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三亚房侦探
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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 陶然湾黄金泉 | 建成年代： | 2016年12月31日 |
| 物业类型： | 花园洋房 , 别墅 , 公寓 | 项目特色： | 旅游地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 板楼 | 装修标准： | 3500.0元/平米 |
| 产权年限： | 暂无数据 | 装修情况： | 暂无数据 |
| 开发商： | 三亚大兴首邑投资有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 三亚大兴首邑投资有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年02月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2019年01月 |
| 售楼地址： | 三亚·海棠湾南田国际温泉旅游区神泉大道 | 售楼电话： | 4001560036-161055 |
预售许可证：
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| 三房预许字〔2018〕62 号 | 2018-12-29 | 桥屋别墅 |
| 三房预许字〔2018〕62 号 | 2018-12-28 | 三期多层住宅A型27#、28#住宅楼预售，房屋建筑层数为地上4层，批准预售建筑面积1746.72平方米，套数16套。 |
| 三房预许字［2017］54号 | 2017-09-27 | 陶然湾（三期）项目，5#、6#、7#、22#、23#多层住宅楼，32#、33#度假公寓楼预售，房屋地上建筑层数为4、9层，批准预售房屋建筑面积11580.71平方米，批准预售房屋套数130套。 |
| 三房预许字【2013】3号 | 2013-01-01 | 2号楼,3号楼,4号楼,5号楼,6号楼,7号楼,8号楼,9号楼,10号楼,11号楼,12号楼,13号楼,14号楼,15号楼,16号楼,17号楼,18号楼,19号楼,20号楼,21号楼,22号楼,23号楼 |
价格评价：
4.2
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-07-07 | 960万元/套 | |||
| 2019-11-08 | 40000元/㎡ | 桥坞别墅 208㎡（使用面积480㎡），均价：40000元/㎡，总价：960万起。 | ||
| 2019-10-17 | 960万元/套 | 桥坞别墅 208㎡（使用面积480㎡），均价：40000元/㎡，总价：960万起。 | ||
| 2019-09-14 | 1000万元/套 | 总价1000万/套左右 | ||
| 2019-09-05 | 1000万元/套 | 别墅 | ||
| 2019-03-28 | 1000万元/套 | 桥屋别墅在售，总价1000万/套左右 | ||
| 2019-03-01 | 待定 | 三期27#、28#住宅楼已售罄 无后期 | ||
| 2019-01-31 | 待定 | 待定 | ||
| 2019-01-30 | 待定 | |||
| 2019-01-14 | 待定 | 三期27#、28#住宅楼获预售证，开盘时间待定 | ||
| 2019-01-02 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-12-19 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-12-06 | 待定 | |||
| 2018-11-20 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2018-11-06 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2018-10-16 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2018-08-30 | 待定 | |||
