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三亚房侦探
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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 海棠花开 | 建成年代： | 2018年10月01日 |
| 物业类型： | 花园洋房 , 别墅 , 公寓 , 普通住宅 | 项目特色： | 创意地产 , 旅游地产 , 宜居生态地产 , 养老地产 |
| 建筑类型： | 板楼 , 低层 , 多层 , 小高层 | 装修标准： | 8000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 三亚中业南田投资有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 华泓（海南）投资有限公司 | ||
| 品牌商： | 海棠花开 | ||
| 楼盘地址： | 海南省三亚市海棠区国营南田农场海棠花开 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 预计2018年11月 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2020年下半年 |
| 售楼地址： | 三亚海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道 | 售楼电话： | 4001560036-168794 |
预售许可证：
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| 三房预许字[2018]28 号 | 2018-08-08 | 11# 13# 17# 18# 19# 20# |
| 三房预许字[2018]28 号 | 2018-08-08 | 三亚华泓海棠湾国际温泉度假养生文化村（海棠花开）项目办理 11#、13#、17#-20#楼预售，房屋地上建筑层数 12 层，批准预售建筑面积 24921.04 平方米，预售套数292 套。 |
| 三房预许字［2017］31号 | 2017-06-19 | 6#住宅楼 |
价格评价：
4.2
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-12-24 | 243万元/套 | 243万元/套 | 总价243万/套起。 | |
| 2021-05-19 | 38000元/㎡ | 海棠花开主力户型：建面86-87㎡ 的1居/2居，均价38000元/m² | ||
| 2020-03-03 | 38000元/㎡ | 花园洋房38000元/平，总价约310万/套，别墅总价约700万/套 | ||
| 2020-02-26 | 37000元/㎡ | 全精装交付，真正拎包入住，86-87平米花园洋房 | ||
| 2019-07-24 | 30000元/㎡ | 毛坯均价为30000元/㎡，主推户型为建筑面积86㎡的两房 | ||
| 2019-07-09 | 30000元/㎡ | 目前在售毛坯均价为30000元/㎡，户型为建筑面积86㎡的两房 | ||
| 2019-06-24 | 30000元/㎡ | 毛坯均价为30000元/㎡，户型为建筑面积86㎡的两房 | ||
| 2019-06-24 | 30000元/㎡ | 海棠花开二期目前在售毛坯均价为30000元/㎡，户型为建筑面积86㎡的两房，预计于2019年年底交房。 | ||
| 2019-05-27 | 30000元/㎡ | 海棠花开30000元/平方米。绿化率40%。项目为低层,多层,小高层,高层板楼。非毛坯交房。物业费：物业费暂定。 | ||
| 2019-05-14 | 30000元/㎡ | 二期已取得预售证，房源为11#、13#、17#-20#楼，房屋地上建筑层数12层，建筑面积24921.04平方米，套数292套。目前预售毛坯均价为30000元/㎡，户型为建筑面积86㎡的两房，预计于2019年年底交房。 | ||
| 2019-04-22 | 30000元/㎡ | 毛坯均价为30000元/㎡ | ||
| 2019-03-31 | 37000元/㎡ | 二期房源在售，均价37000元/㎡，户型建面86㎡，预计2019年下半年交房。 | ||
