一线双湾,海上商旅综合体,海南乐东【龙栖湾新半岛】项目营销中心
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龙栖湾新半岛由爱普地产携手国祥文旅共同投资开发，占地531亩，海域规划面积3600亩，分二期开发。项目地处“大三亚”旅游经济圈，占位南中国十大最美海湾之一的龙栖湾腹地，私享醉美3公里黄金海岸，以及匠心打造的私家滨海公园。
乐东黎族自治县属热带季风气候，主要特点是光照充足，热量丰富，除山区外，寒潮很少出现，且维持时间短，影响程度轻，大部分地区年雨量充沛。
项目介绍
楼盘名：龙栖湾新半岛
项目地址：海南乐东九所龙栖湾；
体验中心地址：三亚市天涯区蓝海花园二期3号商铺；
开发商：海南龙栖祥湾置业有限公司；
投资商：重庆爱普地产；国祥文旅产业集团（海南）有限公司；
项目简介：
项目总投资逾200亿元，力争打造一个滨海旅游地的商业、海洋旅游业综合体，提供一站式旅游度假服务体验，创造一个集海南岛山海自然景观与人工岛屿优质结合的私属居所。
新半岛项目坐拥600亩稀缺海域资源，享有中国独特的北纬18°热带气候，滨海沙滩、热带雨林、民族地域文化等独特资源，15.5公里长的金沙海岸，更是我国稀有的专属热带落日海滩，独享全中国最美的山海日落景观。
项目本身3公里双海湾优质稀缺资源尽享300度看海和60度观山全景视觉冲击，背山观海，为上佳风水宝地。
新半岛项目分二期开发，开发周期5-8年。一期占地127亩，建筑面积83300㎡，容积率0.98。由1个43亩一线海景滨海公园，1栋豪华酒店，4栋养生酒店及商业群组成，其中商业配套建筑面积为39139.26㎡。项目整体定位为南中国·商旅游憩地。并通过N+海洋文旅产业，起笔恢弘史诗巨著，打造大三亚海洋文旅产业基地。
龙栖湾·新半岛功能分区上主要规划为填海部分、岸上部分、海上部分。项目用建筑的空间创造的出一种人造的自然，并自然充满灵性。通过建筑的语汇表达出一种拥抱大自然的含义，而建筑的意义则存在于所建造的空间从大自然中汲取的仪的营养。
占地面积：大一期127亩，二期404亩填海及600亩海域使用权。首开用地31万平；
目前开发占地面积：11万平；
建筑面积：8.3万方；
楼栋规划：1#楼豪华酒店（较高17层），5#6#楼是养生酒店；3#4#楼Loft商业 ，B1-B4地块联排商业别墅；
容积率：0.98 ；
绿化率：40.24% ；
物业公司：开发商自持；
物业费：待定；
总户数：555户；其中416套Loft商业，139套联排别墅商业；
停车位：588个；（地上110个，地下478个）；
项目交通情况：距三亚凤凰机场55公里，距三亚市区65公里，距离九所新区20公里，距离梅山镇10公里，至新建红塘湾填海机场仅需20分钟。
项目内部配套：滨海公园，海洋娱乐，生活超市商业街等。
在售业态：一期商业
产权年限：商业40年产权；
交付实际：2020年交付；高标准硬装修（带空调）精装交付；
水电气：商业水电，有天然气（需要业主自费初装费约4千元）；
单价：约2.6-3万元；
在售产品一：高端度假别墅
户型A：建面约92平；
户型介绍：共2层楼，赠送230平，(双车位，赠送60平花园，)实得320平，可做成成三房两厅三卫一书房一茶室；
价格：联排别墅，三房精装约300万左右；
户型B：建面约100平，电梯入户，可看海；
户型介绍：共4层楼，赠送270平，(电梯入户，院中带有20平左右泳池，43平空中小别院，带独立车位)实得370平，可做成四房两厅三卫一茶室；
价格：海景别墅，四房精装约350万起。
在售产品二：Loft跃界公寓
楼栋情况：Loft产品 层高6米；较高四层；一楼户户有花园；一线海景，距海20米；三楼以上户户看海；2梯24户；
户型C：C户型建面约82平米，四房两厅五卫一茶室；赠送120平，实得180平；位于3#楼4#楼的边户。
户型D：D户型建面约59-63平米，两房两厅两卫；赠送56平，送11平花园，实得86平；
价格：Loft户型2房总价约180万；
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