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三亚房侦探
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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 翠屏凤凰水城 | 建成年代： | 2015年07月30日 |
| 物业类型： | 花园洋房 , 别墅 , 公寓 | 项目特色： | 旅游地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 4000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 三亚凤凰水韵房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 三亚凤凰水韵房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 翠屏国际 | ||
| 楼盘地址： | 金鸡岭路185号（解放路与金鸡岭路交汇处） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年02月25日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2018年01月05日 |
| 售楼地址： | 1、三亚金鸡岭路185号；2、三亚湾路与金鸡岭路交叉口西侧；3、 三亚市三亚河畔凤凰水城大道 | 售楼电话： | 4001560036-218148 |
预售许可证：
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| 三房预许字［2018）13号 | 2018-03-30 | 三亚风凰水城D区项目综合服务楼及二期A组团，G3#和G4#住宅楼预售，房屋地上建筑层数5层，批准预售面积6013.2平方米，预售房屋套数60套。 |
| 三房预许字[2016]21号 | 2016-05-10 | |
| 三房预许字[2009]023号/024号/025号/026号 | 2009-01-01 | 二组团23,二组团24,二组团25,二组团26 |
| 三房预许字[2008]010号 | 2008-01-01 | |
| 三房预许字[2008]010号 | ||
| 三房预许字[2009]023号/024号/025号/026号 | ||
| 三房预许字［2018〕13号 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-01-15 | 待定 | |||
| 2018-06-28 | 42000元/㎡ | 最后一套房源，均价42000元/平。 | ||
| 2018-04-26 | 42000元/㎡ | 均价4.2-5万/㎡ | ||
| 2018-03-26 | 42000元/㎡ | 均价4.2-5万/平,可拎包入住 | ||
| 2018-02-25 | 42000元/㎡ | E区一组团️1号楼开售，户型建面为97-115㎡ 的河景洋房,均价42000-45000元/平。 | ||
| 2018-02-05 | 待定 | 凤凰海岸3#、4#洋房本月底开盘 | ||
| 2018-01-18 | 35000元/㎡ | 酒店式公寓在售户型面积为42㎡、70㎡；洋房在售户型面积为90㎡、93㎡。酒店式公寓均价为35000元/m²，拎包入住；洋房均价为45000元/m²-53000元/m² | ||
| 2018-01-10 | 38000元/㎡ | 31000元/㎡ | E区剩下4栋洋房以及8套左右公寓现房在售，公寓户型面积为72㎡、78㎡左右两房。单价31000元/㎡~38000元/㎡ | |
| 2017-12-22 | 30000元/㎡ | 洋房户型面积为90-305㎡，均价48000元~50000元/㎡。公寓户型面积45㎡和72㎡均仅剩一套房源，70㎡两房还有六七套房源，均价30000元~35000元/㎡ | ||
| 2017-11-22 | 30000元/㎡ | 翠屏凤凰水城目前有3栋洋房和2栋酒店式公寓在售。洋房户型面积为90-305㎡，均价45000-50000元/㎡。预计2018年1月5日交房。酒店式公寓面积为42平的一房、70平的两房和72平的两房，均价约30000-35000元/㎡。全款都可以享受98折优惠。 | ||
| 2017-10-24 | 30000元/㎡ | 翠屏凤凰水城目前还有60套房源在售。有洋房和酒店式公寓。洋房户型面积为93-260㎡，均价45000-50000元/㎡。预计2018年1月5日交房。酒店式公寓面积为42-72㎡，均价约30000-33000元/㎡。全款都可以享受98折优惠。 | ||
