海南
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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 福山咖啡联邦小镇 | 建成年代： | 2016年11月01日 |
| 物业类型： | 花园洋房 , 酒店式公寓 | 项目特色： | 旅游地产 , 宜居生态地产 , 养老地产 , 海景地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 暂无数据 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 海南福山福湖置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 海南福山福湖置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 福山咖啡风情镇福湖路8号 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2016年07月25日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年12月31日 |
| 售楼地址： | 福山咖啡风情镇福湖路8号 | 售楼电话： | 4001560036-256544 |
预售许可证：
预售许可证
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| 【2015】澄房预字（003）号 | 2015-10-01 | 二期8号楼,二期9号楼 |
| （2010）澄房预字（034）号 | 2010-01-01 | 一期 |
| 【2010】澄房预字（034）号 | ||
| 【2018】澄房预字（018）号 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-09-05 | 10000元/㎡ | 单价10000元/平方米 | ||
| 2020-08-28 | 9500元/㎡ | 均价9500元/㎡ | ||
| 2020-08-15 | 10000元/㎡ | 建面约90㎡两房和123㎡三房 | ||
| 2020-07-27 | 9500元/㎡ | 均价9500元/㎡ | ||
| 2020-06-14 | 10000元/㎡ | 建面约90㎡两房和123㎡三房 | ||
| 2020-05-29 | 10000元/㎡ | 现房 | ||
| 2020-05-25 | 9500元/㎡ | 单价9500元/平方米 | ||
| 2020-05-25 | 9500元/㎡ | 单价9500元/平方米 | ||
| 2020-04-26 | 9500元/㎡ | 项目均价9500元/平方米 | ||
| 2020-02-01 | 9500元/㎡ | 福山咖啡联邦小镇项目均价9500元/㎡ 带装修 | ||
| 2020-01-26 | 9500元/㎡ | 福山咖啡联邦小镇项目单价8978元/㎡ 带装修 | ||
| 2020-01-14 | 89万元/套 | |||
| 2020-01-11 | 9500元/㎡ | |||
| 2020-01-11 | 9500元/㎡ | |||
| 2019-12-31 | 9500元/㎡ | 福山咖啡联邦小镇项目均价9500元/㎡ | ||
| 2019-12-23 | 8700元/㎡ | 单价8700元起，福山咖啡联邦小镇 | ||
| 2019-12-19 | 9500元/㎡ | 福山咖啡联邦小镇项目单价8978元/㎡起 | ||
| 2019-11-10 | 9500元/㎡ | 福山咖啡联邦小镇11.11优惠总价80—114.6万/套 | ||
| 2019-11-01 | 9500元/㎡ | 福山咖啡联邦小镇项目优惠单价8978-9588元/㎡ | ||
| 2019-10-22 | 8978元/㎡ | |||
| 2019-10-17 | 9500元/㎡ | 福山咖啡联邦小镇项目均价9500元/㎡ | ||
| 2019-10-11 | 80万元/套 | |||
| 2019-10-07 | 9500元/㎡ | 福山咖啡联邦小镇优惠单价8978—9588元/㎡ | ||
