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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 观澜湖观墅 | 建成年代： | 2012年12月01日 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 公园地产 , 旅游地产 , 宜居生态地产 , 养老地产 , 湖景地产 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 海南观澜湖房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 海南观澜湖房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 观澜湖地产 | ||
| 楼盘地址： | 观澜湖大道1号（观澜湖北区） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2012年10月19日 开盘提醒 | 交房时间： | 2012年11月28日 |
| 售楼地址： | 观澜湖大道1号（观澜湖北区） | 售楼电话： | 4001560036-404614 |
预售许可证：
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| 【2012】海房预字（0037）号 | 2012-07-06 | 三合院别墅,独栋别墅,双拼别墅1# |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-06-15 | 待定 | |||
| 2021-05-06 | 待定 | |||
| 2021-01-26 | 22000元/㎡ | |||
| 2020-12-17 | 1200万元/套 | 500万元/套 | 观澜湖观墅建面83㎡、102㎡、130㎡、190㎡双层毛胚现房在售，均价50000-60000元/㎡，总价500-1200万元，即将加推上东二区1号楼及16号楼高层住在项目。 | |
| 2020-11-26 | 待定 | 目前无在售房源 | ||
| 2020-10-22 | 待定 | 新品加推时间待定 | ||
| 2020-09-24 | 待定 | 新品加推时间待定 | ||
| 2020-09-10 | 40000元/㎡ | 毛坯交付 | ||
| 2020-08-27 | 40000元/㎡ | 毛坯交付 | ||
| 2020-08-06 | 40000元/㎡ | 毛坯交付 | ||
| 2020-07-25 | 40000元/㎡ | 毛坯交付 | ||
| 2020-07-09 | 40000元/㎡ | 均价40000元/㎡ | ||
| 2020-06-18 | 40000元/㎡ | 均价40000元/㎡ | ||
| 2020-06-06 | 40000元/㎡ | 均价40000元/㎡ | ||
| 2020-06-06 | 40000元/㎡ | 均价40000元/㎡ | ||
| 2020-05-21 | 40000元/㎡ | 均价40000元/㎡ | ||
| 2020-05-09 | 40000元/㎡ | 在售价格40000元/㎡ | ||
| 2020-04-19 | 40000元/㎡ | 毛坯交房 | ||
| 2020-04-09 | 40000元/㎡ | 项目均价40000元/平方米 | ||
| 2020-03-27 | 40000元/㎡ | 项目40000元/平方米 | ||
| 2020-03-15 | 40000元/㎡ | 40000元/平方米，毛坯交房 | ||
| 2019-04-23 | 400万元/套 | |||
| 2019-04-23 | 400万元/套 | |||
| 2019-01-17 | 待定 | 观澜湖·观墅前期房源还有部分尾盘在售,房源大概10多套,一房一价,价格在1000万/套左右,双排建筑面积约240平,现房销售,新推组团正在筹备阶段,具体开盘时间和开盘价格待定,敬请关注。 | ||
| 2018-09-11 | 待定 | 项目售罄。 | ||
| 2018-04-18 | 待定 | |||
| 2018-03-13 | 待定 | |||
| 2018-02-09 | 640万元/套 | |||
| 2018-01-22 | 640万元/套 | |||
| 2018-01-10 | 640万元/套 | |||
| 2017-12-20 | 640万元/套 | |||
| 2017-12-08 | 640万元/套 | |||
| 2017-11-29 | 640万元/套 | |||
| 2017-11-20 | 640万元/套 | |||