| 2017-09-25 | 30000元/㎡ | 翠屏凤凰水城目前有洋房和酒店式公寓在售。洋房户型面积为93-260㎡，均价40000-42000元/㎡。预计2018年1月5日交房。酒店式公寓现房主推户型面积为42-72㎡，均价约30000-32000元/㎡。 | ||
| 2017-08-21 | 27000元/㎡ | 翠屏凤凰水城目前有洋房和酒店式公寓在售。洋房24-29#在售，户型面积为89-305㎡，均价38000-45000元/㎡。预计2018年1月5日交房。酒店式公寓4#在售，主推建筑面积为70-72㎡，均价约27000-35000元/㎡。 | ||
| 2017-07-12 | 27000元/㎡ | 酒店式公寓4#在售，主推建筑面积为70-72㎡，均价约27000-35000元/㎡。洋房24-29#在售，户型面积为89-305㎡，均价38000-45000元/㎡。 | ||
| 2017-05-16 | 32000元/㎡ | 洋房为24-29#号楼，均价40000元/㎡。酒店式公寓为4#号楼，均价在32000-35000元/㎡，预计今年10月交房。 | ||
| 2017-05-08 | 32000元/㎡ | 洋房为24-29#号楼，均价40000元/㎡。酒店式公寓为4#号楼，均价在32000-35000元/㎡，预计今年10月交房。 | ||
| 2017-04-05 | 32000元/㎡ | 酒店式公寓为4#号楼，均价在32000-35000元/㎡；洋房为24-29#号楼，均价40000元/㎡。 | ||
| 2017-03-02 | 28000元/㎡ | E区3#、5#在售，均价28000-30000元/平；洋房在售户型面积为89-305㎡，均价40000元/平。 | ||
| 2017-02-04 | 29000元/㎡ | 一组团公寓均价约29000元/平；二组团期房均价约35000元/平；三组团总价约97万/套； | ||
| 2017-01-04 | 28000元/㎡ | E区一组团【美林水居】42-72㎡精装公寓均价28000元/平米，含3500元/平的精装修；E区二组团【美林叠墅二期】89-305㎡洋房价格约32000元/平米，含4000元/平的精装修；E区三组团【美林海寓】45㎡毛坯公寓现房：均价21000元/平。 | ||
| 2016-12-05 | 23000元/㎡ | 20000元/㎡ | E区一组团精装公寓均价28000元/平米 E区二组团洋房含装修价格约32000-40000元/平米 E区三组团毛坯公寓现房：起价20000元/平，均价23000元/平。 | |
| 2016-10-31 | 23000元/㎡ | 20000元/㎡ | E区一组团【美林水居】42-72㎡精装公寓均价28000元/平米，一次性91折，按揭96折； E区二组团【美林叠墅二期】89-305㎡洋房含装修价格约32000-40000元/平米；一次性91折，按揭96折 E区三组团【美林海寓】45㎡毛坯公寓现房：起价20000元/平，均价23000元/平。 | |
| 2016-10-11 | 28000元/㎡ | E区一组团【美林水居】42-72㎡精装公寓均价28000元/平米，一次性91折，按揭96折； E区二组团【美林叠墅二期】89-305㎡洋房含装修价格约32000-40000元/平米；一次性91折，按揭96折 E区三组团【美林海寓】45㎡毛坯公寓现房：起价20000元/平，均价23000元/平。 | ||
| 2016-08-30 | 28000元/㎡ | E区一组团【美林水居】42-72㎡精装公寓均价28000元/平米，一次性91折，按揭96折； E区二组团【美林叠墅二期】89-305㎡洋房含装修价格约32000-40000元/平米；一次性91折，按揭96折 E区三组团【美林海寓】45㎡毛坯公寓现房：起价20000元/平，均价23000元/平。 | ||
| 2016-08-22 | 23000元/㎡ | E区一组团【美林水居】42-72㎡精装公寓均价28000元/平米，一次性91折，按揭96折； E区二组团【美林叠墅二期】89-305㎡洋房含装修价格约32000-40000元/平米；一次性91折，按揭96折 E区三组团【美林海寓】45㎡毛坯公寓现房：起价20000元/平，均价23000元/平。 | ||
| 2016-07-04 | 23000元/㎡ | E区一组团【美林水居】42-72㎡精装公寓均价28000元/平米，一次性91折，按揭96折； E区二组团【美林叠墅二期】89-305㎡洋房含装修价格约32000-40000元/平米；一次性91折，按揭96折 E区三组团【美林海寓】45㎡毛坯公寓现房：起价20000元/平，均价23000元/平。 | ||