| 2018-07-30 | 待定 | |||
| 2018-06-28 | 待定 | |||
| 2018-05-30 | 待定 | |||
| 2018-04-25 | 待定 | |||
| 2018-04-04 | 待定 | |||
| 2018-03-07 | 待定 | |||
| 2018-02-05 | 470万元/套 | 220万元/套 | 总价：220万~470万 | |
| 2018-02-01 | 430万元/套 | 陶然湾黄金泉今日推出24、25号楼下叠别墅 ，26、29整栋，总价 430-470万元/套。拎包入住！另外，三期下叠户型别墅在售，建筑面积为102-106㎡，总价480-505万元/套。预计2019年1月交房。 | ||
| 2018-01-08 | 480万元/套 | 三期叠拼别墅在售，仅剩下叠户型，建筑面积为102-106㎡，总价480-505万元/套。 | ||
| 2017-12-07 | 460万元/套 | 陶然湾黄金泉三期叠拼别墅在售，分上叠和下叠两种户型，建筑面积为102-114㎡，总价460-480万元/套。 | ||
| 2017-11-07 | 398万元/套 | 陶然湾黄金泉二期叠拼别墅在售，一次性付款可享95折。总价398-418万元/套，户型有144-150㎡上叠户型两房。三期88套公寓和102套叠拼别墅待售中，具体开盘时间、价格待定。 | ||
| 2017-10-18 | 398万元/套 | 陶然湾黄金泉二期叠拼别墅尾盘在售，户型有144-150㎡上叠户型两房，总价398-418万元/套。一次性付款可享95折。 | ||
| 2017-09-21 | 350万元/套 | 陶然湾黄金泉二期叠拼别墅尾盘在售，只剩144㎡上叠户型两房，总价约350万元/套。 | ||
| 2017-08-21 | 350万元/套 | 陶然湾黄金泉二期叠拼别墅尾盘在售，主推户型建筑面积144㎡两房，总价约350万元/套，现房只剩上叠户型。 | ||
| 2017-07-14 | 350万元/套 | 陶然湾黄金泉二期叠拼别墅尾盘在售，总价约350万元/套，现房只剩上叠户型，主推户型面积144㎡，两房。 | ||
| 2017-06-13 | 330万元/套 | 360万元/套 | 叠拼别墅现房在售，户型建筑面积为140平，总价330-360万/套。 | |
| 2017-05-16 | 330万元/套 | 叠拼别墅上叠户型，户型面积140㎡，总价330-350万/套。 | ||
| 2017-05-08 | 330万元/套 | 叠拼别墅上叠户型，户型面积140㎡，总价330-350万/套。 | ||
| 2017-04-06 | 23000元/㎡ | 115㎡三房户型均价23000元/㎡，上叠叠拼别墅现房均价33000-36000元/㎡。 | ||
| 2017-03-06 | 23000元/㎡ | 二期准现房只剩115㎡三房户型，均价23000元/㎡；叠拼别墅现房只剩上叠户型均价33000-36000元/㎡。 | ||
| 2017-02-06 | 19000元/㎡ | 18000元/㎡ | 一期温泉洋房起价18000元/㎡，均价19000元/㎡；110-150㎡叠拼别墅起价25000元/㎡，均价28000元/㎡；二期62-115㎡温泉洋房均价21000元/㎡。 | |
| 2017-01-06 | 18000元/㎡ | 一期温泉洋房户型面积为62-115㎡起价18000元/㎡，均价19000元/㎡；110-150㎡叠拼别墅，起价25000元/㎡，均价28000元/㎡；二期62-115㎡温泉洋房均价21000元/㎡. | ||
| 2016-12-07 | 19000元/㎡ | 一期温泉洋房起价18000元/㎡，均价19000元/㎡；叠拼别墅起价25000元/㎡，均价28000元/㎡ | ||
| 2016-11-08 | 19000元/㎡ | 一期温泉洋房起价18000元/㎡，均价19000元/㎡；叠拼别墅起价25000元/㎡，均价28000元/㎡ | ||
| 2016-10-08 | 20000元/㎡ | 公寓均价20000元/平；洋房为复式，均价25000元/平；联排别墅均价45000元/平 | ||
| 2016-09-07 | 20000元/㎡ | 公寓均价20000元/平，一期复式洋房均价25000元/平，别墅均价45000元/平， | ||