| 2017-11-06 | 640万元/套 | 联排总价640万/套，双排总价1410万/套 | ||
| 2017-10-24 | 640万元/套 | 联排总价640万/套，双排总价1410万/套 | ||
| 2017-10-13 | 640万元/套 | 联排总价640万/套，双排总价1410万/套 | ||
| 2017-09-21 | 640万元/套 | 联排总价640万/套，双排总价1410万/套 | ||
| 2017-08-29 | 1200万元/套 | 960万元/套 | ||
| 2017-08-03 | 50000元/㎡ | 3房-5房三合院别墅均价50000-70000元/平，630万/套；190-220平米，4房-5房双拼别墅均价1200-1600万/套。 | ||
| 2017-07-13 | 50000元/㎡ | 3房-5房三合院别墅均价50000-70000元/平，630万/套；190-220平米，4房-5房双拼别墅均价1200-1600万/套。 | ||
| 2017-06-28 | 50000元/㎡ | 3房-5房三合院别墅均价50000-70000元/平，630万/套；190-220平米，4房-5房双拼别墅均价1200-1600万/套。 | ||
| 2017-05-11 | 50000元/㎡ | 3房-5房三合院别墅均价50000-70000元/平，630万/套；190-220平米，4房-5房双拼别墅均价1200-1600万/套。 | ||
| 2017-04-20 | 60000元/㎡ | 3房-5房三合院别墅均价50000-70000元/平，630万/套；190-220平米，4房-5房双拼别墅均价1200-1600万/套。全款可享92折优惠，按揭94折。 | ||
| 2017-03-29 | 60000元/㎡ | 3房-5房三合院别墅均价50000-70000元/平，630万/套；190-220平米，4房-5房双拼别墅均价1200-1600万/套。全款可享92折优惠，按揭94折。 | ||
| 2017-02-13 | 60000元/㎡ | 3房-5房三合院别墅均价50000-70000元/平，630万/套；190-220平米，4房-5房双拼别墅均价1200-1600万/套。全款可享92折优惠，按揭94折。 | ||
| 2017-01-13 | 60000元/㎡ | 3房-5房三合院别墅均价50000-70000元/平，630万/套；190-220平米，4房-5房双拼别墅均价1200-1600万/套。全款可享92折优惠，按揭94折。 | ||
| 2016-12-29 | 60000元/㎡ | 3房-5房三合院别墅均价50000-70000元/平，630万/套；190-220平米，4房-5房双拼别墅均价1200-1600万/套。全款可享92折优惠，按揭94折。 | ||
| 2016-12-02 | 60000元/㎡ | 3房-5房三合院别墅均价50000-70000元/平，630万/套；190-220平米，4房-5房双拼别墅均价1200-1600万/套。全款可享92折优惠，按揭94折。 | ||
| 2016-11-11 | 60000元/㎡ | 3房-5房三合院别墅均价50000-70000元/平，630万/套；190-220平米，4房-5房双拼别墅均价1200-1600万/套。全款可享92折优惠，按揭94折。 | ||
| 2016-10-20 | 60000元/㎡ | 3房-5房三合院别墅均价50000-70000元/平，630万/套；190-220平米，4房-5房双拼别墅均价1200-1600万/套。全款可享92折优惠，按揭94折。 | ||
| 2016-09-23 | 60000元/㎡ | 全款可享92折优惠，按揭94折，三合院630万/套，双拼1200-1600万/套。现购买别墅即可获得15年免费打高尔夫业主权益，5年温泉体验权益。 | ||
| 2016-08-15 | 60000元/㎡ | 全款可享92折优惠，按揭94折，三合院630万/套，双拼1200-1600万/套。现购买别墅即可获得15年免费打高尔夫业主权益，5年温泉体验权益。 | ||
| 2016-07-27 | 630万元/套 | 三合院别墅50000-70000元/平。全款可享92折优惠，按揭98折，三合院630万/套，双拼1200-1600万/套。现购买别墅即可获得15年免费打高尔夫业主权益，5年温泉体验权益。 | ||
| 2016-07-07 | 630万元/套 | 三合院别墅50000-70000元/平。全款可享92折优惠，按揭98折，三合院630万/套，双拼1200-1600万/套。现购买别墅即可获得15年免费打高尔夫业主权益，5年温泉体验权益。 | ||
| 2016-06-16 | 630万元/套 | 三合院别墅50000-70000元/平。全款可享92折优惠，按揭98折，三合院630万/套，双拼1200-1600万/套。现购买别墅即可获得15年免费打高尔夫业主权益，5年温泉体验权益。 | ||