| 2016-06-08 | 21000元/㎡ | 美林海寓45-63㎡毛坯公寓现房：一次性91折，折后均价21000元/平米；美林水居42-71㎡精装公寓均价26000元/平米，一次性91折；美林叠墅二期90-300㎡洋房含装修价格约32000元/平米； | ||
| 2016-05-11 | 20000元/㎡ | 美林海寓45-63㎡毛坯公寓现房：一次性96折，折后均价20000元/平米；美林水居42-71㎡精装公寓均价25000元/平米，一次性91折；美林叠墅二期90-300㎡洋房含装修价格约32000元/平米；C区尾盘现房一口价19000元/平米。 | ||
| 2016-04-15 | 19000元/㎡ | 美林海寓45-63㎡毛坯公寓现房：一次性96折，折后均价19000元/平米；美林水居42-71㎡精装公寓均价25000元/平米，一次性91折；美林叠墅二期90-300㎡洋房含装修价格约32000元/平米；C区尾盘现房一口价19000元/平米。 | ||
| 2016-03-17 | 18000元/㎡ | 美林海寓45-63㎡毛坯公寓现房：一次性96折，折后均价18000元/平米；美林水居42-71㎡精装公寓均价25000元/平米，一次性91折；美林叠墅二期90-300㎡洋房含装修价格约32000元/平米；C区尾盘现房一口价19000元/平米。 | ||
| 2016-02-17 | 18000元/㎡ | 美林海寓45-63㎡毛坯公寓现房：一次性96折，折后均价18000元/平米；美林水居42-71㎡精装公寓均价25000元/平米，一次性91折；美林叠墅二期90-300㎡洋房含装修价格约32000元/平米；C区尾盘现房一口价19000元/平米。 | ||
| 2016-01-19 | 17000元/㎡ | 美林海寓45-63㎡毛坯公寓现房：一次性96折，折后价格约17000元/平米；美林水居42-71㎡精装公寓均价25000元/平米，一次性91折；美林叠墅二期90-300㎡洋房含装修价格约32000元/平米；C区尾盘现房一口价19000元/平米。 | ||
| 2015-12-21 | 17000元/㎡ | 美林海寓45-63㎡毛坯公寓现房：一次性96折，折后价格约17000元/平米；美林水居42-71㎡精装公寓均价25000元/平米，一次性91折；美林叠墅二期90-300㎡洋房含装修价格约32000元/平米；C区尾盘现房一口价19000元/平米。 | ||
| 2015-11-20 | 17000元/㎡ | 美林海寓45-63㎡毛坯公寓现房：一次性96折，折后价格约17000元/平米；美林水居42-71㎡精装公寓均价25000元/平米，一次性91折；美林叠墅二期90-300㎡洋房含装修价格约32000元/平米；C区尾盘现房一口价19000元/平米。 | ||
| 2015-10-28 | 17000元/㎡ | 三组团美林海寓全款95折，按揭98折，均价16000-17000元/平 | ||
| 2015-10-22 | 22000元/㎡ | 一组团酒店式公寓，全款75折，按揭79折，折后均价21000-22000元/平 | ||
| 2015-09-24 | 18000元/㎡ | 三组团美林海寓4#、5#均价18000—20000元/平，全款95折，按揭98折，合作银行是工商银行。 | ||
| 2015-08-25 | 16000元/㎡ | 三组团美林海寓4#、5#均价16000—17000元/平，一次性95折，按揭98折，合作银行是工商银行。 | ||
| 2015-07-31 | 16000元/㎡ | 三组团美林海寓4#、5#均价16000—17000元/平，一次性95折，按揭98折，合作银行是工商银行。 | ||
| 2015-07-01 | 16000元/㎡ | 三组团美林海寓4#、5#均价16000—17000元/平，一次性95折，按揭98折，合作银行是工商银行。 | ||
| 2015-06-01 | 16000元/㎡ | 翠屏凤凰水城均价16000—17000元/平，一次性95折，按揭98折，合作银行是工商银行。 | ||
| 2015-05-04 | 13000元/㎡ | 起价13000元/平，全款95折，按揭98折，合作银行是工商银行。 | ||
| 2015-04-03 | 13000元/㎡ | 起价13000元/平，全款95折，按揭98折，合作银行是工商银行。 | ||
| 2015-03-07 | 13000元/㎡ | 起价13000元/平，全款95折，按揭98折，合作银行是工商银行。 | ||
| 2015-01-19 | 12000元/㎡ | 一次性95折，按揭98折 | ||
| 2015-01-13 | 13000元/㎡ | 10000元/㎡ | 一次性95折，按揭98折 | |
| 2015-01-04 | 13000元/㎡ | 10000元/㎡ | 三组团美林海寓4#5#45-63平稀缺海景公寓推200套特价房，起价10000元/平，均价13000元/平 | |