| 2019-09-21 | 9500元/㎡ | 福山咖啡联邦小镇项目在售 一次性付款98折 | ||
| 2019-09-08 | 9500元/㎡ | 福山咖啡联邦小镇优惠总价71—97万/套 | ||
| 2019-08-25 | 9500元/㎡ | 福山咖啡联邦小镇项目优惠单价7999—8199元/㎡ | ||
| 2019-08-20 | 7999元/㎡ | 建筑面积约89.29㎡-119.5㎡，特惠单价7999元/平起 | ||
| 2019-07-21 | 9000元/㎡ | |||
| 2019-05-11 | 待定 | |||
| 2019-05-07 | 10000元/㎡ | 一房一价 折扣详询案场 | ||
| 2019-04-25 | 10000元/㎡ | 一房一价，折扣详询案场 | ||
| 2019-02-26 | 10000元/㎡ | 一房一价，折扣详询案场 | ||
| 2019-02-19 | 10000元/㎡ | 一房一价，折扣详询案场 | ||
| 2019-02-12 | 10000元/㎡ | 一房一价，折扣详询案场 | ||
| 2019-02-01 | 10000元/㎡ | 福山咖啡联邦小镇三期18-20#在售,项目总占地面积约78600m²,总建筑面积约117500m²,在售建筑面积约89m²-123m²的二至三房,均价约10000元/m²,项目更多信息,详情请咨询售楼处。 | ||
| 2019-01-28 | 10000元/㎡ | 一房一价，折扣详询案场 | ||
| 2019-01-27 | 78万元/套 | 福山咖啡联邦小镇项目在售15，16，17，18，19，20号楼，总高11层，建筑面积约89平米两房，建筑面积约123平米三房，均价9800-10500元/平含装修，2019年6月交房，特惠房源总价约78万/套起。 | ||
| 2019-01-15 | 10000元/㎡ | 一房一价，折扣详询案场 | ||
| 2019-01-15 | 10000元/㎡ | 一房一价，折扣详询案场。 | ||
| 2019-01-09 | 10000元/㎡ | |||
| 2019-01-06 | 10000元/㎡ | 一房一价，折扣详询案场 | ||
| 2019-01-05 | 10000元/㎡ | 福山咖啡联邦小镇15#、16#号楼建面89.88㎡房源在售,价格约10000元-11000元/㎡,总价约90万-99万元/套,7#、10#、11#预售证暂未下来,具体开盘时间待定。目前施工进行顺利,小区主体楼栋外墙装饰已完成,小区园林绿化也再进行中,预计2019年6月交房。 | ||
| 2018-12-29 | 10000元/㎡ | 一房一价，折扣详询案场 | ||
| 2018-11-29 | 10000元/㎡ | 一房一价，折扣详询案场 | ||
| 2018-11-23 | 10000元/㎡ | 一房一价，折扣详询案场 | ||
| 2018-11-16 | 10000元/㎡ | 一房一价，折扣详询案场 | ||
| 2018-11-09 | 10000元/㎡ | 一房一价，折扣详询案场 | ||
| 2018-09-07 | 10000元/㎡ | |||
| 2018-04-26 | 9800元/㎡ | |||
| 2018-03-29 | 9600元/㎡ | |||
| 2018-03-19 | 9500元/㎡ | 项目均价为9500元/平米。本月推出15号楼限时一口价房源，共9套，优惠单价约8976-9562元/平，一口价总价约80.6-114万/套，活动时间为2018年3月8日-3月20日，仅限一次性付款。 | ||
| 2018-03-07 | 9500元/㎡ | 1#均价8500元/㎡，三期9500元/㎡ | ||
| 2018-02-07 | 8500元/㎡ | |||
| 2018-01-30 | 7500元/㎡ | |||
| 2018-01-19 | 7500元/㎡ | |||
| 2018-01-09 | 7500元/㎡ | |||
| 2017-12-27 | 7500元/㎡ | |||
| 2017-12-14 | 7500元/㎡ | |||
| 2017-12-05 | 7500元/㎡ | |||
| 2017-11-23 | 7500元/㎡ | |||
