三亚房侦探
扫码进群，了解房产的最新动态
基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 凤凰山居 | 建成年代： | 2016年01月30日 |
| 物业类型： | 花园洋房 , 公寓 | 项目特色： | 旅游地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 板楼 | 装修标准： | 1800.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 三亚融立房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 三亚融立房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 凤凰环城高速新联服务区北行200米处 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2015年12月03日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年05月30日 |
| 售楼地址： | 三亚市迎宾路80号门面 | 售楼电话： | 4001560036-182145 |
| 三房预许字〔2022〕11号 查看图片 | 2022-01-26 | 批准“南新凤凰住宅区B区（凤凰山居）二期项目”21#住宅楼预售，房屋建筑层数为地上16层，批准预售建筑面积：6567.64平方米，套数：70套。 |
| 三房预许字【2019】27号 | 2019-03-22 | 南新凤凰住宅区B区(凤凰山居)二期项目,19#和20#住宅楼预售,房屋建筑层数为地上16层,批准预售建筑面积:13991.98平方米,套数:148套。 |
| 三房预许字［2017］67号 | 2017-12-01 | 南新凤凰住宅区B区（凤凰山居）二期项目15#住宅楼预售，房屋地上建筑层数为11层，批准预售建筑面积10247.8平方米，批准预售房屋套数120套。 |
| 三房预许字[2015]40号 | 2015-12-04 | 3号楼,4号楼,5号楼,6号楼,7号楼,17号楼,18号楼,14号楼 |
| 2019-12-27 | 22000元/㎡ | |||
| 2019-11-15 | 23000元/㎡ | |||
| 2019-03-23 | 待定 | |||
| 2018-05-03 | 待定 | |||
| 2018-04-10 | 待定 | |||
| 2018-02-08 | 待定 | 前期房源已经售罄 后续加推时间待定 | ||
| 2017-12-29 | 待定 | |||
| 2017-11-15 | 待定 | |||
| 2017-07-17 | 待定 | |||
| 2017-05-16 | 待定 | 待定 | ||
| 2016-04-20 | 9700元/㎡ | 起价9400元/㎡，均价9700元/㎡，含1800元/㎡精装。 | ||
| 2016-04-12 | 9700元/㎡ | 起价9400元/㎡，均价9700元/㎡，含1800元/㎡精装。 | ||
| 2016-03-14 | 9700元/㎡ | 起价9400元/㎡，均价9700元/㎡，含1800元/㎡精装。 | ||
| 2016-02-14 | 9700元/㎡ | 9400元/㎡ | 价格为9400元/㎡起，均价9700元/㎡，含1800元/㎡精装。全款81折，分期按揭85折 | |
| 2016-01-19 | 9600元/㎡ | 9400元/㎡ | 全款81折，分期按揭85折，起价9400元/㎡，均价9600元/㎡，含1800元/㎡精装 | |
| 2015-12-17 | 9600元/㎡ | 9400元/㎡ | 全款81折，分期按揭85折，起价9400元/㎡，均价9600元/㎡，含1800元/㎡精装 | |
| 2015-12-03 | 9300元/㎡ | 9100元/㎡ | 全款81折，分期82折，按揭83折，起价9100元/㎡，均价9300元/㎡，含1800元/㎡精装 | |
| 2015-11-09 | 9000元/㎡ | 8800元/㎡ | 全款81折，分期82折，按揭83折，起价8800元/㎡，均价9000元/㎡，含1800元/㎡精装 | |
| 2015-10-14 | 8800元/㎡ | 8600元/㎡ | 起价8600元/㎡，均价8800元/㎡，全款83折，按揭85折 | |
| 2015-09-25 | 11000元/㎡ | 9500元/㎡ | 起价9500元/㎡，均价11000元/㎡ | |
| 2015-08-31 | 11000元/㎡ | 9500元/㎡ | 起价9500元/㎡，均价11000元/㎡ | |
| 2015-08-20 | 11000元/㎡ | 9500元/㎡ | 起价9500元/㎡，均价11000元/㎡ | |
| 2015-07-01 | 11000元/㎡ | 9500元/㎡ | 9500元/平起，均价11000元/平 | |
| 2015-06-01 | 11000元/㎡ | 9500元/㎡ | 均价11000元/㎡，起价9500元/平 | |
| 2015-05-15 | 11850元/㎡ | 折前价11850元/㎡，全款9折 | ||