| 2014-12-18 | 25000元/㎡ | 16320元/㎡ | 酒店式公寓折后均价16320元/平，自住型公寓均价25000元/平 | |
| 2014-12-15 | 25000元/㎡ | 酒店式公寓托管10年最低可享5折优惠，折后均价25000元/平 | ||
| 2014-11-25 | 25000元/㎡ | 酒店式公寓托管5年最低可享75折优惠，折后均价25000元/平 | ||
| 2014-11-04 | 22000元/㎡ | 酒店式公寓托管5年最低可享75折优惠，折后均价22000元/平 | ||
| 2014-09-10 | 22000元/㎡ | 酒店式公寓托管5年最低可享75折优惠，折后均价22000元/平 | ||
| 2014-09-05 | 1000万元/套 | 290万元/套 | 洋房290-1000万/套，全款低至9折 | |
| 2014-08-15 | 1200万元/套 | 900万元/套 | 别墅主推户型面积有280-380平，总价900-1200万/套，全款9折 | |
| 2014-08-15 | 1000万元/套 | 290万元/套 | 洋房290-1000万/套，全款低至9折 | |
| 2014-08-15 | 22000元/㎡ | 酒店式公寓托管5年最低可享全款75折优惠，折后均价22000元/平 | ||
| 2014-08-07 | 22000元/㎡ | |||
| 2014-06-18 | 25000元/㎡ | |||
| 2014-05-07 | 25000元/㎡ | 全款可享9折，公寓托管可享最低75折优惠 | ||
| 2014-03-10 | 26000元/㎡ | 全款可享9折，公寓托管可享最低75折优惠。现房折后均价27000-28000元/平，E区期房均价折后26000元/平。别墅总价700-1300万元/套。 |
交通信息
交通评价：
4.2
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 2路：市城郊法院站 3路：市城郊法院站 4路：市城郊法院站 5路：市城郊法院站 10路：凤凰水城站 7路：市城郊法院站 12路：友谊派出所站,市城郊法院站,市武装部站,市检疫局站,市委党校站 20路：市城郊法院站,凤凰水城站 30路：凤凰水城站 35路：凤凰水城站 |
| 交通方式： | 1.从三亚汽车站向南行驶103米右转 2.向南行驶94米向左后方行驶 3.沿解放路向西北行驶3.1千米右转 4.沿金鸡岭街向东北行驶1.3千米左转调头 5.沿金鸡岭街向西南行驶276米到达目的地 |
规划信息
| 占地面积： | 2144000平方米 | 建筑面积： | 1300000平方米 |
| 容积率： | 1.1 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 900个 | 楼栋总数： | 55 |
| 总户数： | 20000 | 物业公司： | 万园物业管理有限公司 |
| 物业费： | 4元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 别墅：4.5元/平方米，洋房：4.0元/平方米 公寓：3.5元/平方米 | ||
| 周边配套： | 步行街、银行、超市、购物广场、医院、三亚湾海景、三亚河、体育中心，金鸡岭公园、五星级酒店、三亚市一中、三亚火车站、凤凰国际机场 | ||
| 学校： | 三亚市金鸡岭小学 三亚市第四中学 三亚市第一中学 |
||
| 内部配套： | 社区亲水河畔景观大道、会所等 | ||
| 建材设备： | 供水：市政 通讯:三线齐全 供电:配套 消防:设施配套完善 宽带：有 供水系统：市政供水 暖气：无 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
翠屏·凤凰水城，由国际影星章子怡倾情代言， 130万㎡恢弘体制，绿城建设与翠屏国际联合打造的市区高端旅游休闲度假地产。项目集“休闲、度假、养生”多功能于一体，项目位于三亚湾景观腹地，拥揽17公里三亚湾椰梦长廊，遥瞰金鸡岭绿肺公园，解放路核心商圈，汇聚城市中心高端生活配套。 为实现全程无忧度假理念，全面导入绿城园区生活服务体系，以人的身心需求为出发点的综合全面的服务体系，包括健康、文化教育、生活及度假服务系统，24小时全时效服务等使居住者真正享受到“房产品应以人为本”的人文关怀，切实提高生活居住品质。 2012年，与欧洲度假酒店柏栎集团实施战略合作，进行酒店产权式增值经营，以物管服务标准实现空置物业增值化，为海岛旅游地产置业者提供贴心解决方案。全新的置业理念与运营模式，投资与度假结合，高达25％回报收益率，是三亚市中心高品质滨海休闲度假大盘。