| 2019-03-20 | 37000元/㎡ | 建筑面积86㎡的两房户型 ，均价为37000元/㎡ | ||
| 2019-03-15 | 37000元/㎡ | 目前二期建面86㎡房源在售，均价37000元/㎡，预计2019年下半年交房。 | ||
| 2019-03-07 | 37000元/㎡ | 在售二期建筑面积86㎡的两房户型 ，均价为37000元/㎡ | ||
| 2019-02-22 | 37000元/㎡ | 目前预售毛坯均价为37000元/㎡ | ||
| 2019-02-22 | 37000元/㎡ | 目前二期房源在售，户型均建面86㎡两房，均价37000元/㎡，预计2019年下半年交房。 | ||
| 2019-01-30 | 37000元/㎡ | 目前二期房源在售，可拎包入住。户型均建面86㎡两房，均价37000元/㎡，预计2019年下半年交房。 | ||
| 2019-01-24 | 37000元/㎡ | 均价37000元/㎡。交房时间2019年底 | ||
| 2019-01-14 | 37000元/㎡ | 二期房源在售，户型均建面86㎡两房，均价37000元/㎡，预计2019年下半年交房。 | ||
| 2019-01-08 | 37000元/㎡ | 均价37000元/㎡， | ||
| 2018-12-20 | 37000元/㎡ | 目前二期房源在售，均价37000元/㎡，户型均为86㎡两房。预计2019年下半年交房。 | ||
| 2018-12-19 | 37000元/㎡ | 均价37000元/㎡，户型均为86㎡两房 | ||
| 2018-12-05 | 37000元/㎡ | 均价37000元/㎡，户型均为86㎡两房 | ||
| 2018-11-21 | 37000元/㎡ | 均价37000元/㎡ | ||
| 2018-10-16 | 37000元/㎡ | 二期11#、13#、17#-20#楼在售，户型均为86㎡两房，均价37000元/㎡。预计2019年下半年交房。 | ||
| 2018-09-13 | 待定 | |||
| 2018-08-15 | 待定 | |||
| 2018-07-10 | 待定 | |||
| 2018-06-06 | 待定 | |||
| 2018-05-09 | 待定 | |||
| 2018-04-12 | 待定 | |||
| 2018-03-22 | 待定 | |||
| 2018-02-15 | 33000元/㎡ | 8#楼在售，只接受一次性付款，预计2018年10月交房。户型均为86㎡两房，折后均价33000元/平米，含6000元/平精装。 | ||
| 2018-01-16 | 33000元/㎡ | 目前8#楼在售，户型均为86㎡两房，折后均价33000元/平米，含6000元/平精装（硬装、软装、配饰）。 | ||
| 2017-12-18 | 28000元/㎡ | 海棠花开目前主推7#、8#，3#只剩3套房源。户型均为86㎡两房，均价28000元/平米-33000元/平米，含6000元/平精装（硬装、软装、配饰）。 | ||
| 2017-11-21 | 28000元/㎡ | 起价28000元/平米-33000元/平米，具体折扣信息可咨询售楼处。 | ||
| 2017-10-25 | 26800元/㎡ | 海棠花开目前主推6#，户型为86㎡（两房两厅一卫），起价26800元/平米,均价为33000元/平米，房源充足。准现房。 | ||
| 2017-10-16 | 33000元/㎡ | |||
| 2017-09-29 | 33000元/㎡ | 洋房均价33000元/平米;别墅约690万/套,含精装； | ||
| 2017-08-29 | 33000元/㎡ | 洋房均价33000元/平米;别墅约690万/套,含精装；特价房，一口价27000元/平起 | ||
| 2017-08-08 | 33000元/㎡ | |||
| 2017-08-08 | 33000元/㎡ | |||
| 2017-07-26 | 37000元/㎡ | 洋房均价34000~40000元/平米，含精装（硬装、软装、配饰）；别墅约690万/套，含精装（硬装、软装、配饰） | ||
| 2017-07-22 | 37000元/㎡ | 洋房均价34000~40000元/平，别墅均价60000元/平，总价600万左右一套。 | ||