| 2016-05-26 | 630万元/套 | 三合院别墅50000-70000元/平。全款可享92折优惠，按揭98折，三合院630万/套，双拼1200-1600万/套。现购买别墅即可获得15年免费打高尔夫业主权益，5年温泉体验权益。 | ||
| 2016-05-10 | 630万元/套 | 三合院别墅50000-70000元/平。全款可享92折优惠，按揭98折，三合院630万/套，双拼1200-1600万/套。现购买别墅即可获得15年免费打高尔夫业主权益，5年温泉体验权益。 | ||
| 2016-04-14 | 50000元/㎡ | 三合院别墅50000-70000元/平。全款可享92折优惠，按揭98折，三合院630万/套，双拼1200-1600万/套。现购买别墅即可获得15年免费打高尔夫业主权益，5年温泉体验权益。按揭首付50%，剩余40%房源，合作银行是南阳银行和中国银行 | ||
| 2016-03-23 | 50000元/㎡ | 三合院别墅50000-70000元/平。全款可享92折优惠，按揭98折，三合院630万/套，双拼1200-1600万/套。现购买别墅即可获得15年免费打高尔夫业主权益，5年温泉体验权益 | ||
| 2016-02-22 | 50000元/㎡ | 三合院别墅50000-70000元/平。全款可享92折优惠，按揭98折，三合院630万/套，双拼1200-1600万/套。现购买别墅即可获得15年免费打高尔夫业主权益，5年温泉体验权益。按揭首付50%，剩余40%房源 | ||
| 2016-01-08 | 50000元/㎡ | 三合院别墅50000-70000元/平。全款92折，按揭98折，三合院630万/套，双拼1200-1600万/套。现购买别墅即可获得15年免费打高尔夫业主权益，5年温泉体验权益。按揭首付50%，剩余40%房源 | ||
| 2015-12-10 | 50000元/㎡ | 现房在售，三合院别墅50000-70000元/平。全款可享92折优惠，按揭98折，三合院最低630万/套，双拼1200-1600万/套。现购买别墅即可获得15年免费打高尔夫业主权益，5年温泉体验权益。按揭首付50%，剩余40%房源 | ||
| 2015-11-12 | 50000元/㎡ | 三合院别墅50000-70000元/平。全款可享92折优惠，按揭98折，三合院最低630万/套，双拼1200-1600万/套。现购买别墅即可获得15年免费打高尔夫业主权益，5年温泉体验权益。按揭首付50% | ||
| 2015-09-29 | 50000元/㎡ | 三合院别墅50000-70000元/平。全款可享92折优惠，按揭94折，现购买别墅即可获得15年免费打高尔夫业主权益，5年温泉体验权益。按揭首付50% | ||
| 2015-08-31 | 50000元/㎡ | 三合院别墅50000-70000元/平。全款可享92折优惠，按揭94折，现购买别墅即可获得15年免费打高尔夫业主权益，5年温泉体验权益。按揭首付50% | ||
| 2015-07-13 | 50000元/㎡ | 三合院别墅50000-70000元/平。全款可享92折优惠，按揭94折，现购买别墅即可获得15年免费打高尔夫业主权益，5年温泉体验权益。按揭首付50% | ||
| 2015-06-17 | 50000元/㎡ | 三合院别墅50000-70000元/平。全款可享92折优惠，按揭94折，现购买别墅即可获得15年免费打高尔夫业主权益，5年温泉体验权益。按揭首付50% | ||
| 2015-06-03 | 50000元/㎡ | 三合院别墅50000-70000元/平，全款92折，按揭98折，仅剩10套左右。现购买别墅即可获得15年免费打高尔夫业主权益、5年温泉体验权益。 | ||
| 2015-03-24 | 50000元/㎡ | 三合院别墅50000-70000元/平。全款可享94折优惠，按揭97折，现购买别墅即可获得15年免费打高尔夫业主权益，5年温泉体验权益。按揭首付50% | ||
| 2015-02-27 | 50000元/㎡ | 三合院别墅50000-70000元/平。全款可享92折优惠，按揭94折，现购买别墅即可获得15年免费打高尔夫业主权益，5年温泉体验权益。按揭首付50% | ||
| 2014-12-19 | 55000元/㎡ | 三合院别墅55000-60000元/平。全款可享92折优惠，按揭94折，现购买别墅即可获得15年免费打高尔夫业主权益，5年温泉体验权益。按揭首付50% | ||
| 2014-11-12 | 55000元/㎡ | 三合院别墅55000-6000元/平。全款可享92折优惠，按揭94折，现购买别墅即可获得15年免费打高尔夫业主权益，5年温泉体验权益。 | ||
| 2014-07-11 | 60000元/㎡ | |||
