认识你就好了,没人给下决心,总是抱着等一等会降价的想法,一定是错的;
刚需就不要等了,为什么不要等了,因为会让你失算;
你若是买房增值,那就不多说了;
买房增值,不仅仅是房子增值,还要对冲,还有很多玩法和算法,这里就不多说了;
和刚需购房,完全不同,刚需就买那就对了;
阿永哥点评:
一是既想增值,有是刚需的朋友,这种想法不能有,我只能说刚需越早买越好;
倘若你准备租房也无所谓,那就等着租房也很好,未来很多城市的大把房子,等待出租,且租金一定便宜;
二是买房热的这一波,已经不可避免了;
等着炒房的人停止,除非没路走了,否则见缝插针也回去买的,因为社会闲置资金太多了;
买房卖房,怎么增值,怎么识破买卖花招?
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