| 2016-08-08 | 20000元/㎡ | 公寓均价20000元/平，含3500元/平精装修，户型面积有62-115平，目前主推62、84、86平2房。 | ||
| 2016-07-06 | 20000元/㎡ | 一期公寓均价20000元/平，全款95折，分期、按揭97折 | ||
| 2016-06-07 | 20000元/㎡ | 一期公寓均价20000元/平，二期公寓特价17000元/平 | ||
| 2016-05-10 | 20000元/㎡ | 17000元/㎡ | 公寓20000元/平，推出公寓特价房17000元/平 | |
| 2016-04-11 | 21000元/㎡ | 17000元/㎡ | 一期公寓21000元/平，推出公寓特价房17000元/平 | |
| 2016-03-11 | 21000元/㎡ | 18800元/㎡ | 公寓起价18800元/平，均价21000元/平 | |
| 2016-02-14 | 18800元/㎡ | 公寓起价18800元/平，均价21000元/平 | ||
| 2016-01-14 | 18800元/㎡ | 一期公寓起价18800元/平；二期公寓均价21000元/平 | ||
| 2015-12-17 | 18800元/㎡ | 一期公寓起价18800元/平，户型面积有62-180平；二期公寓均价21000元/平 | ||
| 2015-11-17 | 18800元/㎡ | 一期公寓起价18800元/平，户型面积有62-180平；二期公寓均价21000元/平，一、二期均含3500元/平精装修。 | ||
| 2015-10-22 | 18800元/㎡ | 一期公寓起价18800元/平，均价21000元/平，含3500元/平精装修；洋房均价27000元/平，含4500元/㎡精装修；联排别墅均价42000元/平，含6000/平精装修，总价800-1000万；二期公寓均价21000元/平 | ||
| 2015-10-08 | 18800元/㎡ | 一期公寓起价18800元/平，均价21000元/平，含3500元/平精装修；洋房均价27000元/平，含4500元/㎡精装修；联排别墅均价42000元/平，含6000/平精装修，总价800-1000万；二期公寓均价21000元/平 | ||
| 2015-08-31 | 18800元/㎡ | 一期公寓起价18800元/平，均价21000元/平，含3500元/平精装修；洋房均价27000元/平，含4500元/㎡精装修；联排别墅均价42000元/平，含6000/平精装修，总价800-1000万；二期公寓均价21000元/平 | ||
| 2015-07-14 | 21000元/㎡ | 18800元/㎡ | 一期公寓起价18800元/平，均价21000元/平，含3500元/平精装修；洋房均价27000元/平，含4500元/㎡精装修；联排别墅均价42000元/平，含6000/平精装修，总价800-1000万；二期公寓均价21000元/平 | |
| 2015-06-16 | 21000元/㎡ | 18800元/㎡ | 一期公寓起价18800元/平，均价21000元/平，含3500元/平精装修；洋房均价27000元/平，含4500元/㎡精装修；联排别墅均价42000元/平，含6000/平精装修，总价800-1000万；全款94折，分期、按揭99折。二期公寓均价21000元/平，含3500元/平精装修。 | |
| 2015-06-01 | 45000元/㎡ | 21000元/㎡ | 一期公寓均价21000元/㎡，洋房均价27000元/平，二期公寓均价21000元/㎡ | |
| 2015-05-05 | 45000元/㎡ | 21000元/㎡ | 公寓均价21000元/㎡；洋房均价26000元/平-28000元/㎡；特色桥屋别墅45000元/㎡ | |
| 2015-04-03 | 45000元/㎡ | 21000元/㎡ | 公寓均价21000元/㎡；洋房均价26000元/平-28000元/㎡；特色桥屋别墅45000元/㎡ | |
| 2015-03-04 | 45000元/㎡ | 21000元/㎡ | 公寓均价21000元/㎡；洋房均价26000元/平-28000元/㎡；特色桥屋别墅45000元/㎡ | |
| 2015-01-08 | 45000元/㎡ | 21000元/㎡ | 公寓均价21000元/㎡；洋房均价26000元/平-28000元/㎡；特色桥屋别墅45000元/㎡ | |