| 2014-06-03 | 65000元/㎡ | 全款可享92折优惠，按揭94折。 | ||
| 2014-05-28 | 65000元/㎡ | 全款可享92折优惠，按揭98折。 | ||
| 2013-12-12 | 65000元/㎡ | 观墅小合院均价6.5万；现场成交一次性92折。按揭首付50%。买别墅送15年高尔夫球卡，5年温泉体验卡。 | ||
| 2013-11-04 | 55000元/㎡ | 观墅小合院均价5.5万；现场成交一次性92折。按揭首付50%。买别墅送15年高尔夫球卡，5年温泉体验卡。 | ||
| 2013-07-30 | 50000元/㎡ | 独栋别墅剩最后一套，三合院别墅起价50000元/平。全款95折优惠，按揭98折。按揭首付50%。买别墅送15年高尔夫球卡，5年温泉体验卡。 | ||
| 2013-07-30 | 50000元/㎡ | 独栋别墅剩最后一套，三合院别墅起价50000元/平。全款95折优惠，按揭98折。按揭首付50%。买别墅送15年高尔夫球卡，5年温泉体验卡。 | ||
| 2013-06-19 | 50000元/㎡ | 独栋别墅240万/套，其他别墅起价50000元/平。全款95折优惠，按揭98折。按揭首付50% | ||
| 2013-05-08 | 80000元/㎡ | 60000元/㎡ | 45000元/㎡ | 独栋别墅9万/平，其他别墅起价45000元/平，均价60000元/平。全款95折优惠，按揭98折。按揭首付50% |
| 2013-03-06 | 80000元/㎡ | 60000元/㎡ | 别墅价格在6万元/平—10万元/平之间。全款95折优惠，按揭98折。按揭首付50% | |
| 2012-12-11 | 100000元/㎡ | 60000元/㎡ | 别墅价格在6万元/平—10万元/平之间。全款92折优惠，按揭98折。 | |
| 2012-11-09 | 20000元/㎡ | 13000元/㎡ | 洋房价格在13000元/平—20000元/平之间；别墅价格在6万元/平—10万元/平之间。全款92折优惠，按揭98折。 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 市区乘坐旅游公交3路、快2路K2路车，在观澜湖度假区站下车，即可抵达本项目 |
| 交通方式： | 沿着迎宾大道行驶340米，朝机场/琼海/G98/洋浦方向，靠右进入龙昆南互通，朝洋浦/G98方向，靠右进入海南环岛高速公路，从观澜湖大道/观澜湖度假区出口离开靠右进入观澜湖互通，由环岛走第1出口进入环岛，由环岛走第1出口，行驶220米，左转行驶120米，右转行驶110米即可到达 |
规划信息
| 占地面积： | 38763.04平方米 | 建筑面积： | 134345平方米 |
| 容积率： | 3.46 | 绿化率： | 99% |
| 停车位： | 232个 | 楼栋总数： | 8 |
| 总户数： | 211 | 物业公司： | 海南骏高物业管理有限公司 |
| 物业费： | 5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 综合商场：500000㎡商业小镇、观澜湖•兰桂坊、温泉SPA 休闲娱乐设施：火山口国家地质公园、10大高尔夫球场、商业小镇、火山岩水上乐园 酒店：观澜湖酒店、利兹卡尔顿酒店 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 泳池、停车场 | ||
| 建材设备： | 结构：框剪 宽带：入户 供水：市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
观澜湖观墅占地面积38763平方米，容积率3.46，绿化率99%，是海口观澜湖继观邸之后，推出别墅产品，本次推出的别墅主力户型以建筑面积110-180平米的三合院别墅、建筑面积190-220平米的双拼为主。建筑面积110㎡高尔夫中央独栋别墅和三合院式家族养生宅院。 观澜湖观墅是三合院式别墅，可分可合的家庭养生院落。合院由三栋独门独户的7.6米高的二层小别墅组成，分合的空间设计，让现代都市人重回温暖的大家庭生活，感受亲情的甜蜜。亦可拥有独立的私密空间，享受属于自己的时光。 观澜湖·观墅的超大私家花园，从此拥有属于自己的院落。前后侧三重院落，达2044平方你的私家花园，种上自己喜欢的花，正如5月开的灿烂的三角梅，分外惹眼。闲暇时光带着心爱的小孩，在树下、花丛中埋下他们珍贵的童年。 观澜湖观墅的独立泳池，推门即遇清凉体验。合院将东南亚度假村流行的“水畔客房”移植过来，只要打开房间的玻璃移门，泳池即在眼前，随时投入清凉水中，享受自在悠闲的时光。 现代建筑除了满足人们传统的居住功能，居所的商务功能也逐渐被人们所重视，亦分亦合的三合院更可作为企业和个人的会所，用来接待贵宾。
