芭提雅 PK 三亚,哪里投资性价比更高?

鼎丰居海外置业 2019-09-06 11:19:40
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在这个全民度假时代,旅游地产以迅雷不及掩耳之势开始占领房产市场,特别是芭提雅和三亚这类旅游城市备受欢迎,芭堤雅与三亚有相似的地理位置和自然资源,但强强对决总会有一方胜出。今天,我们就来比比哪里更适合投资!

一、气候环境

芭提雅:热带季风气候,终年温差不大,4.5月温度最高,年平均温度26摄氏度左右,冬季更暖,12月是芭提雅最舒适的季节,一月份最低海水温度28°C,冬季适合游泳。

三亚:热带季风气候,全国空气质量最好城市之一,年均降雨量丰富,6月气温最高,年平均气温25.7°C。冬季气温低于芭堤雅,一月份海水最低温度22度,冬季游泳有些凉。冬天有时候会降温到12度左右,需要穿毛衣。

二、楼市行情对比

芭提雅:外国人的大量涌入芭堤雅购房,使得海滨公寓行情大涨。在芭堤雅楼市,外国购房主力军是欧洲人。几乎所有的楼盘广告都有英语和俄语,近年来,中国人也越来越多的青睐芭提雅。

三亚:2008年开始,国人尤其是北方人在三亚购置房产的热情不断高涨,三亚的老年人占总人口的比例非常高,所以在三亚购房主要用于养老度假。但从2015年初开始,房地产交易陷入停滞,有些高价海景房已经进入下滑阶段。

三、增值空间

芭提雅:芭提雅在城市基础设施上投入巨资, 2018年到曼谷机场的高铁轻轨完成,高铁沿线的城市房地产市场前景大好。泰国房地产专家认为,这些高铁沿线城市的房价将在今后几年上涨30%以上。

三亚:近期,就有专家在调研后宣称:“以三亚为代表的海南旅游地产市场已经趋于饱和,以2012年的去化速度为基准,在无新增的前提下,仍需要大约10年时间。”

四、房价对比

泰国芭堤雅房子价格低,50-100万人民币就可以有很多选择;而在海南三亚,50万就想买房,简直是天方夜谭!在三亚,“三线”海景房的均价都能达到1万以上,一线海景房总价最低也要300万元左右。

五、交通比较

芭提雅:规划中的曼谷机场至芭提雅高铁轻轨线预计在4年内建成,届时两地车程将缩短为20分钟。曼谷或芭提雅机场距离中国南方城市大约2个多小时航程,距离北方城市大约4-5小时航程。

三亚:在任何时候,做为热点的三亚机票从没便宜过。以春节期间为例:北京往返三亚,春节7天往返机票价格最低也要4k。除了广东省和福建省以外,从中国大部分地方飞三亚的时间都和飞芭提雅差不多,特别是北京、华北、东北地区,都是4-5个小时的航程。

六、养老条件

芭提雅:当地物价低,生活成本也低,再加上汇率的关系,在西方国家工作,之后去泰国芭提雅养老,边玩边省钱渐成一种潮流。

泰国政府也从政策方面也给予大力支持,正向任何超过50岁的人士签发特殊退休签证,越来越多的人选择移居芭堤雅。泰国的医疗设施也处于世界一流水平,且费用低,仅是欧洲的1/4。

三亚:三亚物价高也算是众所周知,且频频高升,生活成本太高,在度假养老的时候还要小心的计划着花钱,想必也不是一件乐事。

通过以上对比,芭提雅的房产投资性价比远在三亚之上,由于芭提雅特殊的国际地位以及优质的国际教育和医疗条件也使得来此居住的外国人士越来越年轻化,子女教育、父母养老医疗、个人创业三大原因让芭提雅这座魅力之城不断散发着自己独特的芳香。

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