| 2015-04-10 | 11850元/㎡ | 折前价11850元/㎡，全款9折 | ||
| 2015-03-11 | 11850元/㎡ | 折前价11850元/㎡，全款9折 | ||
| 2015-02-12 | 11850元/㎡ | 9500元/㎡ | 折前价11850元/㎡，全款9折，特价房9500元/平 | |
| 2015-01-08 | 11850元/㎡ | 折前价11850元/㎡，全款9折 | ||
| 2014-12-16 | 11850元/㎡ | 折前价11850元/㎡，全款9折 | ||
| 2014-11-21 | 9800元/㎡ | 9500元/㎡ | 起价9500元/㎡，全款92折，折后均价9800元/㎡ | |
| 2014-06-24 | 12000元/㎡ | 9500元/㎡ | ||
| 2014-06-24 | 12000元/㎡ | 9500元/㎡ | ||
| 2014-06-24 | 12000元/㎡ | 9500元/㎡ | ||
| 2014-06-18 | 12000元/㎡ | 9500元/㎡ | 全款83折 | |
| 2014-06-18 | 12000元/㎡ | 9500元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 22路：凤凰山居站 |
| 交通方式： | 路线： 1三亚汽车站出发，向南行驶103米右转 2向南行驶94米向左后方行驶 3沿解放路向北行驶2.0千米右转 4沿迎宾路向东北行驶4.7千米左转 5沿落笔洞路向北行驶2.7千米左转进入匝道 6沿荔枝沟互通途径G98海南环线高速行驶2.3千米直行进入隧道 7沿G98海南环线高速向西行驶4.5千米向右前方行驶进入匝道 8沿新联服务区行驶161米右转 9沿G98海南环线高速出口行驶97米右转 10向西行驶664米右转 11沿046乡道向北行驶166米右转 12向南行驶116米到达目的地 |
规划信息
| 占地面积： | 124212平方米 | 建筑面积： | 227394平方米 |
| 容积率： | 1.5 | 绿化率： | 32.3% |
| 停车位： | 停车位862个 | 楼栋总数： | 20 |
| 总户数： | 2262 | 物业公司： | 四川乐居物业服务有限公司 |
| 物业费： | 2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层2元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 海航学院,三亚技工学校,三亚市人民医院,农垦医院,明珠广场 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区内配有大型会所、游泳池、凤凰休闲广场、社区业主活动中心，还有500米长的商业步行街，上万平米商业广场 | ||
| 建材设备： | 宽带：有 供水：市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
凤凰山居位于三亚环城高速路新联出入北面200米处，离三亚市区只有6公里（金鸡岭路），到凤凰机场仅仅8公里，还有轻轨火车站和新汽车站都在5公里范围内，环城高速路一共有共有九个出入口直通三亚市区的主干道，在新联出入口边上即将规划一条直通凤凰路及三亚湾的主干道，届时开车10多分钟即可达到海边。 凤凰山居所在区域将规划建设南新凤凰住宅区，包括三个组团，一是凤凰山城，也就B区项目，二是项目西面A区项目富春山居，三是项目北面由西格玛公司开发的高尔夫度假住宅区——东方太阳城高尔夫球度假区，整个南新凤凰住宅区将形成一个有近万户人家的高尔夫山居风情小镇，再加上项目东南面的槟榔河国际乡村文化旅游度假区等项目，整个片区未来三五年内将成为三亚新的城区。 凤凰山居是经海南农垦总局批准由三亚南新农场和融立房地产开发公司合作建设的项目，项目占地为186亩，整个小区由共22栋高层小高层公寓、1栋多层洋房、1栋会所和500米长的商业街组成，容积率只有1.5，园林绿化面积超过5万m2，总建筑面积22万㎡，规划住户2000户，分三期开发，一期主要开发1至7号楼和部分商业街，目前推向市场是3至7号楼，共有668户，都是11层板式带电梯小高层。 凤凰山居有完善、功能齐全的度假养生生活配套，大型会所、游泳池、凤凰休闲广场、社区业主活动中心，还有500米长的商业步行街，上万平米商业广场，业态比较齐全，日常生活非常便利。 凤凰山居项目南面为三亚环城高速路，三亚环城高速起点于大茅峒，接已建成的海口至三亚东线高速公路，经荔枝沟农场、抱坡、水蛟、保三，止于红土，接已建成的海口至三亚西线高速公路，全长约30公里。另建必要的连接线约14公里。全线在大茅峒、农场、荔枝沟、槟榔、三亚凤凰国际机场、红土6处设置互通式立交，共有九个出入口直通三亚市区主干道，全线采用四车道高速公路标准建设，设计行车速度100公里/小时。 凤凰山居项目东面为三亚八大重点项目之一的“槟榔河国际乡村文化旅游区”。 凤凰山居项目北面为规划中的面积达5200亩的大型高尔夫为主题的度假社区（其中高尔夫球场规划面积近2500亩，其余用地规划住户达6000余户） 凤凰山居项目西面为南新凤凰住宅区A区项目，规划住户达2000余户。