| 2017-11-10 | 8000元/㎡ | |||
| 2017-10-26 | 8000元/㎡ | |||
| 2017-10-12 | 8000元/㎡ | |||
| 2017-09-22 | 8000元/㎡ | |||
| 2017-09-08 | 8000元/㎡ | |||
| 2017-08-25 | 7000元/㎡ | 价格在7000-8000元/平 | ||
| 2017-08-03 | 7500元/㎡ | 价格在6800-8000元/平，非毛坯整体均价7500元/平 | ||
| 2017-07-24 | 7500元/㎡ | 价格在6800-8000元/平，非毛坯整体均价7500元/平 | ||
| 2017-07-05 | 7500元/㎡ | 价格在6800-8000元/平，非毛坯整体均价7500元/平 | ||
| 2017-06-13 | 8000元/㎡ | 非毛坯均价8000元/平，主推30-60平大开间，一房一价。 | ||
| 2017-05-22 | 7500元/㎡ | 6600元/㎡ | 6600元/㎡起，均价7500元/㎡ | |
| 2017-04-24 | 7500元/㎡ | 6600元/㎡ | 6600元/㎡起，均价7500元/㎡ | |
| 2017-04-14 | 7500元/㎡ | 6600元/㎡ | 6600元起，均价7500元/㎡ | |
| 2017-03-24 | 5900元/㎡ | 5300元/㎡ | 二期5300元/平起，均价5900元/平 | |
| 2017-03-08 | 5900元/㎡ | 5300元/㎡ | 二期5300元/平起，均价5900元/平 | |
| 2017-02-15 | 5900元/㎡ | 5300元/㎡ | 二期5300元/平起，均价5900元/平 | |
| 2017-01-17 | 5900元/㎡ | 5300元/㎡ | 二期5300元/平起，均价5900元/平 | |
| 2016-12-28 | 5900元/㎡ | 5300元/㎡ | 二期5300元/平起，均价5900元/平 | |
| 2016-12-07 | 5900元/㎡ | 5300元/㎡ | 二期5300元/平起，均价5900元/平 | |
| 2016-11-14 | 5900元/㎡ | 5300元/㎡ | 二期5300元/平起，均价5900元/平 | |
| 2016-10-21 | 5900元/㎡ | 5300元/㎡ | 二期5300元/平起，均价5900元/平，主推58、65、87两房小户型。精装酒店式公寓，主推43-68平，5980元/平起。 | |
| 2016-09-28 | 5900元/㎡ | 5300元/㎡ | 二期5300元/平起，均价5900元/平，主推58、65、87两房小户型。精装酒店式公寓，主推43-68平，5980元/平起。 | |
| 2016-09-14 | 5900元/㎡ | 5300元/㎡ | 二期5300元/平起，均价5900元/平，主推58、65、87两房小户型。精装酒店式公寓，主推43-68平，5980元/平起。 | |
| 2016-09-01 | 5900元/㎡ | 5300元/㎡ | 二期5300元/平起，均价5900元/平，主推58、65、87两房小户型。精装酒店式公寓，主推43-68平，5980元/平起。 | |
| 2016-08-16 | 5900元/㎡ | 5300元/㎡ | 二期5300元/平起，均价5900元/平，主推58、65、87两房小户型。精装酒店式公寓，主推43-68平，5980元/平起。 | |
| 2016-07-27 | 5000元/㎡ | 一期5000元/平起。 | ||
| 2016-07-15 | 5000元/㎡ | 澄迈福山咖啡联邦小镇一期5000元/平起，剩小两房。二期5300元/平起，均价5900元/平，主推58、65、87两房小户型；精装酒店式公寓，主推43-68平，5980元/平起。二期层差80-100元不等，一房一价。 | ||
| 2016-06-28 | 5900元/㎡ | 5300元/㎡ | 澄迈福山咖啡联邦小镇一期5000元/平起，剩小两房。二期5300元/平起，均价5900元/平，主推58、65、87两房小户型；精装酒店式公寓，主推43-68平，5980元/平起。二期层差80-100元不等，一房一价。 | |
