三亚【保利崖州湾】观山望海,宜居宜游

三亚保利崖州湾是保利地产集团打造的，三亚崖州区的百万平米养生大盘，位于三亚崖州区政府斜对面，是一个集养老住宅、风情商业街、写字楼、酒店、生态公园为一体的第四代城市综合体，北纬18度以南全生命周期度假憩所。

保利崖州湾总占地410亩，总建筑面积110万平米，项目分三期开发，占地172亩，总建面48.7万方；一期由16栋高层、1栋写字楼、5万㎡商业和9栋别墅组成；二期，将建造47亩（31300㎡）的生态公园；三期将建造1家超5星级酒店，是一个集养老住宅、风情商业街、写字楼、五星级酒店、生态公园为一体的第四代城市综合体，北纬18度以南全生命周期度假憩所。

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一、崖州湾科技城规划介绍

将是三亚发展的4.0时代，规划面积69平方公里，重点建设南繁科技城、深海科技城、大学城。

【南繁科技城】由中国金茂开发建设，动植物种质资源的引进中转基地。规划建设6000亩。

【深海科技城】以深海科技城为载体发展深海科技产业，重点包括深海科技、海洋产业和现代服务，由招商局开发建设。

【大学城】崖州湾科技城中建设的大学院校主要以深海和南繁科研方向为主。目前已有一批院校集聚。

【企业方面】招商局、中船重工、中化集团等5家央企、8家国字号科研机构已入驻。

【医疗方面】国康医院已竣工，海南医院三亚崖州湾科技城综合医院已定标。

【文化配套】后期将新建中国南繁博物馆、中国深海博物馆两大博物馆。

二、保利崖州湾项目规划

保利崖州湾四期总占地面积2.5万㎡，总建面11.9万㎡，地块位于中央公园南侧位置，景观视野非常开阔，北面是47亩的中央公园，南边可以看到崖州的山海景观，西边可以看到三亚最原生的海岸线——崖州湾，B01组团是整个项目景观资源丰富的地块，四期地块是整个项目的压轴之作。

容积率：3.5

绿化率：40%

产权年限：70年产权

楼栋总数：6栋

楼层总高：25-31层

项目物业：保利物业

物业费：3.5元/㎡/月

小区配套：崖州生态公园、5万㎡沿街区商业、若比邻超市、泳池、精品酒店、项目周边3-18岁的12年制教育体系、业主食堂、健康游泳池、康体乐园、社区服务中心等。

教育配套：梦嘟嘟幼儿园，寰岛实验小学已建成开学；上海交通大学、浙江大学、中国海洋大学、武汉理工大学等国内知名院校已签约入驻。

医疗配套：三亚崖州湾科技城综合医院、三亚国康医院。

生活配套：人人家超市、佳美购物广场等；崖州湾科技城农贸市场、古城菜市场、南滨菜市场、水南蔬菜批发市场、崖州中心渔港。

公园配套：六大公园：通海公园、滨海公园、南繁公园、滨河公园、观海公园（规划中）。

酒店配套：希尔顿格芮精选酒店、温德姆酒店。

旅游景点：南山寺、大小洞天、鲸世界·科技海洋馆、崖州古城、崖州湾、天涯海角、西岛、兰花大世界等。

户型介绍

A1户型，建筑面积约113㎡

A2户型，建筑面积约113㎡

B户型，建筑面积约108㎡

C户型，建筑面积约119㎡

D户型，建筑面积约130㎡

5.小区实景

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