| 2017-07-14 | 37000元/㎡ | 海棠花开一期别墅以及洋房在售，开盘均价为37000元/㎡。精装交付，拎包入住，其中洋房装修标准6000元/平，别墅装修标准10000元/平 | ||
| 2017-07-06 | 34000元/㎡ | 有别墅以及洋房在售，开盘均价为34000-40000元/㎡。精装交付，拎包入住，其中洋房装修标准6000元/平，别墅装修标准10000元/平。 | ||
| 2017-06-27 | 28000元/㎡ | 洋房毛坯均价28000-34000元/平米，精装标准6000元/㎡（含硬装、软装、配饰）； 别墅毛坯总价均价600万/套，精装修标准10000元/平米（含硬装、软装、配饰）。 | ||
| 2017-05-16 | 28000元/㎡ | 价格约为均价28000元/平米~35000元/平米，洋房含6000元/平米的装修标准，别墅含8000元/平米的装修标准 | ||
| 2017-05-05 | 28000元/㎡ | 价格约为均价28000元/平米~35000元/平米，洋房含6000元/平米的装修标准，别墅含8000元/平米的装修标准 | ||
| 2017-04-05 | 22000元/㎡ | MINI墅：C户型约450万元/套；D户型约450万元/套。 花园洋房：A/A Plus户型约25000元/平方米；B/B Plus户型约22000元/平方米。 | ||
| 2017-03-06 | 22000元/㎡ | 花园洋房A/A Plus户型约25000元/平方米；花园洋房B/B Plus户型约22000元/平方米；MINI别墅C、D户型约450万元/套 | ||
| 2016-12-21 | 22000元/㎡ | 花园洋房暂定均价22000-25000元/㎡；MINI别墅暂定约400万/套。 | ||
| 2016-11-23 | 22000元/㎡ | 花园洋房暂定均价22000-25000元/㎡；MINI别墅暂定约400万/套。 | ||
| 2016-10-25 | 22000元/㎡ | 花园洋房均价22000-25000元/㎡；MINI别墅约400万/套。 | ||
| 2016-09-27 | 22000元/㎡ | 花园洋房22000-25000元/㎡ MINI别墅约400万/套。 | ||
| 2016-05-19 | 22000元/㎡ | A户型均价25000元/平米、B户型均价22000元/平米；别墅均价45000元/平，送10000元/平精装修。 | ||
| 2016-04-20 | 22000元/㎡ | A户型均价25000元/平米、B户型均价22000元/平米；别墅均价45000元/平，送10000元/平精装修。 | ||
| 2016-03-23 | 22000元/㎡ | A户型均价25000元/平米，B户型均价22000元/平米 | ||
| 2016-02-23 | 20000元/㎡ | A户型均价暂为25000元/平米，B户型均价暂为20000元/平米，赠送全装修家具家电、居家配饰等。别墅均价45000元/平，送10000元/平精装修。 | ||
| 2016-01-25 | 25000元/㎡ | 22000元/㎡ | 项目花园洋房起价暂定为22000元/平米，均价暂定25000元/平米。别墅均价45000元/平，送10000元/平精装修。 | |
| 2016-01-19 | 25000元/㎡ | 22000元/㎡ | 洋房起价约22000元/平米，止价25000元/平米；别墅均价45000元/平，送10000元/平精装修。 | |
| 2015-12-01 | 25000元/㎡ | 22000元/㎡ | 洋房起价约22000元/平米，止价25000元/平米；别墅均价45000元/平，送10000元/平精装修。 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公共交通：海棠湾1号线、机场33路 区域公交：好汉坡国际温泉度假酒店—蜈支洲 23路（双向）汽车总站—南田农场 28路（双向）三亚水利大厦—蜈支洲岛 |
| 交通方式： | 1.从三亚火车站出发，沿海润路行驶3.8公里进入G98海南环线高速； 2.沿G98环线高速行驶29.6公里后驶出出口，沿G98环线高速出口行驶约1.6公里后右转进入龙海路； 3.沿龙海路行驶1.9公里进入环岛，40米后离开环岛，再行驶约1.2公里到达项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 65086.7平方米 | 建筑面积： | 112336.3平方米 |