| 2016-06-06 | 5900元/㎡ | 5300元/㎡ | 澄迈福山咖啡联邦小镇一期5000元/平起，剩小两房。二期5300元/平起，均价5900元/平，主推58、65、87两房小户型；精装酒店式公寓，主推43-68平，5980元/平起。二期层差80-100元不等，一房一价。 | |
| 2016-05-11 | 5000元/㎡ | 澄迈福山咖啡联邦小镇一期5000元/平起，剩小两房。二期5300元/平起，均价5900元/平，主推58、65、87两房小户型；精装酒店式公寓，主推43-68平，5980元/平起。二期层差80-100元不等，一房一价。 | ||
| 2016-04-14 | 5000元/㎡ | 一期现房5000元/平起，剩小两房。二期起价5300元/平，均价5900元/平，认筹交5万享全款97折优惠，主推58、65、87两房小户型，层差80-100元不等，一房一价。项目即将推出精装酒店式公寓，主推43-68平，5980元/平起 | ||
| 2016-03-23 | 5900元/㎡ | 5300元/㎡ | 一期现房5000元/平起，剩小两房。二期起价5300元/平，均价5900元/平，认筹交5万享全款97折优惠，主推58、65、87两房小户型，层差80-100元不等，一房一价 | |
| 2016-02-23 | 5000元/㎡ | 一期现房5000元/平起，剩小两房。二期起价5300元/平，均价5900元/平，认筹交5万享全款97折优惠，主推58、65、87两房小户型，层差80-100元不等，一房一价 | ||
| 2016-02-15 | 5000元/㎡ | 一期现房5000元/平起，剩小两房。二期起价5300元/平，均价5900元/平，认筹交5万享全款97折优惠，主推58、65、87两房小户型，层差80-100元不等，一房一价 | ||
| 2016-01-14 | 5000元/㎡ | 一期现房5000元/平起，剩小两房。二期起价5300元/平，均价5900元/平，认筹交5万享全款97折优惠，主推58、65、87两房小户型，层差80-100元不等，一房一价 | ||
| 2015-12-14 | 5900元/㎡ | 5300元/㎡ | 一期现房5000元/平起，剩小两房。二期起价5300元/平，均价5900元/平，认筹5万享全款97折优惠，主推58、65、87两房户型，层差80-100元不等，一房一价。项目即将推出精装酒店式公寓，主推43-68平，5980元/平起 | |
| 2015-11-12 | 5900元/㎡ | 5300元/㎡ | 一期现房5000元/平起，仅剩小两房户型。二期起价5300元/平，均价5900元/平，认筹5万可享全款97折优惠，主推58、65、87两房户型，层差80-100元不等，一房一价。项目即将推出精装酒店式公寓，主推43-68平，5980元/平起 | |
| 2015-10-12 | 5900元/㎡ | 5000元/㎡ | 一期现房5000元/平起，仅剩2套84.85平两房户型。二期起价5300元/平，均价5900元/平，认筹5万可享全款97折优惠，主推58、65、87两房户型，层差80-100元不等。 | |
| 2015-09-11 | 5900元/㎡ | 5300元/㎡ | 项目一期尾盘5000元/平起；二期主推58-80平一居、两居户型，起价5300元/平，均价5900元/平，认筹5万可享受97折，全款95折。 | |
| 2015-08-17 | 5900元/㎡ | 5000元/㎡ | 项目一期尾盘5000元/平起；二期主推58-80平一居、两居户型，起价5300元/平，均价5900元/平，认筹5万可享受97折，全款95折。 | |
| 2015-07-16 | 5900元/㎡ | 5000元/㎡ | 项目一期尾盘5000元/平起；二期主推58-80平一居、两居户型，起价5300元/平，均价5900元/平，认筹5万可享受97折，全款95折。 | |
| 2015-06-19 | 5900元/㎡ | 5000元/㎡ | 项目一期尾盘5000元/平起；二期主推58-80平一居、两居户型，起价5300元/平，均价5900元/平，认筹5万可享受97折，全款95折。 | |