| 2014-10-24 | 45000元/㎡ | 21000元/㎡ | 公寓均价21000元/㎡；洋房均价26000元/平-28000元/㎡；特色桥屋别墅45000元/㎡ | |
| 2014-10-24 | 45000元/㎡ | 21000元/㎡ | ||
| 2014-09-16 | 20000元/㎡ | 一期公寓均价20000元/㎡，洋房均价28000元/㎡，别墅均价45000元/㎡；二期2.2-2.3万/㎡。全款94折。 | ||
| 2014-08-14 | 21000元/㎡ | 公寓均价21000元/㎡，棕榈双叠洋房均价28000元/㎡，特色桥屋别墅800~900万/套。 二期2.2-2.3万/㎡，全款94*97折。 | ||
| 2014-06-06 | 20000元/㎡ | 公寓均价20000元/㎡，棕榈双叠洋房均价28000元/㎡——35000元/平，特色桥屋别墅大约800万/套。 一期已经全部售完，二期全款94折。 | ||
| 2014-03-07 | 20000元/㎡ | 公寓均价20000元/㎡，棕榈双叠洋房均价28000元/㎡，特色桥屋别墅大约800万/套。 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 23路：海棠湾镇政府站 旅游专线：海棠湾镇政府站 |
| 交通方式： | 线路： 1从三亚汽车站出发，沿迎宾路向东北行驶4.7千米左转 2沿落笔洞路向北行驶2.4千米向右前方行驶进入匝道 3沿荔枝沟互通途径G98海南环线高速行驶7.9千米直行进入隧道 4沿G98海南环线高速向东行驶6.1千米直行进入隧道 5沿G98海南环线高速向东北行驶11.4千米向右前方行驶进入匝道 6沿G98海南环线高速出口行驶1.1千米靠左 7沿G98海南环线高速出口行驶258米靠右 8沿G98海南环线高速出口途径龙海路行驶2.1千米进入环岛 9行驶40米离开环岛 10向东北行驶1.3千米左转 12向北行驶76米到达目的地 |
规划信息
| 占地面积： | 96007平方米 | 建筑面积： | 160599.03平方米 |
| 容积率： | 1.2 | 绿化率： | 40.5% |
| 停车位： | 地上：94；地下：688。 | 楼栋总数： | 34 |
| 总户数： | 1088 | 物业公司： | 三亚半岛龙湾旅业有限公司 |
| 物业费： | 3.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 公寓3.2元/平方米*月，洋房4.5元/平方米*月，别墅4.5元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 酒店：温德姆至尊酒店、凯宾斯基、索菲特、逸林希尔顿、康莱德、红树林费尔蒙等 景点：南田温泉景区、蜈支洲岛、甘什岭自然保护区 娱乐：神州国际高尔夫、甘什岭高尔夫俱乐部、海中海高尔夫俱乐部、海棠湾万达影视城、海洋公园 医疗：解放军301医院、南田医院、藤桥医院 购物：超级商业街、免税购物中心 学校：海棠湾镇温泉小学 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 项目设有健身中心，餐厅，红酒吧，雪茄吧，spa水疗、芳香理疗等服务设施 | ||
| 建材设备： | 装修：公寓含3500元/平精装修；洋房含4500元/㎡精装修 宽带：有 供水：市政供水 门窗：铝合金门窗 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
陶然湾黄金泉项目占地9.6万平方米，建筑面积约16万平方米，位于海棠湾镇南田温泉旅游度假区内，从东线高速海棠湾/林旺出口离开上匝道，沿匝道行驶一公里，朝南田温泉度假区方向进神泉大道环岛，第二个路口左转就到了我们项目。项目北侧毗邻珠江南田温泉景区，西侧为白马岭山脉，南侧为热带生态芒果园，东侧为规划路。 陶然湾黄金泉项目的园林景观由加拿大WLK禾力美景负责设计，东南亚风格，结合三亚热带特点，配合禅意养生的主题，按照一轴、三核、多带的结构设计。 从社区主入口进入—经芒果大—木棉会所—棕榈广场—smart商街，形成一个东西向的景观主轴。 三核包括中央景观核—瞰山公寓排名前列组团景观—瞰山公寓第二组团景观、 现在的销售中心，也就是木棉会所，在项目销售完成后，将设置出现健身中心，餐厅，红酒吧，雪茄吧，spa水疗、芳香理疗等服务设施。项目分2期开发，产品包括中央景观公寓、瞰山公寓、棕榈双叠、热带风情四仔墅四种。