| 容积率： | 1.2 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 车位配比2:1 | 楼栋总数： | 32 |
| 总户数： | 906 | 物业公司： | 三亚和颐健康服务有限公司 |
| 物业费： | 7.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 洋房标准层7.8元/㎡/月，洋房顶层12.3元/㎡/月，联体住宅16.1/㎡/月 | ||
| 周边配套： | 医院：解放军301医院、美国赫尔曼康复医院、哈佛布莱根医院、南田医院、藤桥医院 五星酒店：红树林费尔蒙、亚特兰蒂斯、天房洲际、香格里拉、温德姆酒店、凯宾斯基、索菲特、逸林希尔顿、康莱德等 购物：三亚海棠湾国际免税城、超级商业街等 教育：海棠湾镇温泉小学、三亚海棠湾镇吉林体育学院、三亚市海棠湾海南省税务学校、三亚海棠湾崇德学校、洛桑国际酒店管理学院 银行：中国银行海棠湾支行、海南省农村信用社林旺信用社、中国农业银行海棠湾支行、中国工商银行海棠湾支行、中国光大银行海棠湾支行 其他：海棠湾万达影视城、海洋梦幻不夜城、亚特兰蒂斯水上乐园、神州国际高尔夫、海中海高尔夫俱乐部、京广坤高尔夫练习场等 | ||
| 学校： | 人大附中三亚学校 海棠湾镇温泉小学 三亚海棠湾镇吉林体育学院 三亚市海棠湾海南省税务学校 三亚海棠湾崇德学校 中瑞国际酒店管理学院 沃顿金融学院 |
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| 内部配套： | 陈履生美术馆、花香书院、笔墨海棠、花间拾味餐厅、健身房、瑜伽室、木工坊、儿童中心、小酒吧、泳池、温泉泡池、度假酒店、健康中心、健康步道、羽毛球馆、超市、理发室、棋牌室、多媒体厅（小电影院）、露天餐台等。 | ||
| 建材设备： | 市政供水、供电 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
海棠花开位于国家海岸三亚海棠湾南田温泉旅游度假区，是由华泓投资精心打造的以养生养老服务、五星酒店服务、管家式物业服务为特色的中国酒店服务式颐养社区。全社区揉合71项适老适小人性化设计，并依托颐和轩康养服务机构，打造80项颐＋度假养生服务。山、海、林、泉，颐养秘境！ 海棠花开占地97亩，容积率仅1.2，总建筑面积约11万平米，产品涵盖花园洋房、MINI别墅、养生公寓三大体系，以80多平米的舒适户型满足高端度假养生需求。 五大核心价值： 核心价值一：奢享海棠湾全资源配套 海棠花开位于三亚海棠湾南田温泉旅游度假区，距神泉大道公交车站500米、距东线高速路约2.5公里、距海棠湾海岸线约3公里，距三亚市中心约50公里、距凤凰机场约60公里。 核心价值二：私家疗养宅邸，户户通温泉 “神州排名前列泉”-南田温泉，常沐可舒经活络、消除疲劳、改善睡眠、美容养颜，对各种皮肤病、心血管、神经系统、动脉硬化、高血压、内分泌、风湿性关节炎等有疗效。 核心价值三：全社区71项适老适小化设计 海棠花开定位之初一直注重居住品质与人居细节，致力打造中国酒店服务式颐养社区，以获取“绿色建筑创新奖”、“鲁班奖”为目标；故在规划设计中揉进了71项适老适小人性化设计理念，让业主生活更加安全从容、度假无忧。包括：电梯内扶手、无障碍入户门、换鞋凳、家具圆角处理、大按键智能电话、适老化橱柜、适老床头柜、防滑地砖、带开关安全插座、智能腕表等。 核心价值四：颐和轩80项颐+度假养生服务 颐和轩设有六大服务体系，80项颐＋度假养生服务，涵盖：36项文娱活动，如陶艺课、剪纸课、图书馆、书法课、种植采摘、太极、国学讲座；17项生活服务，如接送机服务、票务代订、宠物中心；10项健康管理，如体检、绿色就诊通道、药房；4项度假养生，如针灸、按摩；6项营养膳食，如营养例餐、餐食外送；7项儿童乐园，如亲子乐园、儿童课堂。旨在山海林泉之间为高知、高干、高管等活力老人和儿童家庭搭建一个消闲静摄、颐养天和，多姿多彩的度假养生乐园。 核心价值五：低密度、纯板楼、拎包入住 海棠花开容积率仅1.2，层高2-12层，一梯两户、纯板楼、南北通透。花园洋房带入户花园、明厨明卫、主次卧270°转角大飘窗，且户户阳台带私家温泉泡池；MINI别墅带前庭后院，前院私家车位，后院温泉泡池、休憩凉亭，全二楼主卧，另有别致的屋顶露台。