| 2015-03-27 | 5900元/㎡ | 5000元/㎡ | 项目一期尾盘5000元/平起；二期主推58-80平一居、两居户型，起价5300元/平，均价5900元/平，认筹5万可享受97折，全款95折。 | |
| 2015-01-15 | 5900元/㎡ | 5000元/㎡ | 项目一期尾盘5000元/平起；二期起价5300元/平，均价5900元/平。层差80-100元不等，一房一价。 | |
| 2014-06-26 | 5900元/㎡ | 5300元/㎡ | ||
| 2014-05-14 | 5900元/㎡ | 5300元/㎡ | 二期毛坯认筹中，起价5300元/平，均价5900元/平，认筹5万可享受97折 | |
| 2013-11-08 | 5200元/㎡ | 4980元/㎡ | 一房一价，一楼送1800元/平的精装修。 | |
| 2013-10-29 | 5200元/㎡ | 4980元/㎡ | 一房一价，一楼送1800元/平的精装修。 | |
| 2013-09-29 | 5200元/㎡ | 4980元/㎡ | 一房一价，一楼送1800元/平的精装修。 | |
| 2013-06-06 | 5300元/㎡ | 5000元/㎡ | 一房一价，一楼送1800元/平的精装修 | |
| 2013-03-13 | 5100元/㎡ | 4980元/㎡ | 一房一价，一楼送1800元/平的精装修 | |
| 2013-02-19 | 5000元/㎡ | 一房一价，送1500元/平的精装修 | ||
| 2013-01-06 | 5300元/㎡ | 一房一价，送1500元/平的精装修 | ||
| 2012-01-16 | 5000元/㎡ | 4880元/㎡ | ||
| 2011-12-29 | 5000元/㎡ | 4800元/㎡ | ||
| 2011-09-13 | 4900元/㎡ | 4567元/㎡ | ||
| 2011-04-01 | 4567元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 项目门口有金江—福山小巴直达，也可乘坐当地风采车 |
| 交通方式： | 沿着椰海大道，左转进入中线高速公路，朝机场/琼海/洋浦/G98方向，靠右进入丘海互通，朝洋浦/G98方向,靠右进入海南环岛高速公路，从桥头/福山出口离开靠右进入墩茶互通 朝福山方向,靠左进入福桥南路，直行进入G225即可到达。 |
规划信息
| 占地面积： | 78600平方米 | 建筑面积： | 117500平方米 |
| 容积率： | 1.5 | 绿化率： | 48% |
| 停车位： | 约1000个 | 楼栋总数： | 2 |
| 总户数： | 1940 | 物业公司： | 海南福都物业有限公司 |
| 物业费： | 1.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 中小学：美凌小学、红光小学、福山中学、红光中学 综合商场： 福山超市、千家仓超市等 医院：社区诊所 邮局：邮政 银行：农业银行、农村信用社、邮政储蓄 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区内部配套：游泳池、温泉池、会所 | ||
| 建材设备： | 供水：自来水 供电：市政供电 电梯服务户数：2梯4户/2梯8户 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
福山咖啡联邦小镇位于福山镇南部，处于福山咖啡风情旅游发展区域的中心地段，毗邻万亩福湖，地理环境位置优越。项目总占地120亩，规划建筑面积 11.75万平方米，容积率1.5，建筑密度22％，绿化率48％。分为咖啡公社、咖啡部落、咖啡驿站三大建筑组团打造度假酒店、酒店式公寓、板式洋房，天然活水连通贯穿，以“自由”、“亲切”的设计营造精致、惬意、浪漫的生活方式，是以咖啡文化风情为主题的居住社区。 福山咖啡联邦小镇每一处建筑细节，均参照地中海经典建筑风格，配合地中海式园林景观，形成异域风情的造型元素。 福山咖啡联邦小镇以建筑面积30-80平米户型为主力户型，南北通透，具有双向景观面，中小户型设置了尺寸较大的活动阳台，远眺湖景内望小区中心景观，观景与遮阳兼顾。内部景观中心设有大型泳池等娱乐设施，为业主营造优质的居住环境。内部景观区全部为景观步道，环境幽雅，步步皆有景。整体项目户型设计强调多样性和舒适